ONGELMA VUOKRALAINEN
Vuokraan rivitaloyksiö.
Nyt minulle on paljastunut että vuokralainen on romuttanut vuokra-asunnon ja jättänyt viimeisen kuukauden vuokrat maksamatta .Lisäksi huoneistossa on törkeä kissan haju.
Esim. seuraavat jäljet huoneistossa on jätetty:
• huomattava määrä reikiä seinässä
• lyöntiankkurit seinissä ja katossa,
• johtokourut liimattuna tapettiin ,
• reiät seinien läpi,
• muovimaton rikkoutuminen ,
• leuanvetotangon rikkomat ovenkarmit
Tämänlaisen vuokralaisen jälkeen asunnon saa purkaa hyvin laajalti saadakseen huoneiston kuntoon.
Eli mitä vaihtoehtoja voisimme käyttää?
Vuokran takuuraha ei ollut peritty.
Meille jäi vain kahden henkilön omavelkainen takaussitoumus .
Kahden takaajan luottotiedot ei ollut tarkistettu.
Kiitos jos joku kehtaa hiukan kertoa etukäteen mistä kannattaa aloittaa.
Vuokraan rivitaloyksiö.
Nyt minulle on paljastunut että vuokralainen on romuttanut vuokra-asunnon ja jättänyt viimeisen kuukauden vuokrat maksamatta .Lisäksi huoneistossa on törkeä kissan haju.
Esim. seuraavat jäljet huoneistossa on jätetty:
• huomattava määrä reikiä seinässä
• lyöntiankkurit seinissä ja katossa,
• johtokourut liimattuna tapettiin ,
• reiät seinien läpi,
• muovimaton rikkoutuminen ,
• leuanvetotangon rikkomat ovenkarmit
Tämänlaisen vuokralaisen jälkeen asunnon saa purkaa hyvin laajalti saadakseen huoneiston kuntoon.
Eli mitä vaihtoehtoja voisimme käyttää?
Vuokran takuuraha ei ollut peritty.
Meille jäi vain kahden henkilön omavelkainen takaussitoumus .
Kahden takaajan luottotiedot ei ollut tarkistettu.
Kiitos jos joku kehtaa hiukan kertoa etukäteen mistä kannattaa aloittaa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Esim. seuraavat jäljet huoneistossa on jätetty:
• huomattava määrä reikiä seinässä (mikä on huomattava määrä reikiä?)
• lyöntiankkurit seinissä ja katossa, (mikä edes on lyöntiankkuri, en ole koskaan kuullutkaan)
• johtokourut liimattuna tapettiin ,
• reiät seinien läpi,
• muovimaton rikkoutuminen ,
• leuanvetotangon rikkomat ovenkarmit
Jos nyt alkajaisiksi remontoisitte asunnon, tapetit pois seinistä ja tasoitus maalaus. Sen jälkeen asennatte laminaattilattiat muovimaton päälle, se mahdollistaa sitten korkeamman vuokrapyynnön seuraavalta vuokralaiselta. Lähetät laskun entiselle vuokralaiselle, jossa olet vähentänyt tasonparannuksen remonttikuluista. Ja jos vuokralainen ei maksa, niin sitten ryhdyt murehtimaan takaajien maksukyvystä :)
myös keittiökaapit ja ikkunat ovat vaihtanut värinsä, osa on rikottu.
huoneistö on täynnä vuokralaisten romua.
yritettiin tavoitetta siitä,mutta hän lähti karkuun!
Et sinä mistään rahoja saa asunnon kunnostamiseen jos vuokralainen ei maksa eikä ole vakuutta.Sinä maksat myös oikeudenkäynti kulut siinä tapauksessa et oikeuteen asian viet.
Mahd oikeudenkäynti kuluja voit yrittää periä vuokralaiselta niitäkään et luultavasti saa.Muista aina että oikeudenkäynnin laskut tulevat haasteen jättäjälle.Vaikka asian voittaisitkin hävijä ei maksa jos hän ei halua.
jumalauta jos olet muka välittäjä etkä tiedä mikä on lyontiankkuri niin vaihda ammattia vai mitö raksapenat
olen yksityinen vuokranantaja ja kärsin mahdolliset tappiot!
etkö takaajalta voin periä maksamaan remonttikulut?
Sama täällä. Olen halkeamaisillani raivosta, kun juuri tarkistin luovutetun vuokra-asunnon. Se oli vielä oma asuntoni, joka oli vain väliaikaisesti vuokrattu toiselle. Vuokravakuus 2000 euroa ei riitä mihinkään. Luonnollisesti ne idiootit ovat poranneet kaikki seinät täyteen reikiä, mutta siihen olin varautunutkin ja tilannut jo valmiiksi maalarin korjaamaan seinät. Kuuluu luonnolliseen kulumiseen. Mutta mutta... Tosiaan on rikottu mm. keittiön kaappeja, jotka joutuu nyt korvaamaan uusilla, ja vähän muutakin on hajotettu.
Mikä parasta:
Vuokralaisääliö on mennyt NAULAAMAAN 5 (viisi) naulaa kyöyhuoneen kaakeliseinään. Mm. suihkuseinämän sisäpuolelle! Siinä meni vesieritys. Lisäksi kaakeliseinässä on alkanut kasvaa home, jota ei todellakaan ole siellä ennen ollut!
Mitä neuvoisitte tässä tilanteessa? Ajattelin ainakin kutsua jonkin kosteusmittaajafirman tarkistamaan kylppärin yleiskunnon. Pelkkä ajastuskin siitä, että pitäisi ryhtyä kymppitonnin korjausremonttiin tällaisen takia melkein saa hengen salpautumaan. Se ylittää koko vuokra-ajalta saamani vuokratuoton.
Me ostimme juuri rivariasunnon, jonka kylppäristä löytyi jos jonkinlaista porattua ja ties mitä reikää. Kosteusmittaaja neuvoi, että reiät pitää tilkitä huolellisesti silikonilla. Päälliosan voi sitten peittää sauma-aineella, jos reikä on sauman kohdalla.
Eli ei ne reiät seinissä maata kaada, ellei vuokralainen ole niihin kastelukannulla vettä uittanut. Kosteusmittaaja kyllä antaa arvion, missä kunnossa lattiat ja seinät ovat.