keskellä tonttia kulkee mökkitie, joka vie vielä kolmelle muulle mökille. Kyse on ihan kevyestä vanhasta metsätiestä.
Siirrettävää tietä olisi noin 70m.
Maapohja on kuusi- ja mäntymetsää eli hiekkapitoista.
Mihin hintoihin tulisi tien siirto?
Puiden kaatoa kantojen poistoa ja tiepohjan jyräämistä sekä muutaman kuorma hiekkaa..
Tontilla ei ole oikein arvoa jollei tietä siirrä.
Tontti on suorakaiteen muotoinen ja tie vie siitä melkoisen osuuden keskellä tonttia, samoin voi paikallaan vaikeuttaa rakennusoikeuden saantia tontti on 2 150 neliötä.
Kyse on siis hintalisä ostettavaan tonttiin.
Paikka 13-15 km asutuskeskuksesta kulku kelpoisten teiden päässä.
Siirrettävää tietä olisi noin 70m.
Maapohja on kuusi- ja mäntymetsää eli hiekkapitoista.
Mihin hintoihin tulisi tien siirto?
Puiden kaatoa kantojen poistoa ja tiepohjan jyräämistä sekä muutaman kuorma hiekkaa..
Tontilla ei ole oikein arvoa jollei tietä siirrä.
Tontti on suorakaiteen muotoinen ja tie vie siitä melkoisen osuuden keskellä tonttia, samoin voi paikallaan vaikeuttaa rakennusoikeuden saantia tontti on 2 150 neliötä.
Kyse on siis hintalisä ostettavaan tonttiin.
Paikka 13-15 km asutuskeskuksesta kulku kelpoisten teiden päässä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
onko tuo virallinen rasitetie...jos on niin täytyy ensin hakea sen siirtoa ja se maksaa ja tarvitset kaikkien suostumuksen...katso ohjeet/hinnat maanmittauslaitoksen sivuilta ja muuta tieto finlex yksityistielaki. Kun nämä on ensin selvitetty niin voit miettiä itse mitä tienteko maksaa...
ja jos on kyse ostettavasta tontista ja kyse rasitetiestä niiin siitä voi syntyä muheva riita osakkaiden kanssa...joten kauppakirjaan kannattaa kaupan ehdoksi että rasitetien siirto onnistuu...
Kiitos asiallisista vastauksista.
Metsätie on kartassa ja maininta tonttirasite.
Olen tietoinen ongelmista, joita saattaa seurata, karttaan merkityn tien siirtämisestä toisen tontille. Suullisella sopimuksella siirrettyä tietä palloteltiin naapurin rähinöissä puolelta toiselle, tie oli kolmen naapurin kiistakapulana.
Tosin tämä mökkitie siirrettäisiin vain juuri tällä tontilla. Tien paikka olisi käyttäjille jopa parempi, siirrettävässä paikassa, joka olisi tontin oma “uloin raja”.
Tontin muina alku kustannuksina olisi jo vanhentuneen rakennusluvan uudelleen haku, sekä purettava tölli. Olen itse peukku keskellä kämmentä, joten rahalla olisi kaikki ostettava..
En taida tehdä kauppoja..
Edellinen vastaaja laittoikin tuohon jo paljon oleellista. Arvioisin uuden tien hinnaksi n. 2000-2500 euroa, jos pohja on, kuten kerroit, hyvää ja kuivaa maastoa.
Saman suuntainen arvio hinnasta... Kun olet puut raivannu pois niin 6-16 tuntia kaivinkone työtä. Pienemmällä koneella halvempi tunthinta, mutta isommalla saa enemmän aikaan samassa ajassa, joten lähestulkoon aina kannattaa ottaa isoin saatavilla oleva jolla mahtuu touhuamaan ja pysyy pinnalla. Tuollaiseen hommaan 12-25tn telakone aika hyvä. Todennäkösesti 1 tai useempi rumpuputki. Pintaan kallio mursketta tai soramursketta. Ensin mainittu hieman kalliimpaa, mutta nykyään ajo on se joka maksaa eli halvempaa on se kumpaa lähempää saa. Rae kooltaa 0-32 0-64 tavarat sopivampia tähän tarkoitukseen. Kuinka paljon mursketta menee riippuu siitä kuinka pian ja millasilla ajoneuvoilla tiellä pitää päästä liikkuun ja kuinka märkää tavaraa runko on sorastettaessa. Tuolle matkalla kasetti kuorma/ auto kuormaa riittää kun runko on kuiva. Jos ei heti teon jälkeen niin antaa kuivua ja sorastaa esim. talvella niin kestää painavan auton mennä. Tiestä kannattaa tehdä sellainen että tarvittaessa siitä mahtuu kulkemaan täysperä vaunu yhdistelmä. Vaikkei mökille tuleva tie olisikaan (vielä) siinä kunnossa ei uudesta pätkästä kannata tehdä pullon kaulaa kun em. asian huomioon ottaminen ei juurikaan kustannuksiin vaikuta. Arvio paikkaa näkemättä perustuu annettuihin tietoihin pätkän pituudesta ja siitä ettei matkalla ole sellaisia kallion "neniä" mitä tarttis alkaa ampumaan, eikä mitään isompia täyttöjäkään tarviis tehdä ja tien rungon saa tehtyä paikalla olevasta maasta, ettei rungon täyttöä tarvitse ajaa muualta.
olisi vielä: vanhan tönön purku, vanhentuneen rakennusluvan uudelleen haku, kaivon teko ja sähkön veto sekä rakennus..
Jos tie olisi n. 3500 €
Tönön Purku ajo kaatikselle n. 3000 €
Porakaivo n. 5000 €
Sähköt 5400 €
Rakennustarvikkeet n. 35 000 €
Työt. n.35 000 €
huti ja sivukuluja joita ei tiedä n. 3100 €
Olisi jo 92 000 €
Pihan korjaus ja kalustus sekä laituri sekä mökin sisustus n. 15 000-20 000 €
Mökin kustannukset ylittäisivät saatavan myynti arvoon.
rakennuksen perustaa ja likakaivoja ajattelin vain saman firman työksi lisä kustannuksella..
Harmaavesi systeemi ja perustuspilareiden paikalleen teko tai valu tie 3 500€ 2 000-3 500 €
kuin tontin kokoon, perustuu rakennettavan rakennuksen pinta-ala?
Onko joku 6 % tontin koosta realistinen?
Miten määritetään mistä menee kiinteistövero? Myynti ilmoituksissa on myös kohteita, joista ei mene veroa?
Jonkin moinen tie ja jäte maksu menevät aina.
Myyjän välittäjä soitti, en nyt vastannut, täytyy miettiä. Tonttia on myyty jo neljä vuotta, tuskin nyt juuri ostetaan. Jotenkin tietoa ei tarjota ja kyseleminen harmittaa.
kuntaan. Sieltä saa perustiedot kaikki. Nettipalstoilta voi saada ihan mitä tietoa tahansa.
niiltä tien osakkailta ennen kaupantekoa. Tiekiistat on niitä perintokinaamisten ohella klassisimpia kärpäsestä härkänen -vääntöjä joita väännetään lopulta kustannuksista ja mistään järjestä piittaamatta. Nykyinen möksänaapuri kuulemma myi entisen paikkansa halvalla pois kyllästyneenä loppumattomaan naurettavaan tieriitaan.
Kaikkihan on periaatteessa aina mahdollista. Mutta tuossa on niin paljon huonoja puolia, että sinuna välittömästi unohtaisin tontin. PAITSI jos myyjä ensin hoitaa tiensiirron. Rasitetien voidaan tietenkin siirtää. En ole varma, tarvitaanko siihen kaikkien tienkäyttäjien suostumus, luultavimmin. Lisäksi tulee paperibyrokratiaa kunnan jne kanssa ja rahaakin palaa.Eikä tien tekeminenkään ole ilmaista, moto ja kaivinkone. Lisäksi soranajoa ja lanaamista, ojat ja rummut....
Unohda koko tontti, jos tieasia ei ENSIN ole kunnossa.