Korkojen nousu saattaa pysäyttää investoinnit
Sirkka Hämäläinen pitää muutosvalmiutta ja pitkäjänteisyyttä entistä tärkeämpinä, kun yritystoiminnan haasteet kovenevat
Euroopan keskuspankin johtokunnasta viime keväänä eläkkeelle jäänyt tohtori Sirkka Hämäläinen varoittaa maailmantalouden kehitykseen sisältyvistä riskitekijöistä, jotka saattavat pahimmassa tapauksessa aiheuttaa melkoisia häiriöitä talouden kehitykselle.
- Matala korkotaso on nostanut varallisuusarvoja kuten arvopapereiden ja kiinteistöjen hintoja normaalia korkeammalle tasolle.
- Kun korkotaso alkaa vähitellen talouskasvun kiihtyessä nousta, on vaarana, että sekä kulutuskysyntä että investoinnit pysähtyvät varallisuuden arvojen alentumisen seurauksena, Hämäläinen varoittaa.
Sirkka Hämäläinen pitää muutosvalmiutta ja pitkäjänteisyyttä entistä tärkeämpinä, kun yritystoiminnan haasteet kovenevat
Euroopan keskuspankin johtokunnasta viime keväänä eläkkeelle jäänyt tohtori Sirkka Hämäläinen varoittaa maailmantalouden kehitykseen sisältyvistä riskitekijöistä, jotka saattavat pahimmassa tapauksessa aiheuttaa melkoisia häiriöitä talouden kehitykselle.
- Matala korkotaso on nostanut varallisuusarvoja kuten arvopapereiden ja kiinteistöjen hintoja normaalia korkeammalle tasolle.
- Kun korkotaso alkaa vähitellen talouskasvun kiihtyessä nousta, on vaarana, että sekä kulutuskysyntä että investoinnit pysähtyvät varallisuuden arvojen alentumisen seurauksena, Hämäläinen varoittaa.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Mene nyt taas takaisin sinne Etlarin palstalle itkemään lisää, josko ne hinnat lopulta tippuisivat!
Ota jotain rauhoittavaa :)
Nämä samat maailmanlopun ennustajat näyttävät pesivän myös Etelä-Suomen sanomien keskustelupalstalla..
tulojen romahdusta, kun kauppa pysähtyi.
heh heh.
tuskin niiltä hommat loppuu, ainahan niitä on myyty oli tilanne mikä tahansa.
Kirjoittanut: vääjäämättä !, 26.2.2003 klo 09.21
Kaupankäynti pysähtyy! Siitä alkaa suorastaan voimakas hintojen lasku. Asuntojen osakekursseja myötäilevä hintapiikki laskee, kuten ovat muutkin osakkeet pudonneet. Tämä prosessi on siis
jo käynnistynyt, sitä pyritään pimittämään vaaleista johtuen, ja tuo prosessi siis pääsee
täyteen vauhtiin heti vaalien jälkeen. Vuosi 2004 tulee olemaan synkkä!
Että näin...
Kiitos, kun vinkkasit tuosta reilun vuoden takaisesta viestistä! Kyllä tämä kohta romahtaa, asuntovelat vaan vielä maksamatta. Kohta joudun antamaan asuntoni ilmaiseksi jollekin. En taidakaan mennä huomenna enää töihin vaan panen arkkuun maaten.
Maailmanlopuntunnelmissa.
Jotta ihan tuoretta tietoa.
Ensin Usa nostaa ja Euroopan on tultava
perässä koska valuutta valuu muuten
paremman tuoton maahan USA.
0,5-1% ero riittää.
Napinpainallus riittää meklarille.
Asiaan liittyvä juttu:
http://www.kauppalehti.fi//4/f/uutiset/plehti/juttu.jsp?oid=2004/04/19/994074
Eikös euro alueella mene aika kehnosti, samalla valuutta on vahvistunut taludellisiin realiteeteihin nähden liikaa. Eli USA:n mahdollinen koron nosto olisi tervetullut, koska se vahvistaa dollaria, kun euro korkoja ei tarvitse nostaa.
Näyttää siltä, että hallitus on päättänyt jatkaa johdonmukaista työllisyyslinjaansa verohelpotuksin ja kiinteistökuplan elinkaarta jatkamalla.
Nyt Yleisradio ennakkomainostaa kiinteistövälittäjiä ja pankkeja varten kesän mökkimarkkinat.
Ylimääräistä rahaa voidaan tunkea myös kesämökkitonttien hintoihin, kun asuntokauppa ei käy.
Maanantai 19.4.2004, Kauppalehti, sivu 8
Euroalueen kuluttajahinnat nousivat maaliskuussa 0,7 prosenttia helmikuusta. Viime vuoden maaliskuusta kuluttajahinnat nousivat 1,7 prosenttia.
Hinnat kallistuivat analyytikoiden odotuksia enemmän. Analyytikot odottivat kuluttajahintojen nousevan kuukausitasolla 0,6 prosenttia ja vuositasolla 1,6 prosenttia.
Euroopan unionin tilastoviranomaisen Eurostatin mukaan kuluttajahintojen nousu johtui energiahintojen noususta sekä vaatteiden, alkoholin ja savukkeiden kallistumisesta.
Kauppalehti Online, Bloomberg
Reaalikorko on siten positiivinen. Harmi.
BTW: Saako lehtien kirjoituksia kopioida tuosta vaan?
Jos olisin itse lehdentekijä, niin varmasti vetäisin herneen nenuun.
...on nykyään aina positiivinen, eli korot ovat
ja tulevat olemaan 2...3 prosenttiyksikköä
inflaatiota korkeampia. Paluuta 1970-luvun
säännöstelytalouteen, jolloin reaalikorko
oli negatiivinen eli inflaatio maksoi
asuntolainat, ei ole.
Korkotaso on viime aikoina ollut
historiallisen alhainen, eli korot tulevat
aivan varmasti nousemaan jonkin verran
talouskasvun ja inflaation kiihtyessä.
Sen sijaan reaalikorko tuskin nousee.
En jaksa ymmärtää tällä palstalla
lämpimikseen kirjoittavia tuomiopäivän
profeettoja. Kun asuntolainan korot
nousevat, lainan lyheneminen tietysti
hidastuu, jos lainan hoitamiseen
käytettävissä oleva rahamäärä ei kasva.
Kun korot sitten taas laskevat, lainan
lyheneminen nopeutuu. Yleensä
asunnon vakuusarvoksi hyväksytään
vain 70% ostohinnasta, eli pankit
ovat varautuneet tällä tavalla myös
mahdolliseen hintatason laskuun.
Jos joku on niin tyhmä, että
ottaa nyt alhaisten korkojen aikana
asuntolainan, jonka korot töin
tuskin pystyy maksamaan, on ehkä
ihan itse syypää tuleviin ongelmiinsa.
muista sopuli ilmiö yks ostaa kaikki ostaa hintaan mihin tahansa,ja toistenpäin. Kyllähän asuntojenhinta romahduksesta on kerrottu joka mediassa.
Kauppa seis. YES. Hintaromahdus.
Samoin ovat kertoneet joka mediassa, että hinnat nousevat tänä ja ensi vuonna.
Seuraamasi mediat ovat ilmeisesti Suomi24 ja Iltalehti sekä kaikki muu mistä saa haluamaasi värittynyttä infoa. ;)
Nooh, leikki leikkinä.
Maanantai 19.4.2004, Kauppalehti, sivu 26
Kommentti
Lontoo
Nostaako vai ei? Siinäpä taas tuhannen taalan kysymys. Tai enemmän. Markkinoilla odotukset USA:n keskuspankin koronnostosta sen kun vahvistuvat. Ja tämä on näkynyt hermoiluna osakemarkkinoilla. Mitään paniikkia tosin ilmassa ei ole.
USA:n tuoreimmat talousluvut antavat ymmärtää, että jenkkilässä menee nyt kovaa. USA:ssa inflaatiovauhti oli helmikuussa odotettua nopeampaa, ja vienti kasvoi neljä prosenttia eli kovinta vauhtia sitten vuoden 1996 lokakuun.
Ekonomistit eivät kuitenkaan ole lainkaan yksimielisiä siitä, milloin USA:n keskuspankki Fed nostaa korkoja. Osa uskoo nopeaan koronnostoon, mutta suuri osa ekonomisteista näyttää olettavan, että rahapolitiikkaa ei kiristetä ennen kuin presidentinvaalit on käyty. Tämä tietäisi sitä, että korot ovat ennallaan tämän vuoden.
Olipa niin tai näin, investointipankki Morgan Stanley on tehnyt mielenkiintoisen analyysin. Sen otsikkona on "Is it 1994 all over again?" Ja jos pankkia uskoo, kymmenen vuoden takaiset tapahtumat voivat jälleen toistua. Eli osakekurssit saattavat romahtaa ja tämän jälkeen markkinat halvaantua.
Pankki varoittaa, että Fed saattaa jälleen päästä yllättämään osakemarkkinat. Näin kävi vuoden 1994 helmikuussa, jolloin Fed vastoin markkinoiden odotuksia kiristi rahapolitiikkaa. Oskekurssit laskivat syklisten alojen johdolla ja tämän jälkeen osakemarkkinoilla aktiviteetti käytännössä pysähtyi.
Vuonna 1999-2000 osakemarkkinoilla meni taas niin lujaa, ettei kukaan vaivautunut miettimään korkoja. Morgan Stanleyn mukaan osakemarkkinat eivät lotkauttaneet korvaansakaan Fedin korokopäätökselle yhdeksään kuukauteen.
Investointipankin mielestä Fedin pitäisi kiristää korkoja ja markkinoiden pitäisi ottaa koronnoston mahdollisuus vakavasti. Koronnostoa pankin mielestä puoltavat palkkojen nousu sekä ennätysalhainen korkotaso, joka piristää liiaksi taloutta. Tämän lisäksi inflaatio on selvästi kiihtymässä.
Fedillä on myös "rajoitettu ikkuna" korkojen nostamiselle. Se voi nostaa korkoa joko ensi kuussa tai sitten kesä- tai elokuussa. Muuten pankki uskoo korkopäätöksen lykkääntyvän aikaisintaan tämän vuoden joulukuulle.
Mitä tämä kaikki sitten tietää. Jos uskoo kyseistä pankkia, pitäisi sykliset osakkeet laittaa heti myyntiin. Silloin salkusta kannattaa putsata vakuutusyhtiöt, teknoyhtiöt, liikenneyhtiöt, kiinteistöyhtiöt pääomahyödykkeiden valmistajat sekä lääke- ja terveydenhoitoyhtiöt.
Merja Myllylahti
[email protected]
44-777-556 8746