Minkä ikäisenä maksetu ensiasunto?

Sinkkumies eli yksin maksan. Laina maksettu kokonaan 2012 alussa. Maksan tuplamäärää mitä pankin kanssa on sovittu (500€ erä ja 500€ ylimääräinen lyhennys)

Ikää 29 vuotta. Sitten en tiedä mihin rahani laittaisin.

9:ssä vuodessa: otettiin lisää lainaa, maksettiin vanha laina pois ja muutettiin entistä isompaan asuntoon.

Ok-talo, laina-aika 12 v, maksettu 8:ssa vuodessa, 34 vuotiaana. 1). Sijoitus-asunto, laina-aika 15 v, maksettu 5:ssä vuodessa pois. 2). Sijoitusasunto, maksettu käteisellä.

Ensiasuntoni sain velattomaksi alle 20 vuotiaana, koska sain omakotitalon perintönä. Nyt lainaa on siipan kanssa 170 000 jäljellä. Siipalle tämä on ensikerrostaloasunto ja maksettu nykyisellä aikataululla 15 vuoden kuluttua.

Taidat olla aika harvinainen tapaus jos todella olet maksanut ensiasuntosi.

Itse ainakin vaihdoin sen suurempaan paljon ennen kuin laina oli maksettu. Kolmekymppisenä olin jo 200 neliön omakotitalossa.

Maksaako joku tosiaan ENSIasunnon velattomaksi ennen kuin ostaa seuraavan ? Tietty se käy jos ostaa ensiasunnoksi heti sellaisen missä aikoo viettää eläkepäivätkin. Harva tähän pystyy tai haluaa niin pitkälle edes suunnitella.

Itse ostin ensiasunnoksi 4h k 87m2 26-vuotiaana. Velkaa paljon ja yksin makselin sitten 5 vuotta sitä. Sitten naimisiin. Ensiasuntoni myytiin pari vuotta myöhemmin ja 5h k 114m2 ostettiin minun nimiin koska vaimolla ei ollut juurikaan varoja. Lainasumma kasvoi vähän lisää asunnonvaihdossa. Fast Forward 7 vuotta ja rakensimme oman OKT:n 320 50m2. Lainapotti kasvoi aivan uusiin sfääreihin. Jos emme talohankkeeseen olisi lähteneet niin olisimme nyt velattomia. Tosin siihen taloyhtiöön, josta asunnon viimeksi myimme, tuli heti myynnin perään iso salaojaremppa(tiedossa ostajalla) ja putkiremppakin tulee 10 vuoden sisään (tiedossa ostajalla).

Jos tätä laskisi läpi, niin ensiasunnon ostoon otetun lainamäärän maksoin pois tuossa toisessa asunnossa asuessamme eli yhteensä noin 10 vuodessa omilla tuloilla. Sen päälle on sitten otettu uutta lainaa ja asunnon tyyppi, neliöt ja laatu ovat nykyään aivan eri tasolla kuin 1990-luvun puolivälissä.

Myytiin pois ensiasunto eli rivari kolmio ennen lainan loppumista ja ostettiin ok-talo ja tietty lisää lainaa. Nyt toinen ok-talo 160/230 neliötä rakennusvuosi 2001 ja lainaa 60000E jäljellä ja kämpän arvo liki 300000E.

Toiveissa olisi, että nelikymppisenä olis maksettu. Vajaa neljä vuotta sitten rakennettiin, ikää silloin 27-v. Tonttu lähtee kuussa lainaan ja satanen jäljellä..tasaerällä mennään, eli jos korot meinaa kovasti nousta, niin sit maksellaan kauemmin.

Takaraja on vuonna 2027, mutta tällä hetkellä lainaohjelma näyttää vuotta 2017. Olen silloin 39-vuotias. Jos ei mitään ihmeempiä rahareikiä tule, maksan tuon neljässä vuodessa pois tai ostan sitä ennen isomman. Pitäisi päättää, jätänkö vuokralle vai myynkö.

31-vuotiaana saatiin kaksio ja sadan tonnin laina maksettua. Nyt onkin sitten perheasunto ja ekaa isompi laina.

Kahdessa vuodessa. Eli ensiasuntona 42m2 kaksio Helsingistä ASP-lainalla (ostohinta n.27te). Kämppään täysremppa (kustannukset n. 8te) ja kaksi vuotta asumista, jotta myyntivoiton sai verovapaana, ja a´vot, myynnin (myyntihinta n. 80te)jälkeen velka maksuun ja jäljelle jääneillä rahoilla opintovelat yms. pois ja loput sijoitin ostamalla OK-tontin (n.30te) ja jäin odottelemaan vuokralle pariksi vuodeksi. Ostohetkellä taisin olla 28 ja myyntihetkellä 30. Sitten parin-kolmen vuoden jälkeen tuli mukava keskusta kolmio eteen jonka ostin kokonaan velaksi (n.70te) 33v. ikäisenä(tein pintarempan kämppään), vakuutena käytin hankittavaa asuntoa ostohinnasta 70% edestä, ja loppuvakuutena sitä velatonta OK-tonttia. Ja kolmiohan meni sitten myyntiin kuuden vuoden asumisen jälkeen, (myyntihinta oli jotakuinkin 180te). Sitten 2006 loppupuolella ostin 200m2 OK-talon omalla 1000m2 tontilla hintaan 300te, velkaa kiinteistöstä ostohetkellä sellaset 170te. Nyt velkaa jäljellä n.130te, maksuaikaa 11v, kuukausierä nyt (lyhennys+korko+marginaali) parin tonnin nurkilla, joka on n. 1/2 nettoliksasta. Eipä tämän asumisuran aikana harmita kun se parin-kolmen vuoden jakso kun asuin vuokralla 50m2 kaksiossa, maksoin silloin vuokraa 3000mk/kk Helsingin keskustassa. Mutta se oli silloin se. Nyt minä ja perhe ollaan asumiseemme tyytyväisiä. Ja mörskä pitäisi olla oma ja maksettu siinä 50v ikäisenä. Mukavaa kesää kaikille, niin omaomistamiin kun muidenkin omistamiin koteihin.

28 vuotiaana noin 10 vuotta ensiasunnon ostamisesta.

18-vuotiaana 50m2 helsingistä. Hinta 60 000 euroa velka 60 000 euroa. Asumista 7 vuotta jonka jälkeen tontin osto vantaalta. Hinta 70 000 euroa. Lisävelka 70 000 euroa. Talon rakentaminen lisävelka 130 000 euroa. Ensiasunnon myynti 140 000 euroa. Osa käytetty uuteen ja velkaa jäljellä noin 200 000. Uudesta asunnosta myynti arviolta 2011 syksyllä tämänhetkisellä arviohinnalla noin 250 000euroa. Talo paritalo joten velat pitäisi maksaa pois ja käteen jäädä noin 50 000 euroa kauppojen jälkeen toinen asunto noin 100m2

En ole koskaan asunut päivääkään vuokralla.

Olimme kolmekymppisiä, kun ensiasunto tuli maksettua ja kolme vuotta myöhemmin omakotitalo. Tosin siitä on jo aikaa yli kaksikymmentä vuotta :)