Hankala tilanne, mutta yritän selittää mahdollisimman järkevästi ja vinkkejä otetaan vastaan.
Kyseessä -90 rakennettu 13 asunnon rivitaloyhtiö jossa on alusta asti ollut asenteena se, että asumiskustannukset ovat alhaiset ja juuri mitään ei korjata/huolleta. Eräässä asunnossa on olohuoneen kattoon ilmestynyt pieniä kosteuslaikkuja jo useita vuosia sitten, mutta tämän runsaslumisen talven jälkeen paljon lisää, luonnollisesti myös isompia. Lisäksi keitiössä on yhdessä kohtaa n. 25cm pituinen kosteusvaurio, josta maalipinta on haljennut. Sisälle vesi ei ole vielä tullut, joten asunnossa voi kyllä asua.
Taloyhtiön hallitukselle on asiasta ilmoitettu, mutta se on ollut pitkän aikaa niin saamaton kaiken suhteen, ettei asia ole juurikaan edennyt. Kyseisellä yhtiöllä ei ole tällä hetkellä edes isännöitsijää?! Viime kuussa järjestetyssä yhtiökokouksessa oli päätetty ottaa tarjouspyyntöjä isännöinnistä, mutta sen jälkeen ei yllättäen olla saatu mitään aikaiseksi. Joku tarkastaja on kuitenkin käynyt toteamassa, että katon alla olevissa suojamuoveissa on reikä, joten korjaushommiksi se menee.
Asunnossa asuu 90-vuotias vanhus, joka viettää kesän enimmäkseen mökillä, joten silloinhan tämä remontti olisi kaikista järkevintä suorittaa ilman kiireitä ja huolta siitä, missä asukas asuu remontin ajan. Kenellä on mikäkin vastuu ja millä keinoin tuohon saamattomaan hallitukseen saisi vauhtia ja remontti pois alta? Yhtiöllä on tällä hetkellä kuulemma n. 20 000e rahaa mutta mitään ei saada korjattua, täytyykö tässä pyytää joltakin lakimieheltä jonkinsortin vaatimusta vai korvaako vakuutus tämmöisiä?
Kiitos jos jaksoit lukea tämän loppuun, toivon rakentavaa palautetta ja vinkkejä asian suhteen!
Rivitaloasunnon katto vuotaa, miten edetään?
7
5688
Vastaukset
- on
Kyllä korjausvastuu yhtiöllä, eli hallituksen vastuulla. Jos ei rahaa niin yhtiön otettava lainaa, asiasta päätetään yhtiökokouksessa. Kysy vaikka neuvoa entiseltä isännöisij'lt', kyllä kai hekin jotain neuvoa sulle antaa...
- Huolestunut...
Edellinen isännöitsijä oli eräs osakas, joka ei taida tietää mistään mitään eikä myöskään ole kiinnostunut, jos joudutaan tuhlaamaan yhtiön rahoja... :/
Lähinnä kiinnostaa se, että millä asiaa saisi nopeutettua, hallitusta ei näytä kiinnostavan asia pätkän vertaa? - ffggb.-
Huolestunut... kirjoitti:
Edellinen isännöitsijä oli eräs osakas, joka ei taida tietää mistään mitään eikä myöskään ole kiinnostunut, jos joudutaan tuhlaamaan yhtiön rahoja... :/
Lähinnä kiinnostaa se, että millä asiaa saisi nopeutettua, hallitusta ei näytä kiinnostavan asia pätkän vertaa?Se että kattoon on ilmestynyt laikkuja,on jo huolestuttavaa,koska kattoverhouksen yläpuolella on höyrysulku(muovi),sen yläpuolelella saattaa muhia todellinen pommi,eli kosteus "makaa" siinä.
Koska tämä korjaamattomana saattaa aiheuttaa vakavan vaurion,(edellyttää pikaista tarkistusta)
ehdotan,ellei isännöitsijä ala toimia asiassa,otat/otatte yhteyttä suoraan yhtiönne vakuuttaneeseen v yhtiöön. - Aivan saletti
ffggb.- kirjoitti:
Se että kattoon on ilmestynyt laikkuja,on jo huolestuttavaa,koska kattoverhouksen yläpuolella on höyrysulku(muovi),sen yläpuolelella saattaa muhia todellinen pommi,eli kosteus "makaa" siinä.
Koska tämä korjaamattomana saattaa aiheuttaa vakavan vaurion,(edellyttää pikaista tarkistusta)
ehdotan,ellei isännöitsijä ala toimia asiassa,otat/otatte yhteyttä suoraan yhtiönne vakuuttaneeseen v yhtiöön.Tulevat talkoisiin mukaan,rahallisesti. Vaikka ei ehkä koko summalla.
- Sopii koittaa
Aivan saletti kirjoitti:
Tulevat talkoisiin mukaan,rahallisesti. Vaikka ei ehkä koko summalla.
Aivan saletti on ainoastaan se, että vakuutusyhtiö ei tule osallistumaan korjauksiin eurollakaan.
Vakuutusehdoissa on mainita: Äkilliset ennalta arvaamattomat vahingot korvataan. Tuosta ei äkillistä tule sitten millään keinolla, jos laikkuja on ilmestynyt jo vuosia sitten ja todellisuuteen herätään vasta nyt.
Äkillinen ja ennalta arvaamaton on esimerkiksi vesijohtoputken katkeaminen. Kattovuoto ei sitä ole, varsinkaan jos kyseessä on kelvoton aluskate, jonka viat olisi voitu koska tahansa huomata.
- x
korjausten kanssa viivyttelee, sitä kalliimmaksi sen korjaaminen tulee.
Jos taloyhtiön hallitus viivyttelee tahallisesti, niin sen jäsenet voivat joutua henkilökohtaiseen vastuuseen niistä lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat vaurion laajenemisesta korjausten laiminlyönnin takia.
Nyt tulisikin pyytää hallitukseltanne kirjallisena selvitys siitä, mihin toimenpiteisiin he ryhtyvät ja millä aikataululla hoitavat asian kuntoon. Samaan selvityspyyntöön kannattaa lisätä ukaasi, että he voivat joutua henkilökohtaisesti maksumiehiksi, jos vauriot laajenevat viivyttelyn takia.
Neuvoja voit kysyä myös Suomen Kuluttajaliiton juristeilta. - Olen nähnyt
Katto voi sortua sinne kertyneen veden painosta! Kosteus on voinut lahottaa kaikki kantavat rakenteet. Lisäksi villat menee uusiksi ja kattomateriaalihan on heikossa kunnossa.
Myös talon runko voi olla alajuoksuoa myöten pilalla. Kivitaloissa kosteussuojaukset ovat nolla johtuen siitä luulosta, ettei kivitalo kastu! :D
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alahan tulla paikkaamaan tekojas
Ja lopeta se piilossa oleminen. Olet vastuussa mun haavoista. Vien asian eteenpäin jos ei ala kuulumaan.315466- 363721
Onko kenellekään muulle käynyt niin
Että menetti tilaisuutensa? Kaivattu oli kuin tarjottimella, osoitti kiinnostusta vahvasti, silmät ja olemus täynnä rakk1833283- 112565
- 292152
- 122077
- 1631886
- 141368
- 1051362
- 1371154