Olen harkitsemassa perimäni sijoitusyksiön myyntiä. Asunto on luonnollisesti vuokrattu; vuokralainen on todella hyvä ja asunut asunnossa vuosikausia. Vuokra on kohtuullinen eli alle alueen keskitason. Mutta miten edetä myynnin kanssa; myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman? Irtisanomisaikahan on puoli vuotta, joten pitkään tässä voisi sitten mennä... Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?
Sijoitusasunnon myynnistä
Petronia
2
653
Vastaukset
- Ajatusta aiheesta
"myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman?"
Jos asunto on vuokrattu sitä myydessä, niin ostajaehdokkaita on selvästi vähemmän ja hintakin oletettavasti alempi, mikäli ostaja ei ole toinen asuntosijoittaja. Ja sitähän et voi etukäteen tietää.
Eli asunto ilman vuokralaista on aina helpompi myydä.
"Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?"
Jos vuokrasuhde jatkuu remontin aikana, niin saat vähentää, muuten et. Tosin harkinta verottajan taholta on tapauskohtainen.
http://www.aviinikainen.fi/simo/docs/Sijoitusasunnon verotus.pdf
Sanot myös, että vuokra on yleistä vuokratasoa alempi. Jos on riittävästi, niin vähennysoikeus voi mennä. Vaikkapa siinä tapauksessa, että vuokra on sama, tai hyvin lähellä yhtiövastikkeen tasoa.
Katso tämäkin tuosta linkistä. - Vuokranantajana
Isomissa kaupungeissa ostajia riittää valmiiksi vuokratuille yksiö kaksioillekkin riittävästi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 73893
Miltä se tuntuu
Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s104768- 51707
- 39664
- 49634
- 44630
- 31629
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?34577- 50560
- 37506