Sijoitusasunnon myynnistä

Petronia

Olen harkitsemassa perimäni sijoitusyksiön myyntiä. Asunto on luonnollisesti vuokrattu; vuokralainen on todella hyvä ja asunut asunnossa vuosikausia. Vuokra on kohtuullinen eli alle alueen keskitason. Mutta miten edetä myynnin kanssa; myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman? Irtisanomisaikahan on puoli vuotta, joten pitkään tässä voisi sitten mennä... Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?

2

607

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ajatusta aiheesta

      "myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman?"

      Jos asunto on vuokrattu sitä myydessä, niin ostajaehdokkaita on selvästi vähemmän ja hintakin oletettavasti alempi, mikäli ostaja ei ole toinen asuntosijoittaja. Ja sitähän et voi etukäteen tietää.
      Eli asunto ilman vuokralaista on aina helpompi myydä.

      "Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?"

      Jos vuokrasuhde jatkuu remontin aikana, niin saat vähentää, muuten et. Tosin harkinta verottajan taholta on tapauskohtainen.

      http://www.aviinikainen.fi/simo/docs/Sijoitusasunnon verotus.pdf

      Sanot myös, että vuokra on yleistä vuokratasoa alempi. Jos on riittävästi, niin vähennysoikeus voi mennä. Vaikkapa siinä tapauksessa, että vuokra on sama, tai hyvin lähellä yhtiövastikkeen tasoa.
      Katso tämäkin tuosta linkistä.

    • Vuokranantajana

      Isomissa kaupungeissa ostajia riittää valmiiksi vuokratuille yksiö kaksioillekkin riittävästi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ja taas ammuttu kokkolassa

      Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.
      Kokkola
      31
      3972

    2. Kuinka kauan

      Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?
      Ikävä
      113
      1533

    3. Milli-helenalla ongelmia

      Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell
      Kotimaiset julkkisjuorut
      245
      1466

    4. Helena Koivu on äiti

      Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      178
      1222

    5. Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni

      Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ
      Sysmä
      81
      1004

    6. Löydänköhän koskaan

      Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲
      Ikävä
      129
      1000

    7. Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.

      Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht
      Maailman menoa
      254
      978

    8. Yhdelle miehelle

      Mä kaipaan sua niin paljon. Miksi sä oot tommonen pösilö?
      Ikävä
      62
      949

    9. Kun näen sinut

      tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain
      Ikävä
      34
      943

    10. Kaipaan sua, Jii

      Haluaisin vaan olla sylissäsi ja kuunnella mitä ajattelet, mistä haaveilet, mistä olet huolissasi jne 🥹 🫂
      Ikävä
      56
      775
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt