Olen harkitsemassa perimäni sijoitusyksiön myyntiä. Asunto on luonnollisesti vuokrattu; vuokralainen on todella hyvä ja asunut asunnossa vuosikausia. Vuokra on kohtuullinen eli alle alueen keskitason. Mutta miten edetä myynnin kanssa; myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman? Irtisanomisaikahan on puoli vuotta, joten pitkään tässä voisi sitten mennä... Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?
Sijoitusasunnon myynnistä
Petronia
2
625
Vastaukset
- Ajatusta aiheesta
"myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman?"
Jos asunto on vuokrattu sitä myydessä, niin ostajaehdokkaita on selvästi vähemmän ja hintakin oletettavasti alempi, mikäli ostaja ei ole toinen asuntosijoittaja. Ja sitähän et voi etukäteen tietää.
Eli asunto ilman vuokralaista on aina helpompi myydä.
"Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?"
Jos vuokrasuhde jatkuu remontin aikana, niin saat vähentää, muuten et. Tosin harkinta verottajan taholta on tapauskohtainen.
http://www.aviinikainen.fi/simo/docs/Sijoitusasunnon verotus.pdf
Sanot myös, että vuokra on yleistä vuokratasoa alempi. Jos on riittävästi, niin vähennysoikeus voi mennä. Vaikkapa siinä tapauksessa, että vuokra on sama, tai hyvin lähellä yhtiövastikkeen tasoa.
Katso tämäkin tuosta linkistä. - Vuokranantajana
Isomissa kaupungeissa ostajia riittää valmiiksi vuokratuille yksiö kaksioillekkin riittävästi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k512264Hyvä että lähdit siitä
Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖251058Aavistatko että moni tietää
Vai ollaanko hyvin vedätetty pokerinaamalla. No kun vähiten odotat niin yllätämme sinut82972Yritin saada
Vastauksia mutta et voinut olla rehellinen ja kaiken kannoin yksin. Halusin kovasti ymmärtää mutta en voi enää ymmärtää.11914Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa
Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt54883- 68873
Olisitko mies valmis?
Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me126853Kronikat..
Mikä hele… on tää yks kronikat mikä suoltaa facessa kaikkea julkaisua ja AINA samoista firmoista imatralla??? Eikö ne mu10773Täällä istun ja mietin
Miten paljon haluaisin katsoa sinua juuri niin kuin haluaisin katsoa sinua. Rakastavin silmin. Näkisit vihdoin senkin pu49759vieläkin sanoa voin...
💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos22753