Olen harkitsemassa perimäni sijoitusyksiön myyntiä. Asunto on luonnollisesti vuokrattu; vuokralainen on todella hyvä ja asunut asunnossa vuosikausia. Vuokra on kohtuullinen eli alle alueen keskitason. Mutta miten edetä myynnin kanssa; myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman? Irtisanomisaikahan on puoli vuotta, joten pitkään tässä voisi sitten mennä... Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?
Sijoitusasunnon myynnistä
Petronia
2
575
Vastaukset
- Ajatusta aiheesta
"myydäkö asunto vuokralaisen kanssa (toivoisin tietenkin, että hän halutessaan saisi jäädä asuntoon) vai ilman?"
Jos asunto on vuokrattu sitä myydessä, niin ostajaehdokkaita on selvästi vähemmän ja hintakin oletettavasti alempi, mikäli ostaja ei ole toinen asuntosijoittaja. Ja sitähän et voi etukäteen tietää.
Eli asunto ilman vuokralaista on aina helpompi myydä.
"Jos asuntoa pintaremppaisi ennen myyntiä, niin voiko kulut vähentää verotuksessa?"
Jos vuokrasuhde jatkuu remontin aikana, niin saat vähentää, muuten et. Tosin harkinta verottajan taholta on tapauskohtainen.
http://www.aviinikainen.fi/simo/docs/Sijoitusasunnon verotus.pdf
Sanot myös, että vuokra on yleistä vuokratasoa alempi. Jos on riittävästi, niin vähennysoikeus voi mennä. Vaikkapa siinä tapauksessa, että vuokra on sama, tai hyvin lähellä yhtiövastikkeen tasoa.
Katso tämäkin tuosta linkistä. - Vuokranantajana
Isomissa kaupungeissa ostajia riittää valmiiksi vuokratuille yksiö kaksioillekkin riittävästi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 3203303
- 2072694
Nyt sitten ulos ihmiset!
Älkää jumittako täällä. Menkää, näkykää ja hankkikaa kokemuksia. Ei teitä kukaan edes bongaile, jos önötätte täällä.1412483- 1092005
Onnea Solatie !
On sit valittu uusi kaupunginjohtaja.No ei menny Nivala-Harju- Tapio -Pikkarainen juntan mukkaan.151982Minun pitää tehdä jotain
En tiedä meneekö siihen viikko vai kuukausi. Mutta jos voit odottaa, niin löydän sinut sen jälkeen kun on homma hoidett441652Sarvisalon kesätori
Onpa kiva paikka. Mutta torikahvila oli suorastaan naurettavan alkeellinen ja ne voileivät,olivat kuin pienen lapsen tek201498- 101456
- 1221256
Hindulijat raivoavat täällä, ettei kristinuskossa
ole itsessään mitään aitoa! No miksi sitten hyökkäilette "nollaa vastaan"? Eikö hnduilijan vaan kannattaisi pieht2461211