Neuvokaa myyntipapereista kiitos

cumbrera

Olen tehnyt useita asuntokauppoja viime vuosina, mutta nyt on kulunut edellisestä sen verran aikaa että haluaisin varmistua että hankin oikeat paperit tehdäkseni kaupan itse, yksiön myynti kyseessä. Neuvokaa te jotka olette myynyt asunnon viime aikoina, kiitos.
Aiemmin tarvittiin isännöitsijäntodistus, tase, yhtiöjärjestys ja kauppakirja. Mitä muuta tarvitaan?
Ilmoitus nettiin / lehteen, mahdollisesti esite ostajaehdokkaille.
Mikä mahtaa olla vanhempien, hyväkuntoisten keskustayksiöiden hintakehitys tai keskimääräinen hinta Hyvinkään-Riihimäen seudulla?

4

731

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Eli tuore isännöitsijäntodistus, viimeisin vahvistettettu tase ja toimintakertomus, viimeisin vahvistettu talousarvio, energiatodistus ja yhtiöjärjestys. Jos alueella on viereillä kaavamuutoksia, niin mahdollisimman kattavat asiakirjat niistä. Tuolla pääsee jo pitkälle :)

      Lehti-ilmoitukset voi nykyisin suosiolla unohtaa, ja sijoittaa säästetyt rahat johonkin muuhun.

      Ainoa maitsemasi "turha" asiakirja on kauppakirja, sitä kun ei vaadita missään laissa tai asetuksessa, toki mahdollisimman hyvin laadittu kauppakirja on järkevä tehdä :)

      • cumbrera

        Täydensit listani, hyvä vastaus, ei kun kauppoja valmistelemaan ja tekemään.


      • huomio...

        Ilmoitus netissä hyvien kuvien kanssa on tärkeä(asunto siivottu & järjestetty ennen kuvausta, ei epätarkkoja tai vastavaloon otettuja kuvia, skannattu pohjakuva jne.). Silti ilmoitus esittelypäikvänä lehdessä tuo enemmän katsojia. Monet ahkerasti asuntoa etsivätkin tsekkaavat näytöt sunnuntain lehdestä.


      • huomio... kirjoitti:

        Ilmoitus netissä hyvien kuvien kanssa on tärkeä(asunto siivottu & järjestetty ennen kuvausta, ei epätarkkoja tai vastavaloon otettuja kuvia, skannattu pohjakuva jne.). Silti ilmoitus esittelypäikvänä lehdessä tuo enemmän katsojia. Monet ahkerasti asuntoa etsivätkin tsekkaavat näytöt sunnuntain lehdestä.

        Eli kaikki muu oli täyttä asiaa (tosin voisin pitää kuvien ottamisesta muutaman tunnin kestävän luennon, ja siitä hyötyisi myös 90 % välittäjistä), mutta tuo lehti-ilmoittelu on vanha harhakuva.

        Jos olet myymässä asuntoa joka sopii liikuntarajoitteiselle seniorikansalaiselle, niin siitä on jopa saman verran hyötyä kuin netti-ilmoituksesta (lapset ja lapsenlapset etsivät netistä), mutta muuten se on hyödytöntä. Miksi lukea lehteä, kun ilmoitusvahtiisi tulee kaikki esittelyajat?

        Välitysliikkeiden kohdalla tilanne on siinä mielessä erilainen, että näyttävillä neliväri-ilmoituksilla luodaan brändiä, ja vedetään satoja tuahansia euroja per vuosi vessasta alas.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suureksi onneksesi on myönnettävä

      Että olen nyt sitten mennyt rakastumaan sinuun. Ei tässä mitään, olen kärsivällinen ❤️
      Ikävä
      93
      2119
    2. Perusmuotoiset TV-lähetykset loppu

      Nyt sanoo useiden HD-muotoistenkin kanavien kohdalla äly-TV, ettei kanava ole käytössä, haluatko poistaa sen? Kanavia
      Apua aloittelijalle
      167
      1557
    3. YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua

      Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä
      Äänekoski
      74
      1339
    4. Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa

      Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.
      Maailman menoa
      239
      1224
    5. No ei sun asunto eikä mikään

      muukaan sussa ole erikoista. 🤣 köyhä 🤣
      Ikävä
      73
      1180
    6. Hyvin. Ikävää nainen,

      Että vainoat ja stalkkaat miestäni.onko tarkoituksesi ehkä saada meidät eroamaan?no,siinä et tule onnistumaan
      Ikävä
      88
      1096
    7. Martina lähdössä Ibizalle

      Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      151
      1051
    8. Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava
      Maailman menoa
      253
      1016
    9. Katsoin mies itseäni rehellisesti peiliin

      Ja pakko on myöntää, että rupsahtanut olen 😆. Niin se ikä saavuttaa meidät kaikki.
      Ikävä
      51
      926
    10. Uskomaton tekninen vaaliliitto poimii rusinoita pullasta

      Korni näytösesitelmä menossa kaupunginvaltuustossa. Juhlia ei ole kokouksista tiedossa muilla, kuin monipuolue paikalli
      Pyhäjärvi
      88
      901
    Aihe