Varainsiirtoverosta.
Tarviiko maksaa varaisiirtovero, jos asumme omakotitalossa joka on meidän ensimmäinen (oma), mutta emme ole sitä itse rakennuttaneet? Nyt aiomme rakennuttaa uuden talon ja myydä vanhan pois.
Kiitti kiitti
Tarviiko maksaa varaisiirtovero, jos asumme omakotitalossa joka on meidän ensimmäinen (oma), mutta emme ole sitä itse rakennuttaneet? Nyt aiomme rakennuttaa uuden talon ja myydä vanhan pois.
Kiitti kiitti
Vastaukset 3
Vanhimmat
Tarkoitat ilmeisesti sitä, että tarvitseeko teidän maksaa varainsiirtoveroa siitä uudesta talosta.
Vastaus on, että tarvitsee, koska se ei ole teidän ensiasunto. Nythän te jo asutte siinä omistamassanne ensiasunnossa.
Se, kuka talon rakentaa, ei ole merkitystä.
Tosin teillähän saatta olla jommalla kummalla käyttämättä tuo "ensiasuntoetuus", joten puolikkaan verosta voitte saada "anteeksi", mutta kun et kerro tarkemmin, millä osuuksilla ostitte tuon nykyisen talon, niin ei voi tarkemmin ottaa kantaa.
Jos ostatte rakennuspaikan, eli joko kiinteistön tai siirrettävän vuokraoikeuden (puhekielellä oma- ja vuokratontti), niin joudutte maksamaan varainsiirtoveron rakennuspaikan kauppahinnasta. Uudesta rakennuksesta ette maksa varainsiirtoveroa.
Varainsiirtoveroa ei koskaan makseta rakennuksesta, vaan maapohjasta jolla rakennus sijaitsee.
Muista nyt ainakin perusteet: kiinteistö muodostuu maapohjasta, ja se voi olla rakennettu tai rakentamaton. Rakennukset jotka sijatsevat kiinteästi maapohjalla kuuluvat kiinteistöön. Ja sama koskee siirrettävää vuokraoikeutta.
Eli kukaan ei käytännössä koskaan osta taloa (koska silloin se pitää purkaa ja rakentaa uudestaan jossain muualla), vaan maapohjan, tai vuokraoikeuden siihen!