Onko kukaan rakennuttanut ko. taloa? Kokemukset näistä olisivat kiinostavaa kuultavaa, samoin kuin kokonaishinta. Olemme ajatelleet suht. pientä n. 100 neliöistä taloa, 3-4 huonetta. Hinnaston hintana 90000e ja talo olisi täysin valmis tapetteineen kaikkineen. Tontti olisi n. 20000e tietysti kaikki lupamaksut yms. tulevat.
Eli mielipiteitä kaivataan, miten kallista lystiä tällainen talopaketti mahtaisi olla ja kuinka paljon pitäisi varautua ottamaan lainaa? Olemme lapseton pariskunta, vielä opiskelijoita joten tulevista palkoista ei ole vielä tietoa. Suunnitteluasteella vasta ollaan ja mielenkiinnosta kyselen muiden kokemuksia.
Eli mielipiteitä kaivataan, miten kallista lystiä tällainen talopaketti mahtaisi olla ja kuinka paljon pitäisi varautua ottamaan lainaa? Olemme lapseton pariskunta, vielä opiskelijoita joten tulevista palkoista ei ole vielä tietoa. Suunnitteluasteella vasta ollaan ja mielenkiinnosta kyselen muiden kokemuksia.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Talo 90.000, tontti 20.000, luvat ja liittymät 20.000 ja salaojat-maansiirtoa-yms 10.000. =140.000€ pitäisi riittää myös pihan laittamiseen, lupien hinnoissa on suuria kuntakohtaisia eroja.
kalliit on liittymät (20000e)??
sanotaanko näin,että 90000 20000 tontti (sis.takan,laatat märkätiloihin,ulkopuolen maalaus,liittymät,hiekat,piha ja pientä fixausta!
Riippuu kaupungista, mutta kyllä liittymiin menee monessa kaupungissa pelkkinä maksuina lähes 10.000€ ja kun päälle tulee konetöitä ja tarvikkeita, niin ei ole yhtään hullua varata näihin kaikkiin 20.000€. Kuten mainitsin niin noista rahoista todennäköisesti riittää vielä piehatöihinki.
Liittymät luvat on useissa kunnissa 10 t€ (sähkö mittauskeskus) kaikkine töineen kaivuukonetyöt ja räjäytykset sepelit. Lisäksi jos tulee kaukolämpö siitä lisää.
Maansiirtotyöt voi olla yllättävän kalliita ja räjäytykset tai erikoisperustukset (rinnetontti).
Lisäksi suunnittelijat (vastaava mestari) ottaa
3-7 t€. Kannattaa varata ainakin 40 t€ niin pärjää.
Äidin kanssa rakennettiin 1996 tuollainen älvärin Melatar. Tosin en itse siellä asunut kuin reilun vuoden. Mutta voisiko tyytyväisempi olla! :)
Rakentaminen oli helppoa ja nopeaa, jopa äiti ja teini-ikäinen tytär siinä onnistuivat.
Talo on varmasti kuiva ja terve, mitään rakennus aikaisia sateen kastuttamia villoja ei ole, koska talo on rakennettu tehtaassa sisällä.
Takuu älväreissä on 10vuotta. Esim. meillä meni juuri vähän aikaa sitten takaoven kahva poikki
--> soitto älväriin ja ovat tulossa vaihtamaan kahvan. Saunan ovi on vaihdettu kaksi kertaa, kun vääntyi. Mutta muita vikoja ei sitten ole ollut. Paitsi yksi talvi lumet repi lumiesteen irti katolta ja senkin kävivät älvärin miehet laittamassa. Voisi sanoa että palvelu pelaa.
Talopaketin lisäksi meillä tuli lisämaksuja
100 000 mk, johon siis kuului kaikki (tontti, liittymät, maatyöt jne. jne.) Maatöiden osuus oli meillä vielä suuri, koska tontti oli rakennettu huonosta täytemaasta ja jouduimme ajattamaan tontille paljon paljon hiekkaa, joka oli kallista. Tontti maksoi 30 000mk.
Suosittelen älvsbytä todellakin. Jos itse alamme rakennuspuuhiin, emmekä osta vanhaa taloa, niin talo tulee olemaan Älvsby. :)
Älväri on juuri tuon valmiin vanhemmas oston vaihtoehto. Niin oli meillekkin ja onneksi emme vanhaa ostaneet.
minkähintaiseksi älvsby tulee.
Elikkäs 17 000e tuli lisämaksuja. Palkkasitteko työnjohtajan? Tekikö talofirma maatyöt vai itse? Meillä olisi tiedossa muutama tasamaatontti jonne ei tarvitsisi mitään ihmeellistä työtä tehdä, eli siihen ei ilmeisesti kovin paljoa menisi. Tontin hinta olisi 19 000e, turun seutu. Mistähän löytäisi noin edullisen tontin kuin teillä ;) Entä oletteko olleet tyytyväisiä talon tilaratkaisuihin? Tuo melatar on kyllä ihanan avara ja yksi suosikeistamme :)
Työnjohtajaa ei tarvitse, ainoastaan vastaava mestari. Itse tehtiin maatyöt, eli Älvsby edellyttää että tontti on valmiina perustuksia varten. älvsbyn miehet hoitaa kkaiken rakentamisen, vaativat ainoastaan yhden apumiehen. Tässä hommassa meillä oli minun veli.
Tilaratkaisuihin ollaan älyttömän tyytyväisiä! Melattaren tupakeittiö on ihana. Meillä tuli leivinuunitakka siihen keittiön ja olohuoneen väliin aivan seinän viereen. Lisäksi ollaan rakennettu valokatteella varustettu terassi takapihalle ja autokatos pihaan. Halpoja tontteja löytyy Keski-suomen maaseutu kunnista järvin keskeltä! :)
älvsbytalosta, mutta meilel varmaan puolitoista kerroksinen.
Miten joku voi haaveilla Älväristä???!! Ymmärrän kyllä kaiken muun, mutta haaveet mahdollisimman halvasta ja yksinkertaisesta ovat kyllä mielestäni aika ihmeellisiä. Itse haaveilen monimuotoisest kivitalosta järven rannalla.