Mikäli monien täällä toivoma kauhuskenaario talouden (ja tätä kautta asuntojen hintojen) romahtamisesta toteutuisi, niin olisiko tällä porukalla varaa ostella niitä halpoja asuntoja? Kyllä sellainen suurlama kutittaisi monenkin romahduksenkyttääjän omaakin persettä. Samaten hehkutellaan, että hintaromahdusta odotellessa ovat rahat kiinni tuottavissa osakkeissa, jotka voidaan sitten asuntojen hintaromahduksen sattuessa realisoida käteiseksi asuntokauppoja varten. Ei helvetti, kyllähän nyt sen odotetun laman iskiessä liukenee myös pörssiosakkeiden arvo, ei kiinteistöjen ja pörssiosakkeiden arvon kehitys nyt täysin erillistä tahtia kulje.
Mm. siksi ne asunot viime kierroksellakin olivat halpoja, kun ei löytynyt maksukykyisiä ostajia koko jengin ollessa kilometritehtaalla. Mitä iloa jättilamasta ja alhaisista hinnoista on, kun samalla menee ostovoima? Tällaisen odottamista kieli pitkällä en oikein ymmärrä.
Mm. siksi ne asunot viime kierroksellakin olivat halpoja, kun ei löytynyt maksukykyisiä ostajia koko jengin ollessa kilometritehtaalla. Mitä iloa jättilamasta ja alhaisista hinnoista on, kun samalla menee ostovoima? Tällaisen odottamista kieli pitkällä en oikein ymmärrä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Pörssiosakkeiden oston aika ei ole nyt niinkuin ei niiden asuntojenkaan.
Osakkeet piti ostaa romahduksen jälkeen halvalla pari vuotta sitten. Toki ne romahtavat samalla kun asunnotkin mutta pääasia että jää omilleen. Silloin voi harkita asunnonkin ostoa.
myin kämpän kuukausi sitten,nyt odotellaan,muistat varmaan viime laman hintapiikin, tuntuu kuin eläis saman ajan uudestaan, saa nähdä miten käy.
ja kalliiksi tulee kun vuokria makselet.
Korkotuotto pankissa lähes 0%.
Ei käy kateeksi.
jotakin pörssikursseihinkin, mutta huomattavasti vaimeammin kuin asuntojen hintoihin.
Kaiken lisäksi osakkeiden huippuhinnoittelukupla on jo puhkaistu, vertaapa vain nykyindeksejä talveen 2000. Sen sijaan samaan aikaan kun osakkeet halventuivat rajusti, jatkoi asuntojen hintakupla paisumistaan. Seuraava puhkaisu tapahtuu juuri asuntomarkkinoilla, eikä sillä ole suoraa korrelaatiota pörssikursseihin.
Lisäksi kun asunnon myynnistä saadut rahat on sijoitettu maantieteellisesti kauas Suomesta, on odotukset vipuvaikutuksesta kahteen suuntaan aika suuret.
Pelimerkkejä tarvitaan, kun asuntodeflaatio tulee.
En voisi enempää olla samaa mieltä.
Asuntomarkkinat reagoivat todella hitaasti verrattuna osakemarkkinoihin. On siis turha odottaa, että syksyllä yht'äkkiä laitettaisiin -50% ale asuntoihin.
Ja miten asuntojen hinnat voisivat yllättäen romahtaa, jos muuten ihmisten raha-asiat ovat kunnossa? Se oli aivan eri asia silloin viime kierroksella, kun pörssi romahti ja osakkeet oli ostettu lainarahalla. Siinä rytäkässä työpaikkakin meni monelta alta. Jos oli vielä mennyt takaamaan kaverin lainaa, niin sitten oli asiat vielä huonommin. Tällaisessa tilanteessa asunto oli pakko myydä hinnalla millä hyvänsä. Ja ostajia ei ollut, koska kaikilla oli sama tilanne ja korotkin 15%. Ei nyt ehkä aivan tällainen tilanne ole.
Itse ostin ensiasunnon -98. Myös silloin puhuttiin hintakuplasta, koska hinnat olivat nousseet reippaasti pohjista. Moni kaveri sanoi, että ei mitään järkeä ruveta velkavankeuteen, kun pian tulee taas lama ja työttömyys, Nokia kaatuu jne. Nyt nämä samat kaverit ovat maksaneet hampaat irvessä koko ajan kallistuvaa vuokraa ja odottavat yhä sitä romahdusta. Itse olen maksanut oman asuntoni jo lähes velattomaksi, vuokralla ei olisi mitään jäänyt käteen.
ei hyvänen aika nousu voi jatkua enää pitkään täydellinen romahdus tulee nopeammin kuin vain voitte kuvitella, eivät muista miten hauskaa oli 90 luvun alku, oli lähellä ettei koko valtio ollut nutullaan, tällä hetkellä on vielä kysyntää, itse olen myynyt jo kaiken pois, lopettanut työt kannattamattomana, muuttanut etelästä lappiin kustannusten minimoimiseen täältä saa yksiön hinnalla lähes omakotitalon eikä stressit paina, tulkaa perässä ken ehtii jne
itse tulen takaisin kyn aika on kypsä
olet siis lappiin lähtenyt 2004 vieläkö asut sielä. aikaa on vierähtänyt hinnat kyllä on noista ajoista nousseet.nyt sulla on ehkä mahdollisuus tulla pois jos olet samalla säästänyt jos hinnat lähtevät laskuun ne voi laskeutua 30% muttei kerralla useiden vuosien aikana.elämän laatu sielä varmaan on parempi tosin tuntus että etelän asuntojen hinnat ovat karanneet jo niin ylös ettei 30% lasku auta mitään.mistähän voisi lukea hintatietoja eri kiinteistöistä esim:2000-2005 ajankohdasta.
Kerrankin tällä palstalla suoraa asiaa!
Asia on justiin niin kuin sen sanoit.
Jos tulisi lama, duunareilta loppuisivat työt ja pankki ei työttömille lainaa anna.
Että se siitä!
P.S: Keskittykää nyt vain kuluttamaan. Se pitää talouselämän rattaat pyörimässä ja turvaa Sinunkin työpaikkasi!