Haluaisin muistuttaa kaikkia vuokranantajia tarkistamaan tulevien vuokralaisten luottotiedot. Itse tein sen virheen, etten tarkistanut ja nyt olen puoli vuotta taistellut epäluotettavan vuokralaisen kanssa maksuista. Tämä Kouvolassa asuva nuoripari on antanut minulle mitä ihmeellisimpiä selityksiä vuokranmaksun laiminlyönnistä ja yrittänyt voittaa aikaa lupailemalla maksavansa velat aina tietyn ajan kuluessa, mutta näin ei ole tapahtunut. Nyt olen purkanut pariskunnan vuokrasopimuksen ja kuun lopussa he onneksi poistuvat asunnostani loisimasta! Olkaahan tarkkoina vuokranantajat, älkääkä tehkö samaa virhettä kuin minä!!! Kouvolalaisia vuokranantajia haluan varoittaa nuoresta parista, joka etsii asuntoa itselleen ja pienelle vauvalleen heinäkuusta eteen päin...
Luottotietojen tarkistaminen
MrLandman
13709
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ei ole reilua kun yleistät kaikkia luottotietonsa menettäneitä noin. Itsellä on luottotiedot menneet mutta varmasti kaikki maksuni tänä päivänä maksan, olen oppinut virheistäni ja mennyt sekopää elämä on taakse jäänyttä.
oletko ajatellut, että ihminen, jolla on luottotiedot kunnossa, ostaa asuntonsa,eikä vuokraa sellaista?
Niin että onnea vain "luottietoisen" vuokraisen etsintään.
Tampiolle tiedoksi et sunkin vuokrat maksaa yhteiskunta!!!!!
Kyllä maksan vuokrani ihan itse ansaitsemallani palkalla.
rupea yleistämään!!
mahtaa vituttaa sua nyt ja rutosti?? HAHAHAHAAAAHAAAA!!!!!!!!!!!
Suosittelen myös tarkastamaan vuokranantajan taustat, sillä sillä hetkellä, kun vuokravakuus pitäsi maksaa takaisin, alkaa löytyä vaikka mitä verukkeita maksun esteeksi.
Tästä on omakohtaista kokemusta.
Vihdoin kun sain tarpeekseni, tarkistin vuokranantajan taustat, joiden takaa löytyi mm. henkilökohtaisa maksuhäiriöitä, verorästejä vuokranantajan yritykseltä, sekä yritys protestilistalta.
Vuokraajat ottavat sitten 2kk:n vuokran tekaistuilla vaurioilla asunnossa, jos et videokuvaa asuntoa ennen vuokrausta. (Laatuasunnot ainakin) http://www.es-laatuasunnot.fi/lomakkeet/as_irtisanominen.doc
ko. pariskunnan. He ovat myös monille ihmisille selitelleet velkojaan ja itsekin hölmönä möin heille lastenrattaat viime vai toissa vuonna,eikä ole rahaa kuulunut. Ei senttiäkään.
Ei kaikki luottotiedottomat ole samanlaisia,
toiset katuvat typeryyttään ja ovat nykyään hyvin tunnollisia.
Toiset ei edes halua yrittää.
toiset jauhaa netissä
Tuo nuoripari, tai mikä lienee, on tehnyt väärin, jos tuo pitää paikkansa. Purkauksesi johtaa kuitenkin väärään yleistykseen. Myös vuorananatajissa on kaikenlaisia ketkuja.
Yleisimpiä tapauksia lienee, ettei muutaman kuukauden takuuvuokraa muka olla hyväksyvinään takuuna siitä, että vuokralaisella on maksukykyä myös tulevaisuudessa. Tämän voi ymmärtää. Mutta tätä takuuta ei hyväksytäkään vuokrasuhteen loppupäässä. Siis, jos esim. takuuvuokra on 2 kk, niin vuokralainen voi sopimuksen mukaisen irtisanomisen jälkeen kuitata viimeiset kaksi kuukautta sillä maksamatta enää mitään.
Rähinää syntyy siitä, että asunto on muka asuessa kulunut. Totta kai se kuluu käytössä, ihan kuin vuokranantajakin asunto. Vuorra-asunto on vuokranottajan koti ja siellä saa viettää ihan normaalia elämää. Huolellinen vuokralainen myös sopii vuokranantajan ja taloyhtiön kanssa, jos haluaa tehdä kotiinsa merkittäviä muutoksia. Kyllä tuo videointi vuokrananatajaketkujen vuoksi tarpeellinen. Tai sitten yhdessä tehty katsastus, jossa kiirjataan asunnon kunto, mieluiten ulkopuolisen tarkastajan avustuksella.
Liikkuvan työn vuoksi olen asunut 14 kertaa eri vuokra-asunnossa ja peräti 6 kertaa on tullut riitaa takuuvuokrasta, kaksi kertaa oikeuteen asti. Joka jutun olen voittanut. Olen todella siisti asuja, jo oman viihtymisenkin takia.
Itselläni on paras vuokrananataja ollut sellainen, että tapetoin vapaa-ajalla asuntosijoittajan sikakunnossa olevan asunnon ja uusin lattiat kaveriporukan kanssa talkoilla ja pyysin puolen vuoden vuokrat kuitatuksi. Pyysin ottamaan tarjoukset samasta remontista mistä tahansa, ja vertaamaan kustannuksia ja tulevaa vuokrahinnan pyyntöön. Oltiin tyytyväisiä molemmat.
Nuoret kiireiset asunnontarvitsijat eivät aina ymmärrä oikeuksiaan.
Vuokra-asuntoon menijöille neuvoa esim. tuolta:
http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi/
Vuokratakuu on tosiaan takuuta että vuokrat, asunto sekä myös mahdolliset maksut taloyhtiötä kohtaa
on kunnossa. Käytännössä vuokratakuu vapautetaan vasta vuokrasuhteen päättyessä ei minään osa vuokran maksuna. Tämän asian olen minäkin selvittänyt vuokralaiselle, asian joka sitoo ja turvaa molempia osapuolia.
Tosin kummallakin "puolen ovea" on niitä ihmisiä jotka ei hoida asioitaan niin kuin pitäisi. Mitä tulee vuokratakuun määrään on sen rahallinen arvo alakantissaan jos vuokralainen alkaa unohtaa velvoitteensa.
Mukavien ja asiallisesti käyttäytyvien vuokralaisten kanssa on helppo olla ja myöskin suositella mahdollisesti
seuraavalle vuokranantajalle. Näitä asiansa hoitavia vuokralaisia onneksi vielä liikkuu, niin nuorissa kuin vanhemmissakin, hyvä niin.
Leppoisan mukavia asumisia kaikille ...............
Samaa mirltähän enimmäkseen ollaan. Niin, kunnoliasiakin vuokralaisia on. MIksi sitä nyt kuitenkaan ressun kannattaa sijoittaa rahansa vuokrarataviin asontoihin, kun tuttavavampiakin sijoituskohteita on?
Eri mieltä tiukasti myös, ehkä myös tiedon puutetta siellä. Vuokranantajat ovat hyvin yleisesti käsitäneet takuuvuokran vain automaattiseksi ylimääräiseksi tuloksi "asunnon kulumisen" tms. muka-varjolla. Näistä on paljon oikeuteen päättyyneitä esimerkkejä.
Takuuvuokrakuukaudet kannattaa jättää vuokrasuhteen loppupäässä ehdottomasti maksamatta. Varmuuden vuoksi kannattaa itisanoutumisen yhteydessä pyytää taloyhtiön ja vuokranantajan katselmus, jossa todetaan, onko asunnolle vuokra-aikana aiheutunut normaalia asumuista suurempaa kulumista, vauruita tms.
Kuitenkaan takuuvuokra ei liity mitenkään tuohon. Se on todellakin vain etukäteistakuu vuokralaisen maksukyvystä. Oletetaan, että vuokralainen jostain syystä jättää maksamatta vuokran kuukaudeksi tai pariksi. Nämä voidaan ihan hyvin kuitata takuuvuokralla.
Itselleni tuli riitajuttuu oikeudenkäynteineen tuollaisesta ja voitin. Sillä varmuudella puhun. Ihan ihmiseksii olen asunut kaikissa vuokra-asunnoissani.