Kumpaan kannattaa rahansa laittaa jos kumpikin on saman hintainen?
Erillistalo vai OK-talo
Kumpi parempi
122509
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Kysy mieluummin, haluatko asua kommuunissa toisten armoilla vai olla oman itsesi herra.
Sijainti ei niissä varmaankaan ole sama, vaikka hinta olisikin.
Itse valitsisin pääsääntöisesti paremman sijainnin perusteella.
Ikä, kunto- ym. tekijätkin varmaan vaikuttavat ratkaisuun, vai mitä?
Erillistalossa asuminen on paljon mukavampaa, köyhät asuu omakotitalossa.
Onko Appelsiini vai Banaani parempi? Jos nyt sattuvat olemaan saman hintaisia?
Erillistalossa ei tarvitse huolehtia niin paljoa, mutta asuminen on keskimäärin helposti kalliimpaa. Lisäksi ikävät naapurit voivat sotkea hyvää elämää turhaan (turhia remppoja tehdään, tai tarpeellisia jätetään tekemättä. Hyviä päätöksiä ei tule, mutta huonoja riittää, jne.)
Erillistaloa katsotaan olevan AS.Oy -muotoinen, joten varainsiirtovero ainakin on halvempi. 300000 €:sta maksat okt:ssä 12000€ vs-veroa, erillistalossa VAIN 4800€. 4% vs. 1,6%
Jännä homma muuten tuo VARAINSIIRTOvero:
Harvoin niitä varoja edes näpissä on, vaan otetaan laina.
Toisaalta, yhtiövastike tuonhintaisesta kämpästä on helposti 500 e/kk, kun taas vastaavat kulut omakotitalossa luokkaa 200 e/kk. Säästöä 300 e/kk, eli 12 000 euroa kuittaantuu 40 kuukaudessa. Reilut 3 vuotta.
Muistelen muuten, että varainsiirtoveroa maksetaan vain velattomasta kauppahinnasta.
vaan koko kauppahinnasta.
Okt:ssäkin kuluiksi laskettava kiinteistövakuutus jne.
Monesti sähkölasku jo tuon 200€/kk , toki se samaa luokkaa erillistalossakin.
Kuluja on paljon enemmän kuin kerrostalossa.
Raukoilla ei ole varaa maksaa huoltoyhtiölle vaan joutuvat kaiken tekemään itse. Minulle koti on paikka jossa rentoudutaan, ei mikään työmaa.
Varainsiirtovero maksetaan myyntihinnasta, osakkeeseen liittyvästä velkaosuudesta ei makseta veroa koska velkaosuus ei ole omaisuutta. Vastaava asia tulee esiin kun rakennat uuden omakotitalon, ainoastaan tontista joutuu veron maksamaan sikälimikäli joudut tontin ostamaan, vuokratontista veroa ei mene.
Nyt ei kannata sijoittaa kumpaankaan. Syksyllä romahtaa!
Vuoden-puolentoista päästä sitten ostat molemmat.
Nyt malttia!
Rivarimeininki ja melkein OKT:n hinta. Mitä järkeä?
Noh, paritalossa on pääsääntöisesti kohtuullinen piha, esmes auto(t) sopii pihaan, jätehuolto, vesimaksut lämmityskulut edullisemmat,muitakin synergiaetuja kuten yhdellä ruohonlekkurilla pärjää ymy.. Toki naapurin kanssa on pakko tulla toimeen ynnä muuta pikku hankaluutta. Kaikissa asumismuodoissa on puolensa, yks tykkää äidistä, toinen tyttärestä ja kolmas kuolaa perheen koiran perään.