kph remonnti 80-luvulta

> Olemme muuttamassa asuntoon, jossa joku tuntematon edeltäjä on teettänyt kylpyhuoneremontin joskus 80-luvulla. Kuinkakohan todennäköisesti siellä on vesieristeet paikallaan?

Lähes varmasti siellä on vesieristeet paikallaan. Jos siis talo on tällainen tyypillinen tapaus eli 70/80-luvulta. Mutta se vesieriste on alkuperäinen muovimatto ja -tapetti, jonka päälle laatat on kiinnitetty. Tätä pidettiin 80-luvulla hyvänä ratkaisuna ja nykyään rakennusvirheenä, koska muovimatto vanhetessaan kutistuu ja ratkeilee, mutta viat eivät näy päällepäin. 30 vuotta on yleensä pidetty muovimattojen käyttöikänä, mutta siitäkin on viitteitä, että laattojen alla hapertuminen saattaa olla jopa nopeampaa.

Ja jos nyt onkin sillai, että siellä ei ole muovitapettia... niin sitten siellä ei ole vesieristystäkään seinillä! Nimittäin 80-luvulla pidettiin vesieristystä tarpeellisena ainoastaan lattiassa ja laatoitetuissa seinissä pyristeltiin pelkän kosteussulun voimin. Vaurioiden määrä riippuu sitten tuurista, seinän materiaalista ja siitä, paljonko vedellä on vuosien mittaan lotrattu.

Valitettavasti sellaista vaihtoehtoa ei ole, että 80-luvun kylppärissä olisi 1) nykypäivän suosituksia vastaava ja 2) vielä toimintakuntoinen vesieristys. Nimittäin vesierityksen käyttöikä on max. 30 vuotta, sen vanhempaan ei enää voi luottaa.

> ENtä paljonko tuollaisen perus wc-lauvaari-suihku-kylppärin remontti maksaa, jos joutuu sen tekemään?

Tässä tapauksessa perusremontti = perusteellinen remontti eli kaikki pois, betoniin tai mitä siellä alla sitten onkaan, saakka, uudet vesieristykset ja siitä eteenpäin. Parasta varautua 10 000 € kustannukseen ... vaikka nyt tulee taas sata tietäjää kertomaan, miten sai remonttinsa 6 tonnilla... vaikka se nyt vaan aika paljon riippuu työn sisällöstä ja asunnon sijainnista, mitä maksaa. Jos pääset halvemmalla, se on kaikki plussaa... mutta parempi varautua tähän 10 k€ pommiin.

Huom. iso osa rahasta palaa just näihin vesieristyksiin (aineet & työ eivät ole ihan halpoja) ja nehän tulee tehdä kunnolla, joten kauheasti et voi säästää valitsemalla halvempia laattoja, käyttämällä vanhat vesikalusteet jne. Itse tein sen mokan, että aloin loppumetreillä jänistämään ja sehän tarkoitti sitten näkyvien pintojen laatua...

Se, että jokin matto on alimmaisena, ei ole mikään yllätys. Noin tehtiin ennen. Toimii sekin, sen aikansa ihan ok.

Noh, nyt pitää vetää petoniin puhtaaksi ja kuivaksi. Siihen vedeberistys ja sitten pinnat. Neliöistä et maininnut, mutta se ja sama. Suurimmat kulut tulee töistä. Materiaalit, siis pintamaterialit voi maksaa ihan mitä tahansa.

Kunnon vesieristys johonkin tollaseen vois maksaa tarvikkeiden puolesta ehkä tonnin tai jotain. Mutta se kuuluu taloyhtiölle, siis teille kaikille. Ei sellanen käytännössä edes näy vastikkeessa.

Siitä sisäänpäin kaikki riippuu sinusta. Minkä hintaista pintaa ja kuinka kalliilla laitettuna. Ja mitä vehkeitä, hanoja jne ite haluat laittaa.

Hinnaksi vois sanoa jotain muutamasta tonnista muutamaan kymppitonniin, siis ihan sun maksettavaksi rahalla. Ei noita saa selville ennen kuin itelläs on selkeä remonttisuunnitelma.

Eli purkaminen, rojujen roudaaminen kaatikselle, uudet pinnat ja uudet kalusteet, se on sun osuus. Jos OK-talo, voit säästää satasia jos teet vesieristyksen itse. Se EI ole mitään luvanvaraista hommaa. Mutta tarkastaja pitää olla kunnasta. Ite tekisin itelle täyden rempan tosian muutamalla tonnilla, teen ite ja oon pihi ja kova tinkaamaan. Jotkut laittaa tollaseen useammankin kymppitonnin. Marmoria ja tilaus kalusteita pähkinäpuusta ja kullasta ja mirhamista, juusii.

Tärkeintä on, että rakenteissa ei ole vikoja ja vesieristys on viimesen päälle, loppu sun omaaa harkintaa, paljonko poltat rahaa.