Ostin täältä Helsingin laitamilta asunnon pienestä 6 asunnon asunto-osakeyhtiöstä. Myyjänä oli kyseisen as.oy:n sen hetkinen isännöitsijä. Hän oli hoitanut isännöinnin ja siihen liittyvät asiat ilmeisesti lähes ilmaiseksi.
Nyt hallitus on ostamassa isännöintipalvelut ulkoiselta firmalta, jonka seurauksena vastikemaksut tulevat huomattavasti nousemaan. Iso asunnon ostoon vaikuttanut asia oli, että vastike oli mukavan pieni.
Olisiko myyjän pitänyt ilmoittaa tästä asiasta minulle? En osannut tällaista seikkaa ottaa huomioon asuntoa ostaessani? Voinko saada jotain korvausta myyjältä?
Nyt hallitus on ostamassa isännöintipalvelut ulkoiselta firmalta, jonka seurauksena vastikemaksut tulevat huomattavasti nousemaan. Iso asunnon ostoon vaikuttanut asia oli, että vastike oli mukavan pieni.
Olisiko myyjän pitänyt ilmoittaa tästä asiasta minulle? En osannut tällaista seikkaa ottaa huomioon asuntoa ostaessani? Voinko saada jotain korvausta myyjältä?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Syynä on lähinnä se, että isännöitsijän vaihtaminen ei ole yhtiökokousasia, vaan täysin hallituksen päätettävissä.
Tietysti yhtiökokouksessa on voitu asiasta keskustella.
Ja tietysti ennen kauppaa otit selvää taloyhtiön asioista lukemalla huolella isännöitsijätodistuksen ja edellisen yhtiökokouksen pöytäkirjan. Mahdollisesti vielä soitit taloyhtiön hallituksen pj:lle.
Jos noita et tehnyt, niin niitä "yllätyksiä" voi olla enemmänkin tiedossa.
Toisekseen, noin pienen yhtiön isännöinti ei kyllä paljoa maksa, joten tuskin se vastike tulee "huomattavasti" nousemaan.
Ongelmaan on helppo ratkaisu: ryhdy itse isännöitsijäksi.
Ai ei kiinnosta...? niinpä. Älä kuitekaan anna sen häiritä, vaan VAADI, että muut asukkaat hoitavat paitsi isännöinnin, niin myös lumityöt yms. ettei sinun tarvitse turhaan vaivautua eikä turhasta maksaa.