Olemme ostamassa -39 rakennettua omakotitaloa. Mitä tulisi ottaa huomioon taloa remontoidessa? Onko tuolloin käytetty minkälaisia materiaaleja ja mitä talosta tulisi erityisesti tarkastaa/kysyä ennen ostoa? (talo siis ollut myynnissä jo jonkun tovin ja toiveikas olen että se saadaan)
Tarkoituksena olisi tehdä ainakin perusteellinen kylpyhuoneremontti. Keittiöön jonkinlaisia muutoksia. (ei mitään suurta keittiöremppaa kuitenkaan)
Mahdollisesti koko talon muovimatot menee vaihtoon, samoin tapetit.
Tarkoituksena olisi tehdä ainakin perusteellinen kylpyhuoneremontti. Keittiöön jonkinlaisia muutoksia. (ei mitään suurta keittiöremppaa kuitenkaan)
Mahdollisesti koko talon muovimatot menee vaihtoon, samoin tapetit.
Vastaukset 4
Vanhimmat
edes se sokkeli, ja että ilmareijät on auki, koska talossa on trossipohja, taskulampulla näet sinne alle, miltä lattiat näyttää alapuolelta, että onko kuivat ja eivät homeessa. Seinissä on vinolautaa ym, ja sisällä pinkopahvit, mikäli on Ap kuosissaan. Mitäsi siinä, sitten tutkimaan yläpohjaa, sinnekin pitäis jostain nähdä, vaikka vintissä olisikin huoneet tehtynä, ellei ole, niin sittenhän näkee, nitä pärekatolle kuuluu, joka luultavasti on siellä nykykaton alla..tai sitte ei..mikä tietää.
mahdoton sanoa, noina vuosina rakennettiin niinmonenlaisia taloja kuin oli rakentajiakin. Lisäksi 70 vuoden aikana on voitu kämppää remontoida taikka ihan vaan ylläpitää paremmin tai huonommin. Jos sillä on ollut kovin monta isäntää, aina mutkikkaampi juttu. lisäksi sekin vaikuttaa onko hirsi vai lautarakenteinen, mikä katto ja onko katto toiminut, ilmansuunnat, maaston muoto, kaikki kaikki ja kaikki. Eli ota joku joka ymmärtää vanhoista taloista mukaan ja näytä sille. joku vanhan kansan kirvesmies tms. nykyiset Muovimatot rossipohjaisessa talossa voi merkki lahoista lattioista. Kannattas mennä kirjastoon tms ja opiskella seuraavia käsitteitä: rossipohja, painovoimainen ilmastointi, sokkeli hengittävä rakenne, tuuletusrako jne.
Olennaista talossa on sitten katto, sokkeli ja runko. Jos katto vuotaa esim piipun juuresta, voi löytyä kaikenlaista. jos ryömintätila on liian matala tai talo jo uponnut, voi tulla ongelmia. Ja materiaaleissa kannattaa käyttää hengittäviä sen takia että ne sietää virheitä jos joku vanha osa pettää. ei kannata liikaa modernisoida, menee talon henki ja on usein ihan turhaakin.
Kiitos vastauksista. Nyt ollaan jo fiksumpia.
Talo on -60 luvulla purettu hirsikehikkoon asti ja tehty uudelleen ja -80 luvulla rempattu ja laajennettu (tehty mm. sauna ja pesuhuone).
Kuntotarkastuksessa sanottiin että kylppäri kannattaa pistää uusiksi, koska ei oo kosteuseristyksiä ja veskin lattia kannattaa kuulemma tarkastaa.. oli vissiin muurahaisia lattialla. Mutta muuten ei löytyny mitää kummallista. Välittäjä sanoi että talossa on umpinainen rossipohja?! Huomattiin myös että lattia on aika epätasainen ja narisee paikoin.
Mennään vielä oman ammattimiehen kans kattoon paikkoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitähän mahtaa tulla rempalle hintaan jos tehdään perusteellinen kylppäri(5 m2) ja veski (2 m2)remppa, muovimattojen vaihto laminaattiin tm. puolipanelit alakertaan (n.60 m2) ja tapetit yläosiin..
mahtaako 15000 selvitä.. jos käytetään mahd edullisia materiaaleja ja työt teetetään tutulla remonttimiehellä.
rahalla pistää kaikki pinnat uuteen kuosiin, eikä tartte ottaa halvinta:) Lattioiden narinat korjaantuu ehkä sillä, että kiinnitys tehdään ruuveilla, naulojen sijaan, mitä siellä nyt sitten lattiassa onkin, lastulevy? luulen.. Mites uus sauna/ph yhdistyy vanhaan, onko siellä betonilattiat? Kuinka eristetty hirsikehikosta, jos betonia on?? Muurahaiset sisällä ei oo kivoja, maapesästä ei ole kysymys, koska on trossipohja, ellei sitten tämän laajennuksen osalla olekin maavarainen laatta? no, nähdä tollanen täytys, että vois antaa jotain varsinaista lausuntoo, mutta hyvä että teillä on oma ammattimies, minkä alan, onkin eri juttu:)