Olemme ostamassa perheemme ekaa omakotitaloa, joka on tasaisella tontilla. Taloon on tehty kuntokartoitus ja "miinuksia" tuli salaojituksesta, jota ei löytynyt. Salaojien pitäisi laskea viereiseen avo-ojaan, mutta miten niitä pystyisi parhaiten etsimään? Onneksi talo on ympyröity 50-100 cm leveällä sorakaitaleelle eikä nurmikkoa muutenkaan ole paljon, mutta onko ainoa tapa kaivaa koko piha auki?
Nimimerkin pitäisi kai olla "Keltanokka"...
Nimimerkin pitäisi kai olla "Keltanokka"...
Vastaukset 6
Vanhimmat
Lähtekää siitä, että niitä salaojia ei ole jos niitä ei myyjä pysty näyttämään.
Huomioikaa hinnassa niiden tekemiseen menevä summa, ehkä 3000 euroa ja tehkää ojat itse miin tiedätte niiden kunnon varmasti.
Jos sieltä kaivamalla ne ojat sattuisikin löutymään, niin kunto saataa olla kuitenkin huono.
Miten ihmeessä saat menemään 3000e salaojiin?
Salaojaputki on halpaa, mutta työ maksaa ja pihan saattaminen entisen kuntoon.
Ottakaa arvointimies joka huomioi kaikki kustannukset hinnanalennusta varten, on eriasia mitä se homma todellisuudessa maksaa.
Hinnaalennus 3000 tai myyjä tekee homman ja laittaa pihan saamanlaiseen kuntoon.
Nykyisin on tosi pieniä kaivinkoneita, jotka eivät hirveätä tuhoa tee. Yhden kesän piha on talon vierustalta rivon näköinen, mutta vuoden päästä sitä ei huomaakaan. Jos talo on muuten kaikin puolin käypänen, eikä näy kosteusvaurioita etenkään alapohjassa (kalkkisaostumia tai lahovikoja), niin reilu hinnan alennus ja kaupat kiinni.
Kävele silmä kovana ojan penkkaa pitkin.Kun näkyy ympäristöä hieman märempi kohta, ei kun lapiolla tonkimaan, ja laskuaukon suu löytyy melko helposti. Onnistuu näin keväällä hyvin,olettaen,että salaojat edes jotenkin toimintakunnossa.
Jos se talo on seisonut siinä vuosia noilla nykyisillä salaojilla, eikä rakenteissa ole vaurioita, tuskin noita uusiksi tarvitsee laittaa. Veikkaanpa, että ilman vahvempia perusteita (rakennevauriot) on turha lähteä keskustelemaan hinnanalennuksesta vain sillä perusteella, että salaojat ovat "kateissa".