Vuokranmaksulla

omaksi.

Olen myymässä vanhaa, halpaa omakotitaloani.

Minulle sopii sekin, että ostaja maksaa vähitellen (ns. "vuokranmaksulla omaksi" -ostaja.

Olisikohan parasta ensiksi tehdä kiinteistökaupan esisopimus, jossa sovitaan, miten ostaja aikoo maksaa kaupan. Jos maksut toteutuvat, sitten - 10 vuoden päästä esimerkiksi - tehdään nollakauppakirja... taikka siis kauppakirja, jossa sanotaan, että pulju on maksettu.

Mutta pitäisikö erikseen tehdä vuokrasopimus? Koska ostaja siis haluaa asuakin talossa. Vai voisiko hallinnan antaa kiinteistökaupan esisopimuksella, joka siis vastaisi vuokrasopimusta.

Joku lakinikkari osannee vastata.

Mikä riski siinä koko touhussa sitten on? Jos ostaja lakkaa maksamasta, hänellä ei sitten ole toiveitakaan saada asuntoa omakseen.

4

1060

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 18+2

      Omistusoikeus voi siirtyä heti. Se talo pitää kuitenkin saada maksamattoman kauppahinnan vakuudeksi. Jos kauppahintaa ei makseta sovitusti, vakuus menee myyntiin, viime kädessä pakkohuutokaupalla.

      Erittäin epätavallista, että kauppahintaa maksettaisiin vuosia.

      • löökölöl

        En suosittele mitään osamaksua, pankit on sitä varten. Saattaa käydä niin, ettet saa rahojasi koskaan tai oikeudenkäyntien seurauksella.


    • ei järkee...keeee

      taidat suunnitella "aivan itse unissasi" erikoisia ehtoja yms,
      usein ne eivät kannata,
      se kumpi on vahvempi asioiden ymmärtämisessä voittaa myöhemmin,
      usein tuollaisii tulee sekavia kohtia, laittomia sopimuksia, yms.
      eli harmia helpolal useiksi vuosiksi.

      eikä kukaan oikeasti ostava tuollaista tee,
      ainoastaan joku maksukyvytön tai huijari,
      joka näkee myös samallaisia "päiväunia" kuin sinälin.

    • jooo84

      hei
      kirjoitatko minulle sähköpostiin osoitteesi..niin voisin kertoa ehdotukseni vuokaranmaksulla t:[email protected]

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ootko nainen noin mustis musta

      Onhan se toki imartelevaa kun olet kaunis ja kaikkea muutakin, mutta ehkä vähän kummallista, kun ei varsinaisesti olla t
      Ikävä
      91
      7465
    2. Sen kerran kun siellä käyn

      Voisit olla paikalla💚💛☘️
      Ikävä
      37
      3967
    3. Kumpa tietäisin. Miehelle.

      Vieläkö toivot jotain viestiä, vai suutuitko taas...kun...🤔
      Ikävä
      45
      3510
    4. Joel Harkimo ja Janni Hussi eroavat

      Tämä on ilon päivä 😊
      Kotimaiset julkkisjuorut
      235
      2803
    5. Kauan säkin jaksoit

      Minun perässä juosta. Kunnes pahoitit mielen. Kuinka monta anteeksipyyntöä olet vailla? 🧐
      Ikävä
      40
      2652
    6. rakastan sinua!

      Tule ja ota, kasvetaan yhdessä paremmiksi ❤️❤️❤️❤️ kaikki anteeksi ❤️❤️❤️
      Ikävä
      45
      2482
    7. Sä olet nainen kuuluisa..

      ..etkä mitenkään hyvällä tavalla.
      Suhteet
      132
      2401
    8. Miksi kaipaat

      Ja olet elämässäni vielä kaiken tämän jälkeen? Eikö kaikki ole jo selvää välillämme?
      Ikävä
      29
      2279
    9. Askanmäessä Huippu esitys

      Kävimme Ystävien kanssa Askanmäen kesäteatterissa. Kaikki tykättiin esityksestä aivan valtavasti. En varmaan koko vuonna
      Puolanka
      20
      2228
    10. Siis hetkonen

      Rakastetaankohan me kummatkin toisiamme, ja aletaan tajuamaan se pikkuhiljaa 🤯
      Ikävä
      45
      1972
    Aihe