Yhtiökokouksessa päätimme kunnostaa yhtiön piha-aluetta ja päädyimme tietyn suusruiseen pudjettiin. Nyt kun hallitus on toteuttanut remonttia, on kulut paisunut moninkertaisiksi (yli 10 000€), ilman että olemme pitäneet uutta yhtiökokousta. Onko hallituksella oikeus budjetin muuttamiseen ja kuka joutuu maksumieheksi?
Taloyhtiön remontti
Heikki L
5698
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mikä on yhtiökokouksen päätöksen tarkka sanamuoto?
Onko se vaikkapa "korkeintaan 5000€" vai vaikkapa "arviolta 5000€". Tuo ratkaisee sen, olisiko pitänyt budjetin ylittyessä hallituksen pyytää lupa lisärahoitukseen. Tietysti myös se ratkaisee, mitä sovitte yhtiökokouksessa tapahtuvaksi, mikäli budjetti ylittyy.
Yleensähän tuollaisissa remonteissa ei voida etukäteen tarkasti tietää, mitä lysti lopulta tulee maksamaan.
Joten otappa käteen se yhtiökokouspöytäkirja, ja lue sieltä, mitä tarkalleen on sovittu.
"kuka joutuu maksumieheksi"
Tuosta ei ole epäselvyyttä. Taloyhtiön osakkaat joutuvat maksumiehiksi, sinä muiden mukana.
Eli jos taloyhtiön kokouksessa sovitaan että yhtiön leikkipaikka uusitaan ja budjetti on arviolta 1000€ niin hallitus saa käyttää leikkipaikan uusimiseen vaikka 100000€.
Aika hullua....
Yhtiökokouksen enemmistön päätöksellä hallitus voidaan asettaa syytteeseen ja korvausvelvolliseksi. Tai jos kyseessä on isännöitsijän omavaltainen päätös, niin isännöitsijä samalla tavalla. Isännöitsijän munauksiin riittää hallituksen toimenpiteet.Siinä isännöitsijä menettää toimivaltgansakin sopivasti samointein.
Tuollaisia isännöitsijöitä tai hallituksen jäseniä ei meidän taloyhtiössä kauaa katsella. Se on linnareissu hyvin herkässä tumpelopelleille.
"Yhtiökokouksen enemmistön päätöksellä hallitus voidaan asettaa syytteeseen ja korvausvelvolliseksi"
No ei todellakaan voida.
Yhtiökokous voi korkeintaan päättää, että asia viedään poliisitutkintaan, tai että nostetaan siviilikanne. Sen läpimeno on taas enemmän kuin epävarmaa.
Yleensä tuomitseminen korvauksiin edellyttää hallituksen jäseniltä törkeää tahallisuutta/huolimattomuutta.
Enkä oikein usko, että muutaman tonnin takia kannattaa lähteä oikeuteteen, kun lopputulos on epävarma. Jos/kun jutun häviää, niin siitä tulee ainoastaan lisää maksettavaa osakkeenomistajille.
Oikeastaan ainoa, mitä aloittajan tapauksessa kannattaa tehdä, on valita uusi hallitus.
Tietysti voi yhtiökokouksessa olla myöntämättä vastuuvapautta, mutta silläkään ei ole merkitystä, jos kolmen kuukauden kuluessa ei ryhdytä yllä mainittuihin toimenpiteisiin.