Ollaan nyt asuttu tässä kämpässä 4 vuotta. Pari vuotta sitten tehtiin julkisivuremontti, ja silloin oli puhetta vuokran noususta, mutta sitä ei silloin jostain syystä korotettukaan. Pari viikkoa sitten soiteltiin ja asia otettiin taas puheeksi, ja tänään tuli lappu jossa lukee "uusi vuokra on 1.8.2010 alkaen 660€/kk" (20% korotus).
Korotusta perustellaan "laajoista saneeraustoimista seuranneilla kohonneilla vastikekustannuksilla". Hisseille täällä tehtiin vajaa vuosi sitten jotain pientä, uusittiin se kori sisältäpäin, putkiremppa oli valmis jo silloin 2006 kun tänne tultiin. Vuokranantajan mies (!) soitteli ja sanoi vastikkeen olevan yli 400 euroa (53 neliön kämppä), isännöitsijän antamien lukujen mukaan juuri ja juuri saan laskettua 250 euroa, rahoitusvastike oli jopa pienentynyt viime vuodesta.
Alkuperäisessä vuokrasopimuksessa lukee: "Vuokra ei ole sidottu yleisiin vuokrankorotuksiin ja on voimassa toistaiseksi." Vuokrankorotuksista ei sopimusta tehtäessä puhuttu ollenkaan.
Ei ehkä varat riitä tuohon uuteen vuokraan, joten ajattelin nyt kysyä että pitääkö tässä vaan altistua irtisanomiselle? Ei siinä loppujen lopuksi mitään, aika rauhaton tämä kerrostalo on ollut, joten muutto voisi piristääkin. Tämän ehkä eniten tahtoisin tietää: jos vuokranantaja nyt irtisanoo tämän sopimuksen, niin voidaanko me silti asua tässä sen irtisanomisajan verran (eli 6 kk) vielä tuolla vanhalla vuokralla, vai pitääkö lähteä äkkiä jos ei suostuta maksamaan uutta korotettua vuokraa?
Korotusta perustellaan "laajoista saneeraustoimista seuranneilla kohonneilla vastikekustannuksilla". Hisseille täällä tehtiin vajaa vuosi sitten jotain pientä, uusittiin se kori sisältäpäin, putkiremppa oli valmis jo silloin 2006 kun tänne tultiin. Vuokranantajan mies (!) soitteli ja sanoi vastikkeen olevan yli 400 euroa (53 neliön kämppä), isännöitsijän antamien lukujen mukaan juuri ja juuri saan laskettua 250 euroa, rahoitusvastike oli jopa pienentynyt viime vuodesta.
Alkuperäisessä vuokrasopimuksessa lukee: "Vuokra ei ole sidottu yleisiin vuokrankorotuksiin ja on voimassa toistaiseksi." Vuokrankorotuksista ei sopimusta tehtäessä puhuttu ollenkaan.
Ei ehkä varat riitä tuohon uuteen vuokraan, joten ajattelin nyt kysyä että pitääkö tässä vaan altistua irtisanomiselle? Ei siinä loppujen lopuksi mitään, aika rauhaton tämä kerrostalo on ollut, joten muutto voisi piristääkin. Tämän ehkä eniten tahtoisin tietää: jos vuokranantaja nyt irtisanoo tämän sopimuksen, niin voidaanko me silti asua tässä sen irtisanomisajan verran (eli 6 kk) vielä tuolla vanhalla vuokralla, vai pitääkö lähteä äkkiä jos ei suostuta maksamaan uutta korotettua vuokraa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Liian suuri vuokrankorotus kerralla. Asunnon omistajan muuttuneet kulut eivät ole vuokrankorotusperuste. Vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen, mutta ainoastaan laissa mainituilla perusteilla. Toistaiseksi voimassaolevaa sopimusta ei voi irtisanoa tuolla liian suuren korotuksen hylkäämisellä. Sitten kun vuokranantaja keksii laillisen perusteen, teillä on aikaa asua tuo 6 kk.
Joten nou hätä. LKV_Väliittäjä onkin sitten varmasti toista mieltä.
Ennen kuin ryhtyy mollaamaan toisia, mutta jos se helpottaa oloa, niin ihan vapaasti vain..
Ja se oikea vastaus löytyykin sitten tuossa alempana (eli se n. tunti sinun viestisi jälkeen kirjoitettu viesti), joten minulla ei edes ole mitään syytä kirjoittaa sen enempää.
pitää nimenomaisesti sopia vuokrasopimuksessa erikseen. Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole korotusperustetta, ei vuokraa voida korottaa ilman oikeuden päätöstä.