http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=201006769
Siitä lähti romahdus liikkeelle. Huh huh, kylläpä nyt on kyyti kylmää ikivelkaiselle pankin torpparille.
Siitä lähti romahdus liikkeelle. Huh huh, kylläpä nyt on kyyti kylmää ikivelkaiselle pankin torpparille.
Vastaukset 16
Vanhimmat
merkitä keskinmäärin 250e lisäkulua per kuukausi. Moni talous kaatuu.
Sama 1200 lähtee tililtä joka kuukausi riippumatta siitä että onko viitekorko 0,5 tai 5,0%
Kun korko nousee, niin sen 1200 lähteminen tililtä ei lopukaan aiottuna vuonna, vaan jatkuu ja jatkuu ja jatkuu.... lopulta koko 1200 on pelkkiä korkoja eikä laina lyhene lainkaan, kunnes pankki viheltää pelin poikki 30 vuoden kohdalla. Sitten ollaan ongelmissa. Olisi kannattanut lukea ne lainaehdot kun valitsit lainatyyppiä.
Kohta alkaa saamaan pakkomyynnistä edukkaita asuntoja. Korkojen noustessa kysyntä hidastuu, tarjonta lisääntyy (koska halutaan myydä vielä ennen laskua ja hinnat lähtevät laskuun vauhdikkaasti. Ensi vuonna saa asuntoja jo alehinnalla ja siitä eteenpäin alamäki kiihtyy. Pitänee alkaa hiljalleen siirtymään siis ostolaidalle. Vielä ei kannata tosin hötkyillä. Sääliksi käy kyllä niitä, joilla on satojen tuhansien lainat ja lainanhoitokyky venytetty jo nollakorolla äärirajoille. Moni talous tulee sakkaamaan.
Unelmoikaa vaan poijaat. Meillä omistusasujilla on sellaiset puskurit kerätty matalien korkojen aikana että ei paljon hetkauta.
Puskurit on vain unissasi. Lukuisilla asuntovelallisilla ei ole ollut varaa kerätä edes omarahoitusosuutta ja silti ottaneet 300.000 euron ensiasunnon lainan. Tällä lähtökohdalla ei ole varmasti puskureitakaan kertynyt. Se taas tarkoittaa, että korko nousee --> pakkomyynnit lisääntyvät.
voida poistaa juuri siistä syystä, että olette todellisuudessa täysin persaukisia ja kuolisitte velkojenne alle.
ja perinnötkin jo syöty !!!
Mutta katsotaampa, mitä metkuja on oikein harjoitettu, KL:
"""Kaikki kolme korkoa ovat olleet nousussa toukokuun alusta lähtien. Nordean tutkimuspäällikkö Roger Wessmann kertoo Helsingin Sanomille tärkeimmän syyn korkojen nousuun olevan se, että pankkien maksettavaksi erääntyy pian Euroopan keskuspankilta saatu 442 miljardin euron tukipaketti. Eräpäivä on 1. heinäkuuta.
Pankit saivat noin vuosi sitten lainan matalalla korolla ja ottivatkin sitä niin paljon, että markkinoilla on sen jälkeen ollut jopa ylitarjontaa rahasta. Sen seurauksena kolmen kuukauden euriborkorko pysyi pitkään alhaalla.""
Tuota, "ylitarjontaa rahasta", kyllä nyt taas pistettiin aika paksua. Ylitarjontaa veloista, eikö totta !
tästä onkin hyvä jatkaa, arvoisa lauri. Miltä tuntuu, sielä pankissa, eihän vaan vielä ole kaatumassa?
Se luotettava ja varma, ei kusettaja
Näytä mulle se ensiasunnon ostaja jolla on 300.000 euron laina.
Tuffen perusongelmana on kuvitella että kaikki omistusasujat ovat niin tyhmiä että ottavat tuloihinsa nähden liian suuren velan ja ovat heti pulassa kun korot nousevat. Valtaosa kalliimpien asunnon ostajista kyllä vaihtaa pienemmästä omistusasunnosta isoon ja näin velkamääräkin pysyy kohtuullsena.
Minkä tahansa kokoinen laina on liian suuri sellaiselle, joka ei ole saanut säästettyä edes omarahoitusosuutta. Kun vielä tiedetään, että ensiasunnon ostajat ovat siirtyneet ostamaan suoraan kolmioita, niin pk-seudulla puhutaan vähintään 200.000 euron lainasta.
Muulin perusongelma on kuvitella, että jos itse onkin pystynyt säästämään rahaa ja ottamaan lainaa hillitysti, niin kaikki muutkin velalliset ovat tehneet niin. Todellisuudessa on paljon niitä, jotka ovat nimenomaan ottaneet liikaa lainaa tulohinsa nähden. Pienikin korkotason nousu alkaa vaikuttamaan. Samoin jo näidenkin asuntojen siirtyminen hätämyyntiin ja jopa pakkomyyntiin laskee hintoja markkinan laajuisesti.
Niihin 300k€:lla ostettuihin asuntoihin ei keskituloisella vuokralaisella ole mitään asiaa, jos ei ole varallisuutta. Niinpä nuo suhteellisen kalliit kohteet menevät omistusasujille, jotka vaihtavat isompaan. Se isompaan vaihtava maksaa tuhnun mielestä kuplahinnan, vaikka aiemmin kerätyn asuntovallisuuden turvin hän ottaa vain maltillisesti lisää lainaa. Tuhnulle se on kuplahinta, koska hän lähtee nollilta. Hulluhan hän olisi, jos tuollaisen tappilainan ottaisi. Keskiverto tuhnu lähtee jonon hänniltä kerros- tai rivitaloon, kuten me muutkin perinnöttömät olemme tehneet.
Pk-seudulla voi olla kallista, mutta 80 % meistä suomalaisista ei asu siellä. Täällä muualla on halvempaa ja oikein hyvän keskustakolmion saa helposti sadallatuhannella. Eikä täällä ole niitä pääkaupunkiseudun lieveryhmiäkään, jotka hallitsevat sikäläistä katukuvaa.
Ja on todennäköistä, että kun korot nousevat, niin vuokrat tieysti laskevat? Heh heh, useimmilla sijoittajilla, joilla on vuokra-asuntohuoneistoja tai -kiinteistöjä, on myös lainaa. Milläs ajattelit heidän kuittaavan korkokulunsa? (Ihan pieni vinkki: se alkaa v:llä...)
Ette voi olla tosissanne?
Jo vuosi sitten pystyi ennustamaan 12kk euriborin nousun 1,5 prosenttiin juurikin noista EKP:n lainojen eräpäivistä johtuen.
Välillä tuntuu että kauppalehden toimituskaan ei seuraa mitä ympärillä tapahtuu.
1,5% nykyisen 1,2% sijaan, olisikohan paniikin paikka? Realismia nyt tähän kirjoitteluun vaikka pahaa tekisikin.
"Weissman arvioi Helsingin Sanomissa, että kolmen kuukauden viitekoron on noustava yli prosenttiin"
Korkojen nousu on varma merkki talouden elpymisestä, eli romahdus on nyt sitten taas peruttu.
Eli karille karahtaa meidän velkainen ok-asukki perhe. Otin aikanaan lainan jolloin korko oli 5,2%. Nyt nauttinut matalista koroista muutaman vuoden, mutta nyt taas pelottaa. Pystynkö siis maksamaan vaikka noin 3% korkoa?? En pysty. Nyt saa kohta halvalla täältä 350 tonnin kämpän huutokaupassa sataan tonniin. Mutta löytyykö tuhnulta edes sitä?