Valitettavasti uutien sai monien tahojen housut tuhriintumaan ja se poistettiin välittömästi lehdistä, mutta tuossahan se uutislinkki vielä kiikkuu:
Kallion yksiöiden hinnat kääntyivät laskuun (HS - Talous)
http://uutimet.net/?show=helsinginsanomat:TALOUS,itviikko:Talous,kaleva:Talous,mtv3:Talous,yle:Talous,digitoday:finanssi
Kallion yksiöiden hinnat kääntyivät laskuun (HS - Talous)
http://uutimet.net/?show=helsinginsanomat:TALOUS,itviikko:Talous,kaleva:Talous,mtv3:Talous,yle:Talous,digitoday:finanssi
Vastaukset 25
Vanhimmat
jo pari viikkoa sitten. Nähtävästi tarjonnan selkeästä kasvusta ja pyyntihintojen putoamisesta voi kuin voikin vetää johtopäätöksiä. Seuraavaksi lasku-uutisia alkaa kuulua muiltakin alueilta.
Kyllä kouraisee kohtalon koura turhan syvältä jos hinnat romahtaa. Miten se muuttaa minun ok-asumisen laatua tai yleensäkin miten vaikuttaa perheemme elämään? Hmm..en kyllä keksi mitään, eli samalla lailla asumme liki 200 neliön ok- talossa ja nautimme elämästä. Kyllä ne hinnat siitä taas pompsahtaa ylöspäin. Tosi sekään ei vaikuta elämäämme millään lailla, koska tuskin olen myymässä. Turhaa vouhotusta palstalla puolin ja toisin. Koti on koti, eikä mikään sijoitus minulle. Tosin toki tässä vuosien saatossa muutama satatuhatta jää omaankin pesään, mikäli myisi pois.
, mutta niillä, keillä on oikeasti rahaa pelissä monia miljoonia. En tiedä miksi edes kommentoit.
Tämän Pellen omahyväisyys on hulvatonta luokkaa, ONNEA!
Ja sekös sinua harmittaa niin vietävästi. Olisit ostanut ajoissa...
Hei tyffe, olet laittanut feikkilinkkiisi päivän tulevaisuudesta, tarkista kalenterisi ja yritä huomenna uudestaan.
Säälittävää touhua, tyffen oljenkorret ovat nykyisin keksityissä tarinoissa.
komeasti esille jahka uusi viikko valkenee.
No sehän on selvää, odotellaan nyt sitten sinne ensi viikkoon, HEH HEH..
vaan kiinnostuneita alamme seuraamaan käänteen tapahtumista. Pitkälle yli ensi viikon
Ah, no odotellaan sitten vaikka ensi vuoteen? Jospa silloin jo näkyisi jotain mainittavaa.
Päätoimittaja varmaan huomasi juoppon kesätoimittajan mokan...
No, ainakin yksi juoppo vuokralainen taas ilman töitä tai sitten aloittajalla on vaan liian vilkas mielikuvitus.
vivut alkavat katkeilemaan taholla jos toisella.
Toisella keskustelupalstalla joku oli onnistunut kaivamaan uutisen esiin. Uutisessa ei ole sinänsä mitään uutta, koska tälläkin palstalla on jo viime aikoina todettu sama eli pk-seudun pienet asunnot, jotka ovat koko maan asuntomarkkinoiden suuntaa ennakoiva mittari, ovat viime aikoina selvästi halventuneet. Samalla tarjonta on lisääntynyt ja myyntiajat pidentymässä. Uutisen lisäarvo on se, että käänne on vihdoin tapahtunut ja hintojen kehitys on tästä lähin alaspäin.
Mielenkiintoista, että uutinen oli poistettu uutispalvelusta. Ilmeisesti joku merkittävä taho ei halua tuoda tämän kaltaista totuutta vielä esille, vaikka kuka tahansa voikin itse todeta asian seuraamalla asuntomarkkinoita vähänkään tarkemmin. Mutta siis, seuraavassa toiselta palstalta kopioituna uutinen ja linkki Googlen välimuistiin tallentuneesta Hesarin uutisesta, josta voi varmistua sen oikeellisuudesta.
Google ei unohda: http://tinyurl.com/24onrcg
HS
Sunnuntaina 27.06.2010
TALOUS
Kallion yksiöiden hinnat kääntyivät laskuun
Julkaistu: 06:05
Koko maassa pienten asuntojen neliöhintojen nousu jatkui kiinteistönvälittäjien mukaan toukokuussa, ja kesäloma-aikakin näyttää lupaavalta.
Kauppa käy ainakin maakunnissa. Mutta jotain merkkejä markkinatilanteen muuttumisesta on ilmassa.
Asuntokaupan tulevien liikkeiden mittarina pidetty pääkaupunkiseudun yksiöiden ja kaksioiden myynti on hidastunut.
Muun muassa Helsingin 00500-alkuisten postinumeroalueiden pienissä asunnoissa myyntiaika on pidentynyt parilla viikolla jo ennen kesälomakauden alkua. Toteutuneissa Kallion–Alppilan–Sörnäisten alueen kaupoissa neliöhinnatkin olivat kesäkuun alussa selvässä laskussa.
Yksiöiden keskineliöhinta on pyörinyt 4 200 eurossa, kun se vielä keskitalvella oli satasen–pari enemmän. – Talvella jossain vaiheessa tuntui, että joidenkin pienten keskusta-asuntojen hinnat olivat luonnottoman ylhäällä. Nyt tilanne on järkiintymässä, kertoo RE/MAX Asuntopalvelut -yhtiön omistaja Jussi Karppinen.
Samaa sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen. – Kysynnän ja hyvien asuntojen tarjonnan epätasapaino ei ole itäisestä kantakaupungistakaan mihinkään hävinnyt, mutta markkinatunnelmista on poistunut entinen liika löyly, hän kuvailee.
Hintojen nousukierteen katkeaminen johtuu todennäköisesti suurten kiinteistösijoitusyhtiöiden ja säätiöiden liikkeistä. Ne ovat nyt saaneet sellaisen asuntokannan mitä tavoittelivatkin. – Vuokra-asuntojen välitysyhtiötkään eivät enää osta sataa yksiötä kerralla ja ylihintaan kuten talvella, Jussi Karppinen sanoo. Todennäköisesti suursijoittajat uskaltautuvat nyt mieluummin jopa pörssiin.
Neliöhinnat ehtivät jo kohota sille tasolle, että kymmenien pienasuntojen hankkiminen ei olekaan sijoitusmielessä niin kannattavaa kuin vielä viime syksynä. – Vuokra-asuntojen hallinnointi on suuressa mittakaavassa aika työlästä, ja arvopaperimarkkinoilta saman tuoton voi saada jo vähemmällä vaivalla, sanoo Tommi Rytkönen.
Tämä lupaa hyvää tavallisille asunnontarvitsijoille. – Ensiasunnon ostajien ei tarvitse enää kilpailla samoissa näytöissä isojen sijoittajien kanssa, tai tehdä kauppoja liian nopeasti. Palataan järkevämpiin tapoihin, sanoo Rytkönen. Pienasuntojen tarjontapulmiin on luvassa syksyllä helpotusta, ja tämä pitänee hintojen muutossuunnan ennallaan.
Rakennusyhtiöt tekevät paraikaa kauppaa loppusyksyllä ja talvella valmistuvista uudisasunnoista. Monet niiden ostajista panevat nykyiset asuntonsa myyntiin ehkä koulujen alkamisen aikoihin. Jo nyt netin asuntokauppaportaaleissa, Oikotie-, Etuovi- ja Jokakoti-palveluissa tarjottavien asuntojen määrä on kasvanut selvästi.
Ei sattunut tuhnulle tulevan mieleen että uutinen on tarkoitettu julkaistavaksi huomenna koska se oli huomiselle päivättykin? Mutta laita toki foliohattusi päähän kun näyttää esillä jo olevan.
Ja sitten tuohon höpinääsi asuntokaupan suuntaa antavista mittareista.
Yritätkö sanoa että hintojen hurja nousu on vielä edessä muualla Suomessa jos se on Kalliossa jo tasaantunut?
Mistä ihmeestä olet saanut päähäsi että hintojen kehitys olisi tästä lähtien alaspäin??
Outoa logiikkaa, tuntuu että et lukenut edes koko uutista.
Selvää on jo, että kallioon aikova tekee nyt kovaa tiliä odottelulla.
>>>Ei sattunut tuhnulle tulevan mieleen että uutinen on tarkoitettu julkaistavaksi huomenna koska se oli huomiselle päivättykin?
Uutinen on päivätty sunnuntaina 27.6.2010, mikä ainakin minun kalenterini mukaan oli tänään.
>>>Yritätkö sanoa että hintojen hurja nousu on vielä edessä muualla Suomessa jos se on Kalliossa jo tasaantunut?
Siinähän se sanotaan uutisessa: muualla maassa hinnat ovat vielä nousseet, mutta koko maan suuntaa ennakoivat pk-seudun pienten asuntojen hinnat ovat alkaneet tasaantumaan ja jopa kääntymään laskuun. Muu maa tulee siis viiveellä perässä.
>>>Mistä ihmeestä olet saanut päähäsi että hintojen kehitys olisi tästä lähtien alaspäin??
Tämäkin sanotaan uutisessa: edelleen asuntomarkkinoiden suuntaa ennakoiviin eli pienasuntoihin on luvassa syksyllä tarjontapuolelle lisää helpotusta, mikä pitänee hintojen muutossuunnan ennallaan. Toisinsanoen laskuun kääntyneet hinnat pysyvät jatkossakin laskujohteisena.
>>>Outoa logiikkaa, tuntuu että et lukenut edes koko uutista.
Mitenkään pahaa tarkoittamatta.... kukakohan ei lukenut uutista? Vai etkö vain ymmärtänyt sitä? Vai raivostuttaako kun huomasit, etteivät ne hinnat nousekaan ikuisesti niinkuin luulit.
Ei, vaan huomiselle.
Uutinen oli alunperin taloussanomien uutinen joka julkaistiin rss feedin mukaan 5:51 aamulla mutta vedettiin pois, en tiedä miksi HS veti oman versionsa pois myös, arvaus kyllä löytyy, mutta se uutinen oli myöhemmin tehty.
Alkuperäinen:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/06/28/jarki-palaa-asuntomarkkinoille/20108837/139?ref=rss
Niinkuin näet, uutinen on päivätty vasta huomiseksi, muuta kysyttävää?
Mistä sait käsityksen että hinnat ovat laskujohteisia? Eihän se uutisenkaan mukaan niin ole paitsi Kalliossa jossa nousukiito tasaantui mutta tiedät varmaan itsekin että se on melko tavallista värinää ja keskiarvot ovat plusmerkkisiä.
"Toteutuneissa Kallion–Alppilan–Sörnäisten alueen kaupoissa neliöhinnatkin olivat kesäkuun alussa selvässä laskussa. Yksiöiden keskineliöhinta on pyörinyt 4 200 eurossa, kun se vielä keskitalvella oli satasen–pari enemmän."
20 neliön yksiön odottelija saattoi säästää ostohinnassa 4000€, kunhan ei odotellut puolta vuotta kauempaa, tosin vuokraan meni odotellessa 4000€ (666€/kk), joten tili on varsin kevyt, ei tarvi maksaa voitosta juuri veroja.
Kun nyt rommaus on näköjään vuosikymmenen odotuksen jälkeen viimeinkin varmasti alkanut, miten kauan kestää, että meilläkin useamman sadan kilometrin päässä asunnot alkavat halventua? Tekisi mieli ostaa pari sijoitusyksiötä keskustasta vanhuuden varalle, mutta pyytävät yli puoltatoistatuhatta neliöltä. Milloin saan odottamani rahasammot tonnin hintatasolla, jotta vuokratuotto olisi kunnollinen? Haluan lurkit töihin puolestani.
jep jep... tuollainen käänne tapahtuu kaksi kertaa joka jeesuksen vuosi. Kauppa vetää henkeä vuodenvaihteessa ja heinäkuussa.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/housingmarket/barometer/hm_marketing_barometer.jsp?town=Helsinki&portal=eo
Syksyllä saamme nauraa tähänkin juttuun syttyneille pölvästeille :)
Täällä kun oli raivostuneita muuleja jotka vannoivat kallionkin olevan rakettinousussa. Nämä muulit eivät tällä hetkellä yhtään vähemmän raivostuneita, päin vastoin.
Kallio oli rakettinousussa, menikö ohi?
Kumma kun tuhnut ovat romahdususkossaan niin kovia mutta eivät ymmärrä normaalia hintojen vuodenaikavärähtelyä.
Eli nyt vuosikausia tuhnutelleet tekevät kovan tilin ostamalla sen 19m2 yksiön Vaasankadulta? Ei hyvää päivää, noita kämppiä ostetaan sijoitusasunnoiksi tai opiskelubokseiksi jälkikasvulle, ei niissä kukaan aikuinen suostu asumaan.
Terveisiä täältä perheasunnosta porvarillisesta Lauttasaaresta. Täällä ei hinnat rommaa, ja vaikka rommaisivatkin ne niin olisivat silti täysin tyffen ulottumattomissa. Jatkakaa päiväunia.