Hei ja kaunista kesäpäivää. Tietääkö kukaan, mikä on rivitalossa osakkaan osallistumispakko erilaisiin kunnostustöihin ? Esim aidan maalaukset, seinien maalaukset, sokkelin maalaukset ? Asumme pienessä yhtiössä, jossa valtaosin tehdään itse ao työt mutta onko jokaisen pakko tehdä ns oma osansa = vaikkapa maalata oma ovensa ?
Naapuryhtiö on samankokoinen ja siellä lakia tulkitaan niin, että yhtiö vastaa tuollaiset kunnostustyöt ja jos joku osakas / osakkaat vapaaehtoisesti esim maalaavat talon, jotta säästetään rahaa, se on ok mutta muuten palkataan ulkopuolinen tekijä esim maalaamaan sellaisen osakkaan ulko-ovi, joka ei sitä itse halua/osaa maalata.
Meillä kanta on se, että jos yhtiökokouksen enemmistö (= yksi asunto meillä) päättää, että jokainen maalaa esim talon seinät oman asuntonsa kohdalta ja jos asukas ei siihen pysty tai halua, niin hänen täytyy itse palkata joku se tekemään.
Onko tosiaan näin ?
Naapuryhtiö on samankokoinen ja siellä lakia tulkitaan niin, että yhtiö vastaa tuollaiset kunnostustyöt ja jos joku osakas / osakkaat vapaaehtoisesti esim maalaavat talon, jotta säästetään rahaa, se on ok mutta muuten palkataan ulkopuolinen tekijä esim maalaamaan sellaisen osakkaan ulko-ovi, joka ei sitä itse halua/osaa maalata.
Meillä kanta on se, että jos yhtiökokouksen enemmistö (= yksi asunto meillä) päättää, että jokainen maalaa esim talon seinät oman asuntonsa kohdalta ja jos asukas ei siihen pysty tai halua, niin hänen täytyy itse palkata joku se tekemään.
Onko tosiaan näin ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Taloyhtiössä KAIKKI talkootyö on täysin vapaaehtoista. Jos joku haluaa tehdä, niin siitä vaan, mutta ketään ei voi pakottaa.
Myöskään niille, jotka tekevät ei voi antaa mitään helpotuksia vaikkapa vastikkeiden suhteen, eikä vastaavasti niille, jotka eivät osallistu talkootöihin, voi laittaa mitään extramaksuja.
"niin hänen täytyy itse palkata joku se tekemään."
Ei todellakaan noin. Taloyhtiö palkkaa ja kaikki osakkaat osallistuvat kustannuksiin, kuten yhtiöjärjestyksessä sanotaan vastikeperusteista.
Jos noin vaaditaan, niin sille voi viitata kintaalla, ja viitata as oy lakiin osakkaiden tasapuolisesta kohtelusta.
Ne maalaa jotka haluaa ja jos joku ei halua, niin sitten kakki maksaa yhdessä, myös ne jotka maalasivat jo omansa, tai sitten ei maalata lainkaan.
Arvatenkin idioottimäisen "määräyksen takana" on joku pienen keskiasunnon omistaja... Päätyasunnoissa on enemmän maalaamista... Maalattavein pintojen kokoerojenkin suhteessa yhtivastikkeisiin pitäisi täysjärkiselle selventää sen että kustannuksia ei voida jakaa asuntokohtaisesti jokaisen hallinnassa olevan seinämetrin mukaan.
Tuosta syystä en ikipäivänä suostuisi rivitaloyhtiöön. Niihin pesiytyy juuri tuollaisia ihmisiä jotka asuvat yhtiötä kuin se olisi oman asunnon kohdalta oma.
molemmille vastauksista. Näin aattelinkin, mielellään osallistuu, jos osaa, säästyy pienessä yhtiössä rahaakin sillain mutta ei se voi pakko olla. Enkä tietääkseni omista seiniä, ovia tai sokkeleita en edes omista tätä asuntoa vaan hallintaoikeuden.
Hyvää kesää !!!
Pakko ei ole tehdä mitään, mutta kannattaa miettiä myös tulevaa eli kaikki ulkopuolisella teetetyt nostavat aina vastiketta. Ja kukas maksaa vastikkeen - no tietenkin se, joka asuntoa hallitsee.