Vuosi sitten kevätyhtiökokouksessa päätettiin pihan kunnostuksesta,mutta mitään ei tehty. Viime keväänä sama juttu. Nytkään ei tapahdu mitään. Kokouspöytäkirjoja ei ole kummaltakaan vuodelta allekirjoitettu,vaikka pöytäkirjantarkastajat valittiin. He eivät ole koskaan saaneet pöytäkirjoja allekirjoitettavaksi. Isännöitsijänä on vuosia toiminut vastuuisännöitsijän "apulainen". Voisiko joku viisaampi sanoa,mikä tässä asiassa "mättää"ja mitä asialle voisi tehdä. Mitään muitakaan korjauksia ei taloyhtiössä ole tehty . Pitäisikö pitää taas uusi yhtiökokous ja päättää pihan kunnostuksesta?
pöytäkirjat
huolestunut 2
6280
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tilintarkastajan yksi tehtävä on seurata pöytäkirjoja ja hänen pitäisi viimeistään huomauttaa allekirjoituksien puutteesta.
Mutta, niinkuin on todettu hallituksen valitsee yhtiökokous.
Ilmeisesti yhtiössänne on krooninen rahanpuute ja vastikkeita ei haluta nostaa.
Ei ole rahapulaa ja vastike on jo 2,8 € neliöltä. Kaukolämpö ,18 huoneistoa,taloyhtiöllä huoneistoja arvo n.85 tuhatta,joista vuokratuloja. Isännöitsijä on yksinkertaisesti uusavuton hölmö. Pitäisi erottaa isännöitsijä sanotaan,mutta kun ei hallitus erota. Pitäisi erottaa hallitus,mutta mistä uusi. Niin se tilintarkastaja on muuten 83 vuotias ja ammatiltaan karjakko.
taseesta pankkitilin saldo vuodenvaihteessa niin näet edes arviolta mitä siellä on ollut rahaa. Samaisesta taseesta näet sitten onko pahemmin siirtyviä velkaeriä vuodenvaihteen yli? Tuosta saat käsityksen mikä yhtiön taloustilanne on.
Monessa yhtiössä olen vuosien varrella nähnyt kaikenlaisia päätöksiä tehtävän ilman että kukaan miettii mistä siihen otetaan rahat. Karjakkoa tai apulaisisännöitsijää et voi syyttää siitä että asiat eivät suju, jollei yhtiökokous anna rahaa tai hallitus tee päätöksiä.
No jatketaan vielä. Pankkitilin saldo 6076 €,siirtyviä velkaeriä 230 €. Ylimääräisiä menoeriä ei tänä vuonna ole ollut,lukuunottamatta talven lämmityskuluja. Pankkitilillä nyt n.9000 €. Hallitus ei vastusta yhtiökokouksen päätöstä. Lisäksi hallituksella valtuutus ylimääräiseen vastikkeeseen. Pihan kustannusarvio n.7000 €.
Se kunnostus on sinulle niin tärkeä?
As oy laki määrää, että yhtiökokouksesta on pidettävä pöytäkirjaa, ja että kokouksen pj:n ja vähintään yhden pöytäkirjan tarkastajan on allekirjoitettava se.
Hallituksen on myös toteutettava yhtiökokouksen päättämät toimenpiteet.
Isännöitsijällä ei tässä asiassa ole osaa eikä arpaa.
Päätittekö muuten myös sen, miten tuo pihan kunnostus rahoitetaan, vai onko teillä niin paljon budjetissa löysää rahaa, että kunnostus voidaan tehdä kassavaroilla?
Eli yhteenvetona: Vaihtakaa hallitukseen henkilöt, jotka saavat jotain aikaseksikin.
"Pitäisi erottaa hallitus,mutta mistä uusi."
Aloita vaikka siitä, että ilmoittaudut itse vapaaehtoiseksi ja kerää mielestäsi aikaansaava porukka ympärillesi.