Meille on tulossa valmis talo. Käytän tässä tapauksessa talon valmistamasta firmasta nimeä rakennuttaja. Kyseessä pienen pieni firma, joka itse suunnittelee ja rakentaa itse talonsa.
Ostettiin siis talopaketti ja rakennuttaja sanoi että voimme tehdä muutoksia pohjaan. Niinpä muutimme makuuhuoneiden määrää, lähes kaikkia seiniä jne. Muutoksista sovittiin hinta. Alussa sovittiin, että palaveria aletaan pitämään, kun rakennus aloitetaan.
Nyt rakennus on yli puolen välin ja vielä yhtään palaveria näistä muutoksista ei ole pidetty. Yritämme välistä pistää muutostoiveita sähköpostilla ja puhelimella. Jotkut näistä muutoksista tulee jopa raksamiehelle saakka, eli saamme muutokset läpi.
Olemme pyytäneet kunnollista pohjapiirustusta rakennuttajalta, emme ole saaneet.
Olemme pyytäneet lvi-kuvia rakennuttajalta, emme ole saaneet.
Emme saaneet vaikuttaa sähköihin, vaikka meille oli luvattu.
2 viemäriä on tullut väärään kohtaan: kylpyhuoneen viemäri väärälle seinälle ja vessan viemäri 20 senttiä väärään kohtaan. Tämä on ainoa moka, jonka rakennuttaja myönsi, ja suostui lopuksi siirtämään seinää 20 senttiä, jotta vessan saadaan tietynläinen taso.
Kodinhoitohuoneessa on ilmastointikone ja keskuspölynimuri hieman väärässä paikassa, josta syystä kalustejärjestelyä jouduttiin muuttamaan.
Kaiken kaikkiaan, koska emme ole saaneet pidettyä yhtään palaveria rakennuttajan kanssa, me ei tulla saamaan talosta sitä mitä halusimme. Moni seinä ja muu rakennelma on ihan erilainen, mitä olisimme halunneet. Mutta emme niihin voi vaikuttaa, koska rakunnuttajan mielestä palavereihin ei ole tarvitta.
Siispä kysymmekin. Mihin meillä on oikeus? Kai meillä olisi ollut oikeus saada piirustukset ja oikeus vaikuttaa muutoksiin? Entä viemärit, jotka ovat väärässä paikassa (väärällä seinällä). Rakennuttaja ei suostunu tekemään toiselle väärässä kohdassa olevalle viemärille mitään. Pitäiskö tässä vielä ottaa joku rakennustarkastaja vai mitä?
Ostettiin siis talopaketti ja rakennuttaja sanoi että voimme tehdä muutoksia pohjaan. Niinpä muutimme makuuhuoneiden määrää, lähes kaikkia seiniä jne. Muutoksista sovittiin hinta. Alussa sovittiin, että palaveria aletaan pitämään, kun rakennus aloitetaan.
Nyt rakennus on yli puolen välin ja vielä yhtään palaveria näistä muutoksista ei ole pidetty. Yritämme välistä pistää muutostoiveita sähköpostilla ja puhelimella. Jotkut näistä muutoksista tulee jopa raksamiehelle saakka, eli saamme muutokset läpi.
Olemme pyytäneet kunnollista pohjapiirustusta rakennuttajalta, emme ole saaneet.
Olemme pyytäneet lvi-kuvia rakennuttajalta, emme ole saaneet.
Emme saaneet vaikuttaa sähköihin, vaikka meille oli luvattu.
2 viemäriä on tullut väärään kohtaan: kylpyhuoneen viemäri väärälle seinälle ja vessan viemäri 20 senttiä väärään kohtaan. Tämä on ainoa moka, jonka rakennuttaja myönsi, ja suostui lopuksi siirtämään seinää 20 senttiä, jotta vessan saadaan tietynläinen taso.
Kodinhoitohuoneessa on ilmastointikone ja keskuspölynimuri hieman väärässä paikassa, josta syystä kalustejärjestelyä jouduttiin muuttamaan.
Kaiken kaikkiaan, koska emme ole saaneet pidettyä yhtään palaveria rakennuttajan kanssa, me ei tulla saamaan talosta sitä mitä halusimme. Moni seinä ja muu rakennelma on ihan erilainen, mitä olisimme halunneet. Mutta emme niihin voi vaikuttaa, koska rakunnuttajan mielestä palavereihin ei ole tarvitta.
Siispä kysymmekin. Mihin meillä on oikeus? Kai meillä olisi ollut oikeus saada piirustukset ja oikeus vaikuttaa muutoksiin? Entä viemärit, jotka ovat väärässä paikassa (väärällä seinällä). Rakennuttaja ei suostunu tekemään toiselle väärässä kohdassa olevalle viemärille mitään. Pitäiskö tässä vielä ottaa joku rakennustarkastaja vai mitä?
Vastaukset 8
Vanhimmat
MUUUUUAHAHAHAHAH UUUUUUUAAAAAAAAHAHAHAHHAAHAH HÄHÄHÄHÄHÄÄHÄHÄHÄÄÄÄÄÄ
http://keskustelu.suomi24.fi/node/9165986
Kannattaisko ottaa ihan henkilökohtaisesti yhteyttä? Menet suoraan puhumaan ilman välikäsiä itse pääpirulle. Itse tekisin näin jos noinkin suurta hankintaa olisin tekemässä. Sähköpostit kannattaa unohtaa ja kännykät pistää talletukselle kun soittelet urakoitsijalle. Melkoinen lapatossu olet jos et jo saanut rakennuttajaa ojennukseen. Grynderit KUSETTAVAT aina ja iänkaikkisesti, tämä on todettu, onneksi ei oman asian kautta...
Kertoa voisin ma niin monta tarinaa...
No siis kun ei se suostu tapaamaan, vaan sanoo ettei ehdi eikä tapaamiseen ole tarvetta! Niinhän mä jo äsken kirjoitinkin...
sano että et maksa mitään jos talo ei ole semmoinen kuin olet itse halunnut. ja sano että seuraava puhelu menee poliisille jos ei palaverit ala kiinnostaan.
1. Maksaa laskut ajallaan
2. Säästää kuitit huolellisesti mahdollista verotarkastusta varten
Ilmoita rakennuttajalle että pidättäydyt maksamasta urakkahinnasta 30% takuusumman siihen asti kunnes toteutus on sovitun mukainen. Jos se rupeaa rettelöimään sano että tekemällä sovitun mukaan saa rahansa, muuten mennään oikeuteen. Valta on sillä kenellä rahat on - eli älä maksa etupainotteisesti.
Hanki ihmeessä ammattilainen valvomaan työn laatua ja arvoimaan valmiusaste että tiedät misä olet maksanut.
Ei kai rakennutaja toimi vastaavana mestarina työmaallasi valvomassa itseään??
et ole vielä palkannut valvojaa niin palkkaa se pian (rakennusmestari/RI) ja hänen kanssaan läpi puutteet ja virheet ja sitten urakoitsijan kanssa palaveri tai pelkkä ilmoitus mikä mättää ja ettette maksaa summaa xxx niin kauan kuin ongelmat on korjattu. Ammattilainen osaa neuvoa siinäkin miten edetä jos pitää käräjille asti mennä.
Rakentaja on rakentaja. Oli hieman vaikea pysä kärryillä kun halusit käyttää myyjästä nimeä ostaja....
En ymmärrä miksi olette lähteneet avaimet käteen toimitukseen, kun teillä itsellä on noin tarkkoja visioita miten asiat pitää toteuttaa?
Rakentaja on lakenu kustannukset siten kun talo on tarjottu, hinta voi pompsahtaa merkittävästi, mikäli pikku muutoksia tehdään jokapaikkaan, eikä ole niin sanottua että asiakas maksaa nurisematta +30% lähtöhinnasta.