http://www.iltalehti.fi/uutiset/2010070411987697_uu.shtml
********
Uusissa asunnoissa massiivisia virheitä
Viime vuosien aikana uudisasunnoissa on todettu yhä enemmän virheitä. Kuvaavia esimerkkejä huonosta rakentamisesta ovat esimerkiksi rappauksen tai laatoituksen epäonnistuminen ja puutteet sähkötöissä.
********
Mielenkiintoista, että uudessa As. Oy Laissa kiinnitettiin erityistä huomiota nimenomaan osakkaan tekemiin remontteihin, ei niinkään yhtiön tekemiin remontteihin esim. laaja putkiremontti. Kumma, ettei hallituksen työlle asetettu minkäänlaista ohjeistusta nimenomaan työn valvonnan suhteen.
Sitten tämä uustuotanto näyttää olevan täysin tuuliajoilla, eikä se oikein tunnu kiinnostavan ketään.
Kenen pussiin näin ristiriitaisella lainsäädännöllä pelataan?
********
Uusissa asunnoissa massiivisia virheitä
Viime vuosien aikana uudisasunnoissa on todettu yhä enemmän virheitä. Kuvaavia esimerkkejä huonosta rakentamisesta ovat esimerkiksi rappauksen tai laatoituksen epäonnistuminen ja puutteet sähkötöissä.
********
Mielenkiintoista, että uudessa As. Oy Laissa kiinnitettiin erityistä huomiota nimenomaan osakkaan tekemiin remontteihin, ei niinkään yhtiön tekemiin remontteihin esim. laaja putkiremontti. Kumma, ettei hallituksen työlle asetettu minkäänlaista ohjeistusta nimenomaan työn valvonnan suhteen.
Sitten tämä uustuotanto näyttää olevan täysin tuuliajoilla, eikä se oikein tunnu kiinnostavan ketään.
Kenen pussiin näin ristiriitaisella lainsäädännöllä pelataan?
Vastaukset 3
Vanhimmat
kustaan silmään niin kyllä niillä ostajillakin on silmä usein ihan väärissä paikoissa kun pitäisi tehdä päätöksiä monensadantuhannen euron kaupoista. Ihan perusasia on selvittä perustajaosakkaan/myyjän taustat eli onko maksuvalmiutta ja voisiko sitä olla vielä muutaman vuoden asumisen jälkeen, jos tulee jotain korjattavaa. RS-järjestelmän varaan en laskisi yhtään mitään sillä hyöty voi kaatua mittaviin asianajo- ja asiantuntijakuluihin ennen kuin päästään rahoihin käsiksi.
Ensimmäisissä yhtiökokouksissa tulevilla osakkailla on oikeus asettaa oma valvojansa. Yleensä se on joku jolla on aikaa mutta ei taitoa, työmaalla pitää olla kokemusta ja röyhkeyttä puuttua ja kyseenalaistaa. Eli ehdottomasti lakki kiertämään ja palkatkaa oma ammattilainen valvomaan, kustannukset ovat muutamia tuhansia joka on pikkuraha kun tulee isoja ongelmia asumisaikana. Isännöitsijä siinä kokouksessa on urakoitsijan sylissä ja tuskin uskaltaa suuremmin kyseenalaistaa, koska siitä tulee ongelmia pomon kanssa kun urakoitsijalta ei jatkossa tulekaan uudistuotantoa isännöintiin.
Helpoin tapa saada laatua on vaatia sitä, eli ei osteta huonoa.
Uustuotannon vastuita ja virheitä säännellään asuntokauppalaissa. AsOy-laki olisi sille väärä paikka.
Eikä se ollut pointtini, mistä yksittäisestä laista on kysymys vaan lainsäädännöstä yleensä ja sen yhteneväisyydestä.
Sanoisin, että kovin ovat pieniä ne murheet ja haitat mitä osakkaat ovat omilla remonteillaan saaneet aikaan muille osakkaille ja yhtiölle, etenkin jos rinnalle otetaan yhtiön teettämät ja huonosti valvotut isommat remontit. Oma lukunsa huonosta työstä, työn valvonnasta ja sen myötä massiivisten ongelmien aiheuttamisesta ihmisille = tuleville osakkaille näyttäisi aina vain olevan uustuotanto. Uuden As. Oy. Lain myötä lähdettiin painottamaan nimenomaan osakkaan vastuuta remonteissa suhteessa yhtiöön, kun oikea tapa olisi ollut ohjeistaa taloyhtiöiden hallituksia. Olipa rakentamista ja uustuotantoa koskeva laki mikä hyvänsä, siellä jos missä tuntuisi olevan korjaamisen tarvetta.