Uutta taloa ei kannata ostaa, oli se sitten OK, kerros, rivi, paritalo, laatu on luokatonta! Vanhassa vara parempi!
Uusissa virheitä valtavasti!
Älkää ostako
20299
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 20
Vanhimmat
Vanhasta arvotalosta kun ostaa tietää mitä saa, laatua! Ovat muuten parhailla paikoillakin, uudet jossain pellon reunassa keskellä ei mitään.
neuvo henkilö, joka maksaa mieluummin asuntoa muille omaksi kuin itselleen?
Onkohan sellaiselta taholta neuvojen vastaanotto oikein viisasta?
Kyllä noissa vanhoissa pommeissa on sekä rakennusvirheitä (siis rakentamisajankohtanakin huonoksi tiedettyjä tai jopa määräysten vastaisia ratkaisuja) että sellaisia ratkaisuja, jotka ovat vuonna 1920 edustaneet ihan normaalia käytäntöä, mutta nykyään lasketaan rakennusvirheeksi.
Näitä vanhojen pommien virheitä ovat mm. rakenteisiin piilotetut putket & putkiliitokset, olematon ilmanvaihto (ei korvausilmaventtiileitä tai ne on tukittu), mätänevät/homehtuvat muottilaudoitukset kantavien alapohjien alla ja putkikanaalien sisällä sekä sammalella yms. töhkällä (joka innostuu kehittämään älyllistä elämää saadessaan jostain kosteutta) täytetyt puiset välipohjat (joissa lisäbonuksina kiva notkuminen & huono äänieristys). Toki orgaanisia aineita on käytetty eristeenä muuallakin & uudemmissa taloissa, esim. tojalevyeristeet kosteudelle alttiissa kellarien ulkoseinissä.
Kun rakennustyön laatu on vielä ollut mitä sattuu, ei ole lainkaan harvinasta, että jossain 60-luvun talossa on koneellinen poisto, mutta asunnoissa ei silti ilma liiku, koska nousu- tai kokoojakanavat vuotavat kuin seula. Vanhemmat, painovoimaiset, systeemithän taas ovat omanlaisensa vitsi. Aika usein näissä ilmanvaihto toimii sillai, että ilma poistuu kylppäristä ja korvausilma tulee keittiön poistoventtiilistä. Näin siis kylmällä säällä. Lämpimällä säällähän painovoimainen ilmanvaihto ei tunnetusti toimi, joten on pakko a) marinoitua omassa hiessään tai b) pitää ikkunoita jatkuvasti auki, jolloin liikenteen melu & pöly puskee sisään.
Näissä vanhoissa pommeissa sellainen pikantti kellarin (= homeen/sädesienien haju) kellaritiloissa kuuluu asiaan. Ja kun rakenteiden ilmatiiviys on mitä on (muurattu seinä ei koskaan ole ilmatiivis), pääsee tätä hajua usein leviämään putkikanaalien tms. kautta myös joihinkin asuntoihin.
Kylppäreissä ei tietenkään ole vesieristyksiä. Vesihän menee suoraan ammeesta lattiakaivoon. Paitsi silloin, kun kaivo vuotaa ja/tai amme on poistettu. Näissä vanhoissa läävissä onkin ihan yleinen ilmiö, että maali "kukkii" KPH:n katossa. Tämä kertoo siitä, että välipohja on läpimärkä em. syistä.
Mutta, kuten sanottu, useimpia noista edellämainituista vaivoista ei lasketa vioiksi tai rakennusvirheiksi, vaan ne ovan vanhojen paskojen normaaleja ominaisuuksia. Joista jotkut hullut maksavat miltei uuden hinnan.
Vanhojen talojen rakennusvirheitä sanotaan ominaisuudeksi. Vanhoissa taloissa on paljon haitta-aineita (asbesti, kreosootti, eristemateriaalien mikrobikasvu, yms.) joita uusissa ei ole. Uusien talojen talotekniikka on aivan toisenlaista kuin vanhoissa taloissa. Vertaapa vaikka 1940-luvun autoa 2000-luvun autoon, kummalla mielummin ajaisit? Rakennustekniikka on kehittynyt huimasti. Virheitä toki sattuu ja jotkut niistä ovat suht ikäviäkin juttuja, joiden korjaamiseen ei ole helppoja ratkaisuja olemassa. Virheet saavat kuitenkin valtavasti julkisuutta ja asiaa pyritään paisuttelemaan. Suurimmaksi osaksi rakentamisen laatu on ihan hyvää tasoa.
Kun ostaa uuden, kannattaa tehdä niinkuin minä tein, kun ostin 2008 valmistuneesta talosta. Jos ostat rakentamattoman talon tai asunnon, ole mukana toiminnassa koko rakennusprosessin ajan. Hae lupakuvat rakennusvalvonnasta ja perehdy niihin tarkkaan. Kysele vaikka tutuilta rakennusvalvojilta ja lvi- ja sähkövalvojilta onko kuvissa mitään häikkää. Käy säännöllisesti työmaalla heti rakentamisen alkuvaiheesta asti. Ota paljon valokuvia. Meidän yhtiössä oli lisäksi ylimääräisenä taloyhtiön valvojana yksi rakennusalan ammattilainen, joka oli ostanut itselleen asunnon talosta. Pahimmat virheet johtuvat yleensä suunnitteluvirheestä, joten suunnitelmien läpikäyminen ennen ostopäätöstä on välttämätöntä.
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/96531-karmiva-esimerkki-tallaisen-pommikampan-saatat-ostaa
Osta uusi läävä neukkukuutiosta ja joudu samantien 3 vuoden remontin keskelle. Putkiremonttikin alkaa heti avaimet käteen saatuasi.
Eikö rakennusalan ihmisillä ole minkäänlaista ammattiylpeyttä, eikö heitä yhtään hävetä?!
Jaa, että ammattiylpeyttäkö niillä virolaisilla ja muilla ulkomaisilla keikkatyöläisillä, jotka edustavat nykyään valtaosaa raksamiehistä ja joille maksetaan 600 euroa/kk? Eipä taida heitä paljon kiinnostaa jonkun suomalaisen valitukset talon virheistä ja huonosta kunnosta.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok), suunnittelee että huonosti rakentaneet yhtiöt saisivat rangaistukseksi sakot. Varsin kannatettava ehdotus, maineen menetys kun ei tunnu pelottavan.
Lätkäistään pörssifirmalle 1000 euron uhkasakko ja asia on sillä hoidettu.
Melkein uusi talo, huono äänieristys, pierutkin kuuluvat, rakentajien mielestä vesi virtaa ylöspäin, putkiremonttipelko jo päällä, seinät vinossa, huonosti suunniteltu alue, ei parkkipaikkoja, toimettomat nuoret miehet lorvivat kulmilla.
hilda-Rane taas nyt nimellä idän paviaani, sinä asut kalliossa vanhassa talossa ja tykkäät kuunneella ääniä ja tutkia käymälöitä.
Hildalle, uusissa on takuu ja rakentajan vastuu, sinun vanhassa kallion kämpässäsi ei ole muuta takuuta, kuin hajutakuu, varmasti äänet ja hajut tulee asunnosta asuntoon ja siitähän sinä puppeli nautit.
http://www.uusisuomi.fi/kotimaa/96531-karmiva-esimerkki-tallaisen-pommikampan-saatat-ostaa
hildalle, jos olisit syventynyt asiaan, niin ymmärtäisit, että YIT oli tehnyt takuukorjauksia koko ajan, ja suurin osa asukkaista oli tyytyväisiä, tämän yhden pariskunnan kauppa purettiin, minkälaiset takuut ja vastuut ovat sinun vanhassa rotankolossasi, vaikka se läski isäntäsi asuntosi omistaa ja omistaa sinutkin, mutta sinähän olet tilanteeseesi tyytyväinen..
...totta tosiaan 3 vuoden ajan. Ei kai Mogadishun mies kuvittele, että yhtä kämppää korjattiin 3 vuotta? Ehei, tuskin sentään. Eivätköhän kaikki päässeet mukaan remonttipeijaisiin.
Totta kun takuu on niin korjataan virheet, minkäslaiset takuut sinun vuokraisäntäsi kämpässä on, vanhassa talossa pahviseinät ja loput kananpaskaa, yhteinen viemäri ja paskan haju.
Hilda rukka kun odottaa innokkasti että läski-isäntä korottaisi vuokraa, aina kun on kuukauden se päivä, että isäntä tulee käymään, Hilda-rane tekee valmistelut ja on jakkaralla valmiina ja kyselee innokkaasti, koska vuokra nousee, no himot ne hiirelläkin, jatka samaan malliin, eihän se huono äänieristys sinua haittaa, päinvastoin.
Minä olen kokolihaa syövä heteromies ja asun hienossa omakotitalossa Helsingin arvostetulla alueella.
Vaan sinun elämäntilanteesi taitaa olla "hieman" toinen.
Missä kalliossa on omakotitaloja ja koska se on katsottu arvostetuksi alueeksi? Minä taas olen hetero-nainen ja en asu kalliossa, enkä ikinä haluaisi siellä asuakkaan.
Äskeinen hörhö se hilluu joka palstalla puhumassa kallion raneista. Ei siitä pidä välittää.
Jos sellaisen saa edes kohtuu kuntoisen niin se on parempi kuin uusi talo.
Jeps, vanhoissa ei ole virheitä, vaan toimimaton ilmanvaihto (lämpimällä säällä), maalin "kukkiminen"/home KPH katossa, homeenhaju keititössä (tulee putkihormien kautta), olematon äänieristys, ahtaat kylppärit ja hissi (ei voi hyödyntää muutossa), silloin & tällöin tukkeentuvat viemärit yms. ovat kaikki sellaisia pikantteja ominaisuuksia.