Sain idean, mutta en tiedä onko tässä mitään järkeä ?
Haluaisimme mieheni kanssa ostaa oman asunnon, mutta kummallaan ei vakituista työpaikkaa, eikä yhtään omaa pääomaa mahd. asuntolainaan. Perheemme kasvaa alkuvuodesta toisella lapsella ja isompi asunto olisi kiva.
Pohdinkin tässä nyt, että jos jotenkin saisimme lainaa n. 130 000e, ja muuttaisimme itse asumisoikeusasuntoon, johon menisi n. 30 000e ja lopuilla 100 000e sijoittaisimme yksiöön Helsingin keskustasta, jonka laittaisimme vuokralle. Näillä kuluilla kattaisimme osan lainasta, mutta tietenkin meille jäisi ason yhtiövastike.
Perintöä olen saamassa max. muutaman vuoden sisään n. 30 000e ja joskus hamassa tulevaisuudessa n. 100 000e lisää, että siinä mielessä lainan ottaminen ei pelota, jos vain sitä jotenkin saisimme.
Vai olisiko kannattavampaa asua vaan vuokralla n. seuraavat 10 vuotta ? Kunnes oma elämäntilanne kohenee.. ja miettiä sitten lainaa...
En tiedä saiko tästä kukaan mitään tolkkua...
Haluaisimme mieheni kanssa ostaa oman asunnon, mutta kummallaan ei vakituista työpaikkaa, eikä yhtään omaa pääomaa mahd. asuntolainaan. Perheemme kasvaa alkuvuodesta toisella lapsella ja isompi asunto olisi kiva.
Pohdinkin tässä nyt, että jos jotenkin saisimme lainaa n. 130 000e, ja muuttaisimme itse asumisoikeusasuntoon, johon menisi n. 30 000e ja lopuilla 100 000e sijoittaisimme yksiöön Helsingin keskustasta, jonka laittaisimme vuokralle. Näillä kuluilla kattaisimme osan lainasta, mutta tietenkin meille jäisi ason yhtiövastike.
Perintöä olen saamassa max. muutaman vuoden sisään n. 30 000e ja joskus hamassa tulevaisuudessa n. 100 000e lisää, että siinä mielessä lainan ottaminen ei pelota, jos vain sitä jotenkin saisimme.
Vai olisiko kannattavampaa asua vaan vuokralla n. seuraavat 10 vuotta ? Kunnes oma elämäntilanne kohenee.. ja miettiä sitten lainaa...
En tiedä saiko tästä kukaan mitään tolkkua...
Vastaukset 7
Vanhimmat
Sen takia mietin tuota yksiötä, koska olen kiinnostunut sijoittamisesta, mutta kun siihenkään ei ole tarpeeksi omaa pääomaa, niin jostain sekin pitäisi aloittaa. Ja jos siitä ei tulisikin mitään, niin olisikin sitten ainakin toiselle tyttärelle 15v päästä oma yksiö...
Voi niitä sukulaisparkoja, joiden perinöjä olet jo käyttämässä.
Hankkikaa ensin töitä ja säästäkää sitten asuntoon omavastuuosuus. Sitten hakekaa lainaa pankista ja kun olette osoittaneet pankille, että pystytte hoitamaan lainojen korot ja lyhennykset säännöllisesti, sitten voitte neuvotella toisesta lainasta sijoitusasuntoon. Muunlaiset suunnitelmat on epärealistisia haaveita.
"Perintönä olen saamassa..."
Voi voi, perinnönsaanti on varmaa vasta sitten, kun se on napsahtanut tilille tai muuksi omaisuudeksi.
Melkein toivoo, että että et ole saamassa perintönä mitään, vaan edellinen sukupolvi käyttäisi omaisuutensa omaksi ilokseen.
Hankkikaa töitä ja eläkää varojenne mukaan, siitä se omaisuus karttuu!
saada mitään järkevää tolkkua kirjoituksestasi.
"""Perintöä olen saamassa max. muutaman vuoden sisään n. 30 000e ja joskus hamassa tulevaisuudessa n. 100 000e lisää, että siinä mielessä lainan ottaminen ei pelota, jos vain sitä jotenkin saisimme.""
En kuna päivänäkään kehtaisi ajatella tai suunnitella perheen tulevaisuutta perinnön mukaan joka tuntuu valitettavasti olemaan nuorten sukupolvien ajattelutapa. Oman hankitun omaisuuden myötä on kypsä ja ansainnut ottamaan perinnön vastaan.
""Vai olisiko kannattavampaa asua vaan vuokralla n. seuraavat 10 vuotta ? Kunnes oma elämäntilanne kohenee.. ja miettiä sitten lainaa..""
.Elämän tilanteet vaihtelee jokaisella mutta jos 10 vuodessa ei saa asioitaan järjestykseen niin saako koskaan???
se "max. muutama vuosi" ja kun se"n.30 000" on tilillä niin sitten kyselet pankista lainaa. Muutamassa vuodessa duunitkin on toivottavasti vakinaistuneet.
Enpä ole kyllä aikoihin lukenut lennokkaampia satuja!
Lempparini oli tämä kohta "Perintöä olen saamassa max. muutaman vuoden sisään n. 30 000e ja joskus hamassa tulevaisuudessa n. 100 000e lisää, että siinä mielessä lainan ottaminen ei pelota, jos vain sitä jotenkin saisimme". Sinua ei ehkä lainan ottaminen pelota, mutta luuletko oikeasti, että pankki antaisi lainaa, jos ei kummallakaan ole vakituista työtä ja olet EHKÄ saamassa perintöä joskus tulevaisuudessa.
Suosittelen, että asustelette nyt rauhassa vuokralla ja kasvatte siinä samalla aikuisiksi. Ason _saattaisitte_ jopa ehkä mahdollisesti saada lainaa, mutta sekin riippuuu vähän esim. ammateistanne. Jos toinen teistä olisi "varmalla" alalla (sairaanhoitaja, opettaja...), mutta muuten en kyllä kovin uskaltaisi toiveita herätellä.
Johonkin reuna-alueen yksiöön juuri ja juuri riittäisi. Vuokraa sellaisesta voisi saada ehkä 500€, vastike olisi noin 100€.
130.000€n lainan hoitokulu on noin 700€/kk
ASO kolmion vastike on noin 900€.
Järjestelyn kustannus 500-100-900-700=-1200€/kk. Miten tämä 1200€/kk suhteutuu nykyisiin asumismenoihinne? Tietysti pitää varautua siihenkin että vuokria jää rästiin ja pitää maksaa itse koko 1700€.
Enpä oikein usko että pankki lähtee tähän mukaan, ellei saa melko tukevaa lisävakuutta lainalle.
Sinänsä asunnon ostaminen on yleenä aina kannattavaa, mutta kannattaa lähteä siitä että hoitaa oman asumisen kuntoon ja sitten vasta sijoitusasunto.
Halvimmat kolmiot on helsingissä noin 130.000€, olisiko fiksumpaa odotella se 30 tonnin perintö ja ottaa sitten sata tonnia lainaa ja ostaa kolmio?