jokainen joka mielummin omistaa asuntonsa ja maksaa pankeille ja luonnolliset huolto ja käyttökulut ovat sitä ihmisryhmää jotka eivät maksa läskille vuokraisännälle vuokraa. Luonnollisesti nämä omistusasunto sankarit maksavt läskille kauppiaalle ruuasta, vaatteista ja muista kulutustarvikkeista jotka ovat kulutusyhteiskunnassa täysin "välttämättömiä". Herää kysymys miksi näitä osin turhia elämän osana olevia asioita ei tehdä ja valmisteta itse, vaan annetaan vuodessa tuhansia euroja juuri sille läskille kauppiaalle ja se summa kuukaudessa on suurempi mitä köyhä vuokralainen maksaa läskile vuokraisännälle. Se niistä läskeistä. Vastaushan on että voi käyttää ne säästyvät summat tarpeettomiin kulutushyödykkeisiin ja asunnon arvossa raha pysyy ja kasvaa, mutta unohdetaan että niin se tapahtuu kaikilla asunnon omistajilla eikä vain juuri sinulla, ja inflaatio hoitaa loput.
Omistusasunnon logiikka
tahkää itse kakki
5120
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Omistusasunnon ideana on lyödä suurin osa kuluista lukkoon = ostohetken hintatasoon.
Esim. edellisessä asunnossani (ostettu vuosituhannen vaihteessa) lainakulut tasan 400 ja vastike (ostohetkellä) jotain 170 €/kk. Jos asuisin siinä edelleen, olisi kulut yhä 400 + vajaa 200 €/kk. Vastaavien vuokrapyynnöt olivat jo 2 vuotta sitten 650 €/kk luokkaa eli nyt alettaisiin varmaankin jo olla lähempänä 700 €/kk.
-> omistusasunnossa asumimenot kasvavat inflaatiota hitaammin = jokaisesta palkankorotuksesta jää jotain käteenkin. Lisäksi laina lyhenee = omaisuutta karttuu. Tämä antaa mahdollisuuden vaihtaa aina välillä isompaan/parempaan. Kuten on jo kahdesti tullut tehtyä....
Ja se lopullinen bonushan omistusasujalla on lainan poismaksu, minkä jälkeen asumiskuluna on pelkkä vastike, joka on luokkaa 30 % vuokrasta.
1000 €/kk (netto) tienaavalle eläkeläiselle ei ole ihan se ja sama, onko asumiskulut 700 vai 200 €/kk.
Asunto maksetaan kahteen kertaan. Toinen sanerauskuluina. On sinullakin paskaduunista saadulla pikku eläkkeellä maksamista sitten..
Joka muuta väittää? On sika valehtelija.
> Asunto maksetaan kahteen kertaan
itseasiassa vuokraluuseri kerkiää usein maksamaan asuntonsa kolmeenkin kertaan
Omistusasujalla puolestaan homma menee niin, että 25 vuodessa rahaa palaa yhtä suuri summa (€) kuin vuokralla, mutta sen jälkeen alla onkin velaton 300 000 tjsp asunto + asumiskulut kolmasosa vuokraluuserin kuluista, joten jää se 2. ja 3. kerta maksamatta.
Toki hyötymään pääsee, vaikkei asunnossa asuisikaan "tappiin asti". Ensimmäisen asuntoni kulut olivat 0 €, koska siinä arvo nousi enemmän kuin ehdin 2½ vuodessa maksaa lainaa & vastiketta. Toinen asunto oli siinä mielessä huono, että maksettavaksi tuli KPH ja julkisivuremontit. Toisaalta, näiden vastapainoksi, myyntihinta oli ostohinta +50 % ja jälkikäteen ynnäiltynä todelliset asumiskustannukset olivat 350-400 €/kk eli siinäkin tuli, noista remonteista huolimatta, asuminen kolmanneksen halvemmalla kuin vuokralla.
Nykyisen osalta tutkimus on kesken, mutta tämän hetken pelitilanne on
- nyt kulut 270-280 €/kk (korot + vastike + autopaikka + vesimaksu) ... lyhennyshän tulee omaan taskuun
- lähialueella vastaavien vuokra-asuntojen pyynnot 840 €/kk
Vuokralla asuvat vain köyhät ja hullut! Kumpaan ryhmään sinä kuulut?
Kerro ainakin yksi vaihtoehto, jossa asunto mielestäsi maksetaan vain yhteen kertaan. Ainoa minkä keksin on olla asumatta, laittaa rahat säästöön ja ostaa asunto n. 10 vuoden kuluttua ankaran säästämisen aloittamisesta. Saneerauskuluihin menee noin 100 euroa kuukaudessa vanhassakin yhtiössä. Se yhdessä 200 euron vastikkeen kanssa ei kaada pienituloisenkaan eläkeläisen taloutta. Vuokralla maksaisi sen 600 euroa.
Asumisen järjestämisessä itselle ja perheelle on vain kalliita vaihtoehtoja. Niistä kannattaa valita se halvin ja ostaa ajoissa. Talousviisaiden neuvot ja teoriat sitoutuneesta pääomasta kannattaa unohtaa, koska 1) asunto ostetaan velaksi ja 2) köyhä ei saa osakepeliin niin paljoa lainaa kuin omaan asuntoon.
Olen viime aikoina tilannut erilaisia tarvikkeita kiinalaiseta nettikaupasta ja todennut että suomalaisen kauppiaan hinnoittelu näyttä olevan 'ostohinta x 2 x pii'
Vuokralla maksetaan kiltisti se mitä pyydetään, osakkeessa voi yrittää vaikuttaa kustannuksiin yhtiökokouksessa, omakotiatalossa saa tehdä juuri niin kuin haluaa. Halutessaan nurmen leikkuun ja lumikolauksen voi ostaa läskiltä huoltoyhtiöltä.