Talonyhtiössämme yksi asukkaista on käyttänyt säännöllisesti viiden vuoden ajan vierasautopaikkaa autopaikkanaan maksamatta mitään sen käytöstä. Vieressä olisi autopaikka saatavilla, mutta hän ei suostu maksamaan siitä 5e/kk.
Nyt pihasta ei pääse helposti poistumaan pelastusajoneuvot, kun muut vierasautot parkkeeravat laittomasti tuon naapurin käyttämän vieraspaikan viereen.
Voiko talonyhtiö antaa oikeus vieraalle yhtiölle, joka sakottaisi vierasautopaikan väärinkäytöstä?
Nyt pihasta ei pääse helposti poistumaan pelastusajoneuvot, kun muut vierasautot parkkeeravat laittomasti tuon naapurin käyttämän vieraspaikan viereen.
Voiko talonyhtiö antaa oikeus vieraalle yhtiölle, joka sakottaisi vierasautopaikan väärinkäytöstä?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sakotusoikeus on Suomessa vain syyttäjillä ja oikeudella. Ei edes poliisilla, joka antaa ´asiakkaalleen´rangaistusvaatimusilmoituksen. Se muuttuu sakoksi, jos syyttäjä sen vahvistaa.
Erilaisia rikemaksuja, valvontamaksuja, pysäköintivirhemaksuja, ylikuormamaksuja jne. on kyllä olemassa.
Tarkoitat nyt kait tuota valvontamaksua. Juuri tänään kerrottiin uutisissa, että KKO:n ratkaisun jälkeen myös taloyhtiöt voivat määrätä yksityiselle paikalle ilman heidän lupaansa pysäköijälle valvontamaksun. Se ei ole kuitenkaan mitenkään yksinkertainen asia. Taloyhtiön pitäisi kait ensin painattaa jonkinlainen dokumentti, jonka se kiinnittää autoon. Auton omistaja/kuljettajan ei sitä olisi pakko maksaa, ennen kuin oikeudesta on saatu lainvoimainen tuomio. Joten taloyhtiön ´sakotus´ jäänee haaveeksi.
Aloittajan tapauksessa on kyllä keinoja olemassa.
Ensin tietysti auton omistajalle lappunen vaikkapa tuulilasiin tai postiluukkuun tuosta pysälöinnistä. Ja tietysti allekirjoittajana taloyhtiön hallitus. Ja jos mitään ei tapahdu, niin sitten voi kutsua kunnallisen parkkipirkon antamaan virhemaksun/maksuja asukkaalle. Silloin tietysti pitää olla todisteena se, että asukasta on jo aiemmin huomautettu pysäköinnistä.
Mielenkiintoinen uutinen oli Aamulehdessä, että talon asukaskin voidaan valtuuttaa hallituksen toimesta antamaan virhemaksuja väärästä pysäköinnistä.
http://www.aamulehti.fi/uutiset/kotimaa/taloyhtio-voi-laittaa-asukkaan-valvomaan-pysakointia/184321
Kuten edellinen kirjoitti, niin kyse ei ole sakotuksesta, vaan virhemaksusta.
Talonyhtiössämme on 10 perhettä ja läsnäoleprosentti kokouksissa 20% asuakkaista per kokous.
Tällä hetkellä ongelmaksi muodostuu väärin pysäköijän asema, puheenjohtajana.
Yhtiökokouksessa asia pitää ottaa siis esille.
Kun saat liikkeelle pari kolme kyrpiintynyttä asukasta, teillä on yhtiökokouksessa enemmistö. Sen jälkeen valitsette haluamanne hallituksen ja entisestä puheenjohtajasta tulee hetkessä riviosakas. Tämä onnistuu ihan rutiinikokouksessa, jossa hallitus normaalistikin valitaan.
"Silloin tietysti pitää olla todisteena se, että asukasta on jo aiemmin huomautettu pysäköinnistä."
Ei tarvitse. Teidän vieraspaikanne pitää olla merkitty asianmukaisesti vieraspaikoiksi (liikennemerkillä) ja lisäksi kannattaa laittaa pysäköintiin eneimmäisaika (liikennemerkillä) ja säätää parkkikiekon käyttö pakolliseksi (liikennemerkillä). Sen jälkeen, kun merkit on kunnossa ja auto on laittomasti parkkeerattu, asianomaiset valtuudet omaava henkilö esim. isännöitsijä tai hallituksen jäsen, voi pyytää kunnallisen pysäköinninvalvojan valvontakäynnille, osoittaa hänelle virheellisesti pysäköidun autona ja parkkipirkko kirjoittaa sitten maksumääräyksen.
Ongelmana on se, että jos väärin pysäköijä on hallituksen puheenjohtaja, voi olla vaikeaa saada asianmukaiset liikennemerkit eli parkkisäännöt ja lisäksi ko. valtuutettu henkilö kutsumaan parkkipirkon. Helpompaa on vaihtaa ko. puheenjohtaja toiseksi henkilöksi.