Hei
Mitä maksaa todellinen "avaimet käteen" talo pääkaupunkiseudulla per kerrosalaneliö?
Eli ostaja ostaa tontin, mutta ei tee muuta. Mitä maksaa kaikki muu liittymistä ja tonttitöistä alkaen aina siihen, että taloon voi muuttaa sisään.
Eli kyseessä olisi keskivertolaatuinen keskikokoinen talo vaikeudeltaan keskiverrolle tontille, mutta en tiedä talojen hinnoista mitään. Firmojen sivuilla osa asioista jää aina mainitun hinnan ulkopuolelle.
Mitä maksaa todellinen "avaimet käteen" talo pääkaupunkiseudulla per kerrosalaneliö?
Eli ostaja ostaa tontin, mutta ei tee muuta. Mitä maksaa kaikki muu liittymistä ja tonttitöistä alkaen aina siihen, että taloon voi muuttaa sisään.
Eli kyseessä olisi keskivertolaatuinen keskikokoinen talo vaikeudeltaan keskiverrolle tontille, mutta en tiedä talojen hinnoista mitään. Firmojen sivuilla osa asioista jää aina mainitun hinnan ulkopuolelle.
Vastaukset 18
Vanhimmat
En ole laskenut mitään kerrosneliöitä, mutta me olemme budjetoineet taloprojektiin noin 300t€. Tontti tästä 50t€.
Talo olisi huoneistoneliöt n. 130m2, kerrosneliöt n. 150m2, 5 huoneella. 1-tasoinen.
Talomme tulee Länsi-Uudellemaalle, ei siis ihan pääkaupunkiseudulle.
tuhannen neliön tontti helsingissä maksaa 150 000 - 230 000 e 150 neliön "normaalitalo"tulee maksaan n. 450 000 - 500 000e yhteensä jos käyttää
ulkopuolista rakennusapua ja kaikki mitä mitä teet itse on kotiin päin =)
jotain. Vähintään kommentoit huonoa työnlaatua sekä suunnitelmien vastaista rakentamista. Se on yhtä varma juttu kuin veroposti.
"Keskiverto" on aika suhteellinen käsite...
Tontin pohjatyötkin saattavat yllättää ja mahdollinen paalutus, louhinta ja lisätäytöt sekoittavat budjetin nopeasti.
Tavallisten perustalojen valmispaketteja toimittaa useampi firma, esim:
http://www.alvsbytalo.fi/FIN/hinnasto/
http://www.teijo-talot.fi/index.php?option=com_content&task=view&id=20&Itemid=34
Näihin sitten päälle tontti (hinta riippuu paljon paikasta), liittymäkulut (riippuu kunnasta) ja pihatyöt yms.
Mikäli haluat yksilöllistä tai kaava on vaativa, niin arkkitehdin piirtämä tilaustalo maksaakin jotain ihan muuta.
Kalliit pintamateriaalit sekoittavat taas helposti loppuvaiheessa.
Tuleeko siis kalliimmaksi teettää perustalo omien piirustusten mukaan kuin tilata jonkin tunnetun firman talopaketti? Olettaen että molemmat tehdään muuttovalmiiksi eli itse en tee mitään? Onko hintaero merkittävä?
Esimerkiksi Helsingin seudulla teetetään usein kellarikerrokseen tiloja, jotka ovat isojen firmojen talopaketeissa maanpäällisissä kerroksissa eli nuo paketit eivät siksi käy.
Olen juuri rakentamassa lamellihirsi taloa , avaimet käteen, kymijoen vieressä, tunti Helsinkiin,
tontti yli 2000 m2, venelaituri 50 m, kymijoki 50 m ,mahd. rakentaa 325 m2, ajateltu talo as. 147 m2
koko 167 m2 hinta n. 250 - 280000,00
Jos haluaa voidaan rakentaa koko 325 m2, omakotitalo, kesämökki jne
GSM 044 7272 106
TALOPAKETIN OMIEN PIIRRUSTUSTEN MUKAAN TEHTAALAT JOKA TEKEE TALOPAKETTEJA JA KYSYTARJOUS AINAKIN 3 ERI VALMISTAJALTA NIIN SAAT HINTAVERTAILUJA JA NIIN EDELLEEN.
Kylla paakaupunkiseudulla saa varautua ainakin 2000€/m2 hintoihin. http:///mattiviikate.newsvine.com/
Täällä pohjanmaalla maksaa eräs avaimetkäteentalopaketti n 230t eur tontti (esim 10 000 eur)
Se lato maksaa.
Maksaa noin kymmenentuhatta euroa ja ei ole vielä tapahtunut mitään. Tästä syystä jos talopaketti maksaa 150000€ avaimet käteen niin siihen voi laittaa 50000€ lisää jos laitat pihan viimeimisen päälle niin hyvä tulee.
Rakentaminen maksaa noin1200-2000/m2 lisäksi tontti ja kaikki liittymät (vesi, sähkö, jätevesi, tie ja tietoliikenne).
avaimet käteen-valmispaketit on edullisempia koska talotehdas on teettänyt ko. malliin kaikki rakennesuunnitelmat, ilmastointi, sähkö ym talotekniet suunnitelmat sekä tietysti arkkitehtuuriset suunnitelmat valmiiksi siten että sitten tehdään aina samanlainen, ja hinta on saatu puristettua alhaiseksi, kun kulut jakautuu useiden rakennusten osalle. ainoa haittapuoli on se että ko. paketit eivät salli oikeastaan mitään muutoksia koska sähkö ja ilmastointi yms. kalustesuunnitelmat menee uusiksi, ja koko idea kaatuu. eri asia on sitten se kannattaako johonkin hesan ruuhkiin rakentaa, ja maksaa muutaman neliön tontista sikahinta- hyvinkää- riihimäki-launonen loppi linjalta hyviä isoja tontteja ja matkaa kehä III noin 30 min.
...1650 euroa per bruttoneliö esittäisin villin veikkauksen - tai oikeammin tuo pitäisi laittaa haarukan muotoon 1500...1800 euro per bruttoneliö (käyttäisin bruttoneliötä mittarina, kun kaikki esimerkiksi kelariin rakennettavat neliöt eivät välttämättä näy kerrosalassa).
Pirusti ja pirusti enemmän päälle.
http://www.neobux.com/?r=Kelol
Karkea hintarakenne pääkaupunkiseutu edellyttää jos ei yllätyksiä tontilla(räjätys/paalutus)
Liittymät sähkö sekä putki ja rakennusluvat yms noin 12000-14000€ maankaivuu sorat
20000€ sitten talopaketit. Niitä on niin monta ja eri hintaisia että en ala tähän erittelemään
jos noin 100-130 neliötä 120-200 tuhanteen euroon (avaimet käteen) sitten kivitalot ovat vielä
eri hinnoissa.Listasta puuttuu vastaava sekä kasa muita kuluja esim autotalli sekä pihat
arvio 120 neliölle pyöreästi sis kaiken paitsi tontin 270t€. Edellinen edellyttää sen että
talopaketin hinta ei kipua yli 200t€
täs on jotain siit jutust.. -- http://s5.fi.gladiatus.com/game/c.php?uid=42458
Minä tehnyt nyt 2 taloa, toinen oli jukka talo 135 m2, sisä ala ja toinen 148 m2. Jukka talo Täällä Rovaniemellä maksoi noin 150 tuhatta, toinen oli kappaletavarasta noin 180 m2. tontin hinnat täällä kohtuu halpoja, joten niihin nyt ei kannata paneutua, pelkästään talon hintaan. Eka talo talkoiltiin ja tokassa oli 2 ammattimiestä töissä. Kyllä teiltä revitään hulluja hintoja töistä siellä etelässä. Tavara kuitenkin maksaa suurinpiirtein saman verran joka kolkassa Suomessa. Taidanpa laittaa hesariin ilmoituksen ja tulla sinne urakoimaan, on sen verran kovia nuo lukemat.