Tässä asuntoasiaa ostajille.Katsottuani ohjelma-
pätkän taidan sittenkin lykätä ostopäätöstä.
Miten sinä?
21.4. Asuntolainoissa piilee korkopommi
Asuntojen hinnanousu on asiantuntijoiden mukaan tasaantumassa. Lainat ovat suuria, mutta harvoin ylisuuria. Kuitenkin jo parin prosentin koronnousu voi olla monelle liikaa. Lisäksi koronnousu pidentää tasaerälainan maksuaikaa rutkasti. Koron odotetaan nousevan, mutta kukaan ei osaa sanoa, koska ja kuinka paljon.
Katso Raija Kantomaan juttu :
Täältä löytyy video ylikuumenneista asunto-
markkinoista.Katso alla oleva osoite ja
otsikon * 21.4. Asuntolainoissa piilee korkopommi*
alla on video ylikuumenneista asuntomarkkinoista.
http://www.mtv3.fi/45min/arkisto.shtml
pätkän taidan sittenkin lykätä ostopäätöstä.
Miten sinä?
21.4. Asuntolainoissa piilee korkopommi
Asuntojen hinnanousu on asiantuntijoiden mukaan tasaantumassa. Lainat ovat suuria, mutta harvoin ylisuuria. Kuitenkin jo parin prosentin koronnousu voi olla monelle liikaa. Lisäksi koronnousu pidentää tasaerälainan maksuaikaa rutkasti. Koron odotetaan nousevan, mutta kukaan ei osaa sanoa, koska ja kuinka paljon.
Katso Raija Kantomaan juttu :
Täältä löytyy video ylikuumenneista asunto-
markkinoista.Katso alla oleva osoite ja
otsikon * 21.4. Asuntolainoissa piilee korkopommi*
alla on video ylikuumenneista asuntomarkkinoista.
http://www.mtv3.fi/45min/arkisto.shtml
Vastaukset 20
Vanhimmat
...jos odotat asunnolta arvonnousua lyhyellä aikavälillä. Mutta jos tarvit asunnon asuttavaksesi, miksi odottaisit? Samahan tuo on tietysti odottaakin, jos nousu kerran tasaantuu.
Vai taidat oikein lykätä ostoa. :)
Etkö sää ole kokoajan lykännyt sitä. Aina on joku huono uutinen tajolla ja olet siis pakotettu asumaan vuokralla ajasta ikuisuuteen.
Laske lainaerä vaikka 5,5%:n korolla, mitä ongelmaa siinä on? Tuskin esim. 20 vuoden keskimääräinen korko tulee olemaan tuon yli. Liikaa lainaa ei pidä ottaa.
Kannattaa ehdottomasti lykätä ostopäätöstä.
Suurin osa ihmisistä on kuin sopuleita, sopulilaumassa. Eli tekevät juuri niin kuin muutkin tekevät asioita sen enempää miettimättä. Tai toimivat niinkuin julkisuudessa annetaan ymmärtää miten muut toimivat.
Itse olin vielä ala-asteella kun viimeksi Suomessa oli lama. Lamaa edeltävänä aikana ihmiset kuulemma käyttäytyivät vähän samaan tapaan kuin nykyään. Ottivat suuria lainoja ja elivät kuin viimeistä päivää luulleen että "paratiisi" kestää jatkuvasti. Luulivat, että asunnot loppuvat kesken ja, että niiden arvonnousu jatkuu loputtomasti.
Samallalailla pankit silloinkin kehoittivat ihmisiä ottamaan lainaa erinäköisillä perusteluilla auvoisista tulevaisuuden näkymistä. Pankit ovat aina olleet yrityksiä siinä missä muutkin yritykset ja yrityksen perimmäinen tarkoitushan on tuottaa voittoa. Pankithan on tehneet jo vuosia hyvää tulosta ja käyneet vuosi vuodelta ahneemmiksi hyvänä esimerkkinä muunmuassa palvelumaksut. Olisko kymmenen vuotta sitten mennyt läpi, että ihmiset maksavat siitä, että käyttävät pankin palveluja?? Ei mene varmaankaan montaakaan vuotta, että saamme maksaa siitäkin, että palvelemme itse itseämme netinvälityksellä. No, takaisin aiheeseen.
Ihmiset ottavat nykyään yhä suurempia asuntolainoja ja pidemmillä maksuajoilla. Tämähän käy pankeille mitä mainiommin, varmaa ja hyvää tuloa. Laina lyhenee hitaasti ja korkoa kertyy reilusti.
Olisikohan ollut Helsingin sanomissa noin pari viikkoa sitten jonkun asumiseen liittyvän artikkelin yhteydessä, että asunnot maksavat tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla yhtä paljon kuin vuonna -89. Eli hinnat on tähtitieteelliset.
Itse odotan kaikessa rauhassa vielä vuoden/ kaksi, että korot nousevat ja asuntojen hinnat laskevat. Tästä yhtälöstä tulee vielä koitumaan melkoinen lumipallo efekti. Korkojen noustessa ja hintojen laskiessa. Moni on laskenut taloutensa liian optimististen laskelmien varaan. Jossain vaiheessa lainan kuukausierä ei riitä edes korkojen maksuun joten pakostakin enemmin tai myöhemmin tulee eteen hetki, että asunto on myytävä. Samassa tilanteessa tulee olemaan varmastikkin monia talouksia joten asuntojen hinnat varmasti tippuvat sillä asunnosta on päästävä eroon.
Osto ja myyntihinnan välinen erotus tulee olemaan melkoinen, joten myynnistä saadut tulot ei riitä lainan takaisin maksuun. Siinä sitä sit, ollaan asuntoa ei enää ole, mutta velkaa on jäljellä. Suomessa on tälläkin hetkellä kymmeniä tuhansia ihmisiä jotka ovat kokeneet tämän viime laman aikana.
Itse odotan tyytyväisenä tämän hullunmyllyn päättymistä ja tulevaisuudessa alkavaa asuntojen ale-myyntiä.
Ihmisten sopulikäyttäytymisestä on paljon esimerkkejä, läheisimmät vain muutaman vuoden takaa. Ei aikaakaan kun julkisuudessa oli juttua miten se ja se oli tehnyt niin ja niin paljon rahaa it-osakkeilla. Miten kansa toimi?? mulle ja!! ihmiset jonottivat jopa kirjaimellisesti, että saivat ostettua it-osakkeita. Miten sijoituksille kävikään. Kuinka moni esim. TeliaSoneran osakkeen omistaja on vielä rutkasti tappiolla ostettuaan Soneran osakkeita yleisen huuman aikana??
Yksi asia on maailmassa aina ollut ja pysyy, raha ei tule ilmaiseksi muuta kuin perimällä.
Muuten ainut tapa kartoittaa varallisuuttaan on kuluttaa vähemmän kuin mitä tienaa.
Miten esim tällä hetkellä oleva ACN-liittymä huuma?? Kuinka moni on siinä uskossa että tienaavaat siitä touhusta maltaita?? Kiva kuunnella senkin asian tiimoilta keskustelua vuoden-kahden kuluttua.
olet oikeassa ikävä kyllä,on valitettavaa,että pankit antoi rahaa liian helposti liian suuriin lainoihin.Väittäisin,että pankit ties mihin se tulee johtamaan, asuntojen hintakuplaan ja sieltä sitten asuntojen arvon romahdukseen.Pankit ja vakuutusyhtiöt on myyneet omat kiinteistönsä huippuhintaan omille asiakkaille, ja kohta ostavat ne takaisin bisneksen tyyliin siis todella halvalla.
1) Nyt tuskin kukaan uskoo rikastuvansa ostamalla asunnon. Ihmiset haluavat mieluisamman asunnon ja laskevat sen tulevan pitkällä aikavälillä halvemmaksi kuin vuokralla asuminen.
2) Taantuma on jo päättymässä, joten lamavertaus ei toimi.
En väitä, että asunnot olisivat halpoja, mutta valittavasti en myöskään voi uskoa, että merkittävää laskua olisi odotettavissa (lainan päättymisen jälkeen ollaan jo vuorenvarmasti voitolla). Asumistarve siis ratkaisee ostopäätöksen järkevyyden.
Ohjelmassa asunnonvälittäjän mukaan asunnot
ovat halpoja.Mun mielestä niin ei ole ja varmaan
monen muunkaan mielestä.Asioihin on olemassa monia
näkökulmia.Se riippuu siitä kuka niitä esittää.
Asioista voidaan spekuloida,mutta merkkejä on
ilmassa mikä on asuntomarkkoiden todellinen
tilanne.
1) eikö?? julkisuudessa on melkoisesti kerrottu kuinka paljon asuntojen hinnat on noussut vuodessa ja kuinka yhä useammat rakentaa ja remontoi asuntoja, asuen niissä kaksi vuotta ja suunnaten sitten uusiin kohteisiin. Huvin vuoksiko tätä tekevät??
2) Taantuma on päättymässä, joten miten käy korkojen?? Laskevatko vai nousevatko?? Mitä pari päivää sitten USA:n keskuspankki uumoili? Noususta on puhuneet, ja sata varmaa on, että korot tulevat nousemaan. On sulaa hulluttaa edes luulla jotain muuta.
1) Useimmat itselleen asuntoa ostavat eivät spekuloi rikastumisella, he vain haluavat omas asunnon (osittain siksi, koska se on muotia). Voihan sen sitten myydä, jos hinnat nousevat, mutta mitään pakkoa ei yleensä ole. OK-talojen rakentaminen on vähän oma juttunsa.
2) Nousevat ihan varmasti ennen pitkää. Samalla työllisyystilanne paranee ja ostovoima kasvaa. 90-luvun alussa korkojen nousu tapahtui yhtäaikaa työpaikkakadon kanssa, nyt taas korot nousevat vasta kun nousukausi alkaa. Nämä vaikutukset tulevat kumoamaan toisiaan.
kakkoseen, meillä on noin 300th työtöntä firmat siirtyy kovaa vauhtia halvemman verotuksen maihin ,firmoja saneerataan jatkuvasti,Yhdysvaltojen ja Aasian talouskasvu,ym,ym nämä on tekijöitä joita ei huomaa ennen kuin se kohdalle osuu.Ei synny uusia työpaikkoja ja työttömyys kasvaa hurjaa vauhtia.
Tottahan tuo on osittain, tosin suuri osa noista työttömistä on olleet työttöminä jo viime lamasta asti, ja vastaavasti lamassakin suurin osa sai pitää työpaikkansa. Enemmän tämä on yksilötason ongelma kuin koko maan laajuinen.
Joillain aloilla rekrytointi on kuitenkin taas jo käynnissä, siitä ei tosin uutisoida. Kovin nopeasti eivät korotkaan luultavasti nouse, ja nousua seuraa joka tapauksessa suhdannekäänne.
suurin osa noista 300 000 tuhannesta on tosiaankin "työkyvyttömiä" eli pois työmarkkinoilta lopullisesti. Suuret ikäluokat siirtymässä eläkkeelle, Suomessa on kova verotus yrityksille ja etenkin työntekijöille joten Suomeen on kovin vaikea saada houkuteltua tekijöitä muualta kuin todella alhaisen elintason uusista eu-maista. Maksetaanko heille yhtä hyviä palkkoja kuin suomalaisille nykypäivänä tai jopa parempia, epäilen vahvasti.
Ketkä omistaa "Suomalaiset" firmat nykypäivänä? melkopitkälle ulkomaalaiset yritykset/ ulkomaalaiset osakkeenomistajat. Kuinka paljon heitä kiinnostaa pysyykö firmat ja niiden toiminnot Suomessa?? Vai onko heille tärkeämpää, että heidän omistamat tai heidän osittain omistamat yritykset tekevät hyvää tulosta??
Auvoinen hyvinvointivaltio nimeltä Suomi on aikaa sitten haudattu, kansalle sitä kukaan ei halua selittää ja kansa ei sitä itse ymmärrä.
Kautta ihmisen historian aina on ollut nousua ja laskua taloudessa ja vaikka humanistit ja muut mitä muuta väittäisivät niin talous/raha maailmaa pyörittää ja vuosi vuodelta vankemmalla otteella. Vai voiko joku väittää, että maailmassa olisi nykyään jäljellä paljoa muita arvoja kuin raha, kustannustehokkuus, jne jne.
sanottiinko siinä,että vain hullu ostaa asunnon nyt,kun uusissa on ylihintaa 25% ja vanhoissa vielä enemmän,,
---
Hullu ostaa nyt.
pyyntihinnasta pois 25% kannattaako ostaa nyt vai odotella,,,,
...Hinnat laskee 25%, kun nousukausi alkaa? Veikkaanpa vaan, että käy juuri päinvastoin ja täällä meuhkaajat jatkavat vuokralla asumista lopun ikäänsä...
taitaa olla pelko romahduksesta eikä aiheeton pelko olekkaan,,,
Riittää että 5% asuntovellallisista joutuu raha vaikeuksiin niin asuntoja on tarjolla reilusti yli kysynnän.
Seuratkaa mitä isot firmat esim. vakuutusyhtiöt tekevät. Ne myyvät nyt isolla rahalla asuntoja pois. Ei osta kuten suurin osa!!!
Ennemmin olen liian varovainen ja asun vuokralla vaikka lopun ikäni kuin olen velkasaneerauksessa hölmöydestäni.
Varovaisuuteen minäkin panostan. Kun on kotona kaksi lasta, ei tee mieli ottaa isompia riskejä.
Minä tässä odottelen, että ne viisi prosenttia alkaa pudota velkakuiluun ja ostan sitten toivottavasti reippaasti halventuneen talon.
Nyt asun työsuhdeasunnossa, joka on taloudellisesti kuin asuisi edullisessa vuokrakämpässä. ASP-tili karttuu mukavasti joka kuukausi ja kasvaa vielä 3 prossaa korkoakin.
Sieltä löytyy toivottavasti alkupääoma, kun asunnon oston aika koittaa.