selventää, mitä tarkoittaa perunkirjoituksen jälkeen(mahdollisuus tehdä)/ tehtävä ositus kuolinpesään kuuluville?
Osaisko joku
on ehdotettu
6432
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kun perittävä on ollut naimisissa kuolleessaan, kuolinpesän osakkaita ovat perilliset ja elonjäänyt puoliso. Osituksessa kuolinpesän omaisuudesta ositetaan elonjääneelle puolisolle tuleva ja muille perisille tuleva omaisuus. Elonjääneelle puolisolle tuleva osuus riippuu mahdollisesta avioehdosta, testamentista, elonjääneen puolison oman omaisuuden suuruudesta ja siitä, haluaako hän mahdollisesti antaa tasinkoa kuolinpesälle. Osituksen jälkeen elonjäänyt puoliso ei enää ole kuolinpesän osakas (ellei hän ole samalla myös perillinen tai yleistestamentinsaaja).
>>Osituksessa kuolinpesän omaisuudesta ositetaan elonjääneelle puolisolle tuleva ja muille perisille tuleva omaisuus. Elonjääneelle puolisolle tuleva osuus riippuu mahdollisesta avioehdosta, testamentista, elonjääneen puolison oman omaisuuden suuruudesta ja siitä, haluaako hän mahdollisesti antaa tasinkoa kuolinpesälle.
Paitsi jos testamentissa on rajauksia testamentinsaajan puolison avio-oikeuteen testamentattuun omaisuuteen. Tällöin kyse on siis niistä testamenteista, joila perittävä on mahdollisesti aiemmin perinyt omaisuutta.
neuvottu tekemään ositus, niin sen jälkeen kun ositus on suoritettu, kun asun talossani kaksi(2)
vuotta, ei verottaja verota asunnon mahdollisesta voitosta?
Nää on vaan niin hebreaa meikäläiselle.
Asunnon myynnistä ei tarvitse maksaa veroa, jos olet omistanut asunnon vähintään kaksi vuotta ja
olet käyttänyt huoneistoa/rakennusta omistusaikanasi ennen luovutusta yhtäjaksoisesti vähintään kahden vuoden ajan omana tai perheesi vakituisena asuntona.
Osituksessa asunto siirtyy (ilmeisesti) kokonaan sinulle, ja saat em. säännöksen perusteella verovapauden, jos haluat asunnon 2 vuoden päästä myydä. Jos ositus taas tehdään juuri ennen myyntiä 2 vuoden päästä, puolet asunnosta on omistanutkin kuolinpesä, ja et saisi siitä puolikkaasta luovutusvoiton verovapautta.
Jos on kysymys puolisoiden yhteisestä asunnosta, jonka kuollut puoliso _ y k s i n _ omisti, ennen asunnon myymistä on syytä tehdä omaisuuden ositus, ainakin, jos myytäessä saadaan luovutusvoittoa (eli parempi hinta kuin se, jota perintöverotuksessa käytettiin).
Jos ositusta ei ole tehty, myyjä (= kuolinpesän osakkaat) maksaa 28 % luovutusvoittoveroa koko luovutusvoiton määrästä.
Kun ositus on tehty ennen myyntiä, leski (mikäli on ennen _ m y y m i s t ä _ asunut asunnossa vähintään kaksi vuotta) on vapaa luovutusvoittoverosta siltä osin kuin asunto on osituksessa tullut hänen omistukseensa. Jos leski on saanut omistusoikeutta myös testamentin nojalla, tältä osin hänkin on luovutusvoittoverovelvollinen niin kauan kuin ei puolisonsa _ k u o l e m a n _ j ä l k e e n _ ole asunut asunnossa kahta vuotta. Sama koskee sitä osuutta, jonka leski osituksessa on saanut omistukseensa käyttämällä lunastukseen kuolinpesän ulkopuolisia varoja (uutta pankkilainaa).
Jos leski alun pitäen omisti asunnosta puolet (eikä siis ole saamassa asuntoa avio-oikeuden nojalla tasinkona), osituksella ei ole merkitystä luovutusvoittoveron suhteen.
Perillinen, joka vanhempansa kuoleman jälkeen on asunut asunnossa kaksi vuotta ennen sen myymistä, ei joudu luovutusvoitosta verolle.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/6034632#comment-31671896