uskaltaako ostaa talo konkurssipesältä?

taloton

Konkurssin taia eräs talo on myynissä, käytiin katsomassa ja meinattiin tehdä tarjous. MUTTA tuli sitten mieleen, ja asian välittäjä vahvisti, että jos talossa ilmenee jotain vikaa niin korvauksia/hinnalalennusta on mahdotonta saada koska myyjä on varaton jo valmiiksi. Siis kun yleensähän myyjä vastaa 5 vuotta niin nyt sitä ei olisi peritteessa ollenkaan. Mietittiin että aika riskipeliä on... Vaikka kuntotarkastus teetätettäisiin, mutta eihän siinä tule kaikki ilmi. Kiva jos remonttia tehtäessä ilmenee joku "itse tein halvalla pääsin" viritelmä tai muu virhe jonka takia on tullut esim vesivahinko.

Ollaanko nyt liian varovaisia vai kannattaisko talo ostaa ihmisiltä jotka eivät ole konkassa?

9

1057

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lkököklk

      Niin onhan sitä aina riskinsä konkurssipesältä ostettaessa, kannattaa tutkia kohde erittäin huolellisesti. Voihan sitä nyt varoissaan oleva myyjäkin vaikka kuolla, niin siinä se myyjän vastuu.

      • velat perunkrij.

        no myyjän puoliso /perilliset vastaa sit?

    • riskinsä

      Taitaa olla aina talon osto riski..ei ne myyjät välttämättä ole muutenkaan hanakasti korvaamassa vikoja.
      Joten jos talo on mieleinen niin ostakaa pois.On kuitenkin puolet mahdollisuuksia onnistua ja se on jo aika hyvin.Jos haluatte pelata varman päälle,niin tilatkaa perusteellisempi kuntotutkimus jossa tutkitaan paljon tarkemmin kuin kuntokartoituksessa,näillä kahdella on aika paljon eroa.

      • riskeistä vaan

        Tehdäänkö niitä oikeasti eli aletaan poraamaan reikiä kylppärin kaakelin saumoihin jne?

      • taloton
        riskeistä vaan kirjoitti:

        Tehdäänkö niitä oikeasti eli aletaan poraamaan reikiä kylppärin kaakelin saumoihin jne?

        Ei me sitä taloa uskallettu ostaa. :( Rupes mietityttämään joskus vuotanut katto sekä se että kukaan ei tiennyt milloin kylppäri on rempattu ja onko vedeneristyksiä ja mitä putkia on vaihdettu ja mitä ei ym.

        Ainkin täälläpäin saa ainoastaan peruskuntotakastuksen, ei mitään laajenpaa.

      • Välittäjä_LKV
        taloton kirjoitti:

        Ei me sitä taloa uskallettu ostaa. :( Rupes mietityttämään joskus vuotanut katto sekä se että kukaan ei tiennyt milloin kylppäri on rempattu ja onko vedeneristyksiä ja mitä putkia on vaihdettu ja mitä ei ym.

        Ainkin täälläpäin saa ainoastaan peruskuntotakastuksen, ei mitään laajenpaa.

        Totta kai se kannattaa ostaa, kunhan kauppahinta on 30-40 % alle markkina-arvon. Jos mitään vikaa ei ole, niin olet tehnyt elämäsi kaupat. Ja jos vikoja löytyy, niin alempi hinta kompensoi korjauskulut.

    • pakkohuutokauppa

      Veljeni osti aikanaan talon pakkohuutokaupasta, joutui tietysti tekemään täyden remontin. Jätelava vaan pihalle ja sinne kaikki hellasta lähtien, mutta kun oli käynyt sitä etukäteen katsomassa niin tiesi mitä oli ostamassa. Talo ei ollut vanha, olipahan vaan huonosti pidetty loppuaikoina. Remontilla sai mieleisekseen, nyt arvo euroina enemmän kuin mitä markkoina ostaessa.

      • Pekka..

        Mun faijakin teki hyvät talokaupat, kun se 60-luvulla osti talon pk-seudulta. Nyt sen arvo on euroissa yli tuplasti enemmän kuin markoissa.

      • AIVAN..mh
        Pekka.. kirjoitti:

        Mun faijakin teki hyvät talokaupat, kun se 60-luvulla osti talon pk-seudulta. Nyt sen arvo on euroissa yli tuplasti enemmän kuin markoissa.

        niin eurohan on 6 markkaa eli silloin 100000mk on nyt 200000e mutta mites reaaliarvo....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Missä kokoomuksen naiset?

      Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa
      Maailman menoa
      170
      4641

    2. Kela tukee virallisesti Pride-liikettä

      Iso kiitos Kansaneläkelaitokselle tuen osoittamisesta myös vähemmistöille. Näin toimii vastuullinen valtiollinen koko k
      Maailman menoa
      7
      3070

    3. Finland is now Petter place

      Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.
      Maailman menoa
      39
      2532

    4. Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita

      HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.
      Maailman menoa
      156
      2209

    5. Jorma Lind kuollut

      Ylen uutisankkurina 40 vuotta toiminut Jorma Lind on kuollut 85-vuotiaana. https://yle.fi/a/74-20230265 ARVl on näet
      Maailman menoa
      33
      1358

    6. Mikä on kaunein

      Ja hellyttävin hetki irl kaivattusi kanssa?
      Ikävä
      70
      1214

    7. Toivon että kuulut elämääni

      Mutta aika näyttää miten läheisesti. Lupaan kertoa jossain sivulauseessa, kun muutan paikkaa.
      Ikävä
      71
      1122

    8. Mahdatko ymmärtää sitä

      Mä en selviä jollei me jutella kunnolla. Tarvitsen sua siihen. Etkä sä voi sitä tietää kun en ole ilmaissut mutta olen
      Ikävä
      75
      1121

    9. En unohda sua

      En vaan unohda sua. Eikä se näköjään ole tarkoituskaan. Rakastan sua sitten omalla tavalla kauempaa kun mikään muu ei on
      Ikävä
      39
      1023

    10. Kullan kemiallinen merkki on au

      Ei välttämättä. Mikä sun kullan merkki on?
      Ikävä
      53
      953
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt