Konkurssin taia eräs talo on myynissä, käytiin katsomassa ja meinattiin tehdä tarjous. MUTTA tuli sitten mieleen, ja asian välittäjä vahvisti, että jos talossa ilmenee jotain vikaa niin korvauksia/hinnalalennusta on mahdotonta saada koska myyjä on varaton jo valmiiksi. Siis kun yleensähän myyjä vastaa 5 vuotta niin nyt sitä ei olisi peritteessa ollenkaan. Mietittiin että aika riskipeliä on... Vaikka kuntotarkastus teetätettäisiin, mutta eihän siinä tule kaikki ilmi. Kiva jos remonttia tehtäessä ilmenee joku "itse tein halvalla pääsin" viritelmä tai muu virhe jonka takia on tullut esim vesivahinko.
Ollaanko nyt liian varovaisia vai kannattaisko talo ostaa ihmisiltä jotka eivät ole konkassa?
Ollaanko nyt liian varovaisia vai kannattaisko talo ostaa ihmisiltä jotka eivät ole konkassa?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Niin onhan sitä aina riskinsä konkurssipesältä ostettaessa, kannattaa tutkia kohde erittäin huolellisesti. Voihan sitä nyt varoissaan oleva myyjäkin vaikka kuolla, niin siinä se myyjän vastuu.
no myyjän puoliso /perilliset vastaa sit?
Taitaa olla aina talon osto riski..ei ne myyjät välttämättä ole muutenkaan hanakasti korvaamassa vikoja.
Joten jos talo on mieleinen niin ostakaa pois.On kuitenkin puolet mahdollisuuksia onnistua ja se on jo aika hyvin.Jos haluatte pelata varman päälle,niin tilatkaa perusteellisempi kuntotutkimus jossa tutkitaan paljon tarkemmin kuin kuntokartoituksessa,näillä kahdella on aika paljon eroa.
Tehdäänkö niitä oikeasti eli aletaan poraamaan reikiä kylppärin kaakelin saumoihin jne?
Ei me sitä taloa uskallettu ostaa. :( Rupes mietityttämään joskus vuotanut katto sekä se että kukaan ei tiennyt milloin kylppäri on rempattu ja onko vedeneristyksiä ja mitä putkia on vaihdettu ja mitä ei ym.
Ainkin täälläpäin saa ainoastaan peruskuntotakastuksen, ei mitään laajenpaa.
Totta kai se kannattaa ostaa, kunhan kauppahinta on 30-40 % alle markkina-arvon. Jos mitään vikaa ei ole, niin olet tehnyt elämäsi kaupat. Ja jos vikoja löytyy, niin alempi hinta kompensoi korjauskulut.
Veljeni osti aikanaan talon pakkohuutokaupasta, joutui tietysti tekemään täyden remontin. Jätelava vaan pihalle ja sinne kaikki hellasta lähtien, mutta kun oli käynyt sitä etukäteen katsomassa niin tiesi mitä oli ostamassa. Talo ei ollut vanha, olipahan vaan huonosti pidetty loppuaikoina. Remontilla sai mieleisekseen, nyt arvo euroina enemmän kuin mitä markkoina ostaessa.
Mun faijakin teki hyvät talokaupat, kun se 60-luvulla osti talon pk-seudulta. Nyt sen arvo on euroissa yli tuplasti enemmän kuin markoissa.
niin eurohan on 6 markkaa eli silloin 100000mk on nyt 200000e mutta mites reaaliarvo....