Kysymyksiä omakotitalosta

Ehkä kannattaa aloittaa vastaavan mestarin palkkaamisella ja hän auttaa sinua sitten eteenpäin.

Palkkaat vastaavan mestarin ja otat kyseisen kunnan rakennusvalvontaan yhteyttä niin he neuvovat sinua eteenpäin.

Joudut teetättämään kuvat omista suunnitelmista arkkitehtitoimistossa taikka jollain talopaketti edustajalla. Valmis talopaketti saattaisi sinun tapauksessa olla muutenkin parempi vaihtoehto, koska heiltä saat apua myös muissa lupa-asioissa. Nykyisin asiakasta kuunnellaan ja jos asiakas on valmis maksamaan omista suunnitelmistaan niin ne myös toteutetaan.

Toinen vaihtoehto on kuvien saannin jälkeen palkata timpuri tai rakennusliike vetämään projektiasi, koska sinulta ei selvästi tuota tarvittavaa kokemusta löydy.

Taloa ei rakenna kauaan, kun saa vain tarvittavan porukan kasaan. Itselleni tuli 160neliön talo ja 100neliön talli juuri valmiiksi ja aloitus kuukausi oli tammikuu. Rakensin itse ja minulla oli koko ajan apuna vain yksi palkattu timpuri, jolla oli luvat myös sähkötöihin. Itse olen ammatiltani putkimies, joten luonnollisesti hoidin myös tuon puolen.

suunnitelmat kuviksi, siis piirrustuksiksi, niillä haetaan/saadaan rakennuslupa, tosin pitää olla tontti, johon lupaa haetaan. Sitte tontti raivataan, kaivetaan pohjt ja tarpeelliset sähkö ja vesi ja viemärikaivannot, pohjan täyttö, ja sitten alkaakin rakentaminen. Kuten jo sanottiin, niin vastaava mestari pitää olla nimettynä. Kyselisin siltä rakennuspaikkakunnalta timpuriporukan, joka tekee nuo perustushommat, ja sitten vielä sen talon, vähintäänkin nyt vesikattoon asti, mikäli siis haluat itse sitten saattaa sen siitä valmiiksi, mahdollisesti sukulaisten ja tuttavien suosiollisella avustuksella. Vaikka sinulla on se vastaava, olisi hyvä, että rakentamassa olisi joku, joka on ennenkin rakentanut, niin moni pähkäilykohta selviää, eikä tule tehtyä omalaatuisia virityksiä:)

kannattaa varmistaa kaavasta, että tolle sun kaveris tontille saa rakentaa. tulee turha ostos jos ensin hankit tontin, johon ei kaavassa saa rakentaa tai sitten sille saa rakentaa vaan 150-neliöisen talon

Talotehtaalta joka tekee sen avaimet käteen periaatteella ja niin edelleen ja jos teetät talon voit kertoa hinnan kahdella koska urakoitsijat jotka huomaavat että et tiedä mitään rakentamisesta antavat niin törkeitä hinto´ja kuin siulu sitää. Toola voin 300000€ saat hyvän talon jo pääkaupunkiseudulta eikä atrtte mihinkääm korpeen mennä asumaan. Pelkät luvat ja vesi-säköliityymat maksavat noin 10000€ ja mitään ei ole vielä tapahtunut tontilla. Jos et itse osaa tehdä mitään osta talo pääset helpommalla.

Oletkohan vakavissasi? Jos olet niin suuntana ensimmäisenä kunnan rakennusvalvonta, kyllä ne sieltä sitten ohjaavat sinut oikealle luukulle. Jos kuitenkin ohitat sen luukun, niin seuraavaksi hankit vastaavan mestarin / "rakennusliikkeen" tai muun asiantuntijan, jonka kanssa teet sopimuksen hankkeen toteuttamisesta, he kyllä sitten osavaat jatkaa siitä eteenpäin. Jos et ole rakennusmestari tai vastaava rakentamisen ammattilainen, niin ensimmäisen kerran kylmää vettä tulee noista omista suunnitelmista, niillä et saa rakennuslupaasi läpi, et ainakaan niissä kunnissa, jotka valvovat rakentamista oikein. Jotenkin tulee mieleen eilinen ohjelma, jossa tanskalainen rouva oli ostanut lomaosakkeen Turkista ja sopimus oli tehty A4:lle. Meille jokaiselle on sijamme, mutta toivon, että jos olet tosissasi, niin palkkaat ihan ensimmäiseksi sen ammattilaisen, naapurinvesasta tai lankokallesta on nyt vain haittaa.

virosta mestarit ja muu työvoima,ja on halpaa.ja jätä niistäkin puolet maksamatta,niin säästät enemmän!

...teettämiseen budjettisi on sata tonnia liian pieni. Jos tekee itse kaiken mahdollisen (yli miestyövuoden suuruinen projekti) saattaa päästä kolmella sadalla tonnilla - tosin siihenkään ei vielä taida tontti mahtua sisään.

Projektin käynnistämiseen kannattaa ehdottomasti pestata pääsuunnittelija ja/tai vastaava työnjohtaja, joita tarvitse myös lain mukaan - hän sitten suunnitteluttaa ja auttaa kilpailuttamisessa, käynnistää kanssasi projektin.

Voipi olla viisainta erota heti alussa, niin säästyy tappelulta. Siis jos olet parisuhteessa.