Vain Suomessa on asuntojen hintakupla
Sami Rainisto
.Euroopan keskuspankin maanantaina julkistama vakausraportti sisältää mielenkiintoisen selvityksen asuntojen hintojen kehityksestä Euroopan eri maissa.
Viimeisellä rivillä komeilee Suomi, ja kovin erilaisessa valossa kuin muut maat.
Siinä missä lähes kaikissa muissa asuntojen hinnat ovat laskeneet viime vuoden jälkipuoliskolla ja tämän vuoden alussa, Suomessa hinnat ovat kallistuneet rajusti.
EKP:n tilaston mukaan asuntojen hinnat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa 7,9 prosenttia vuositasolla ja peräti 11,3 prosenttia tämän vuoden alussa. Muualla Euroopassa Belgiaa ja Itävaltaa lukuun ottamatta asuntojen hinnat ovat vain halventuneet.
Mikä tätä eroa selittää? Yksi selitys on, että suomalaiset suosivat asuntolainoissa lyhyitä markkinakorkoja, kun taas usein Euroopassa asuntolaina otetaan kiinteällä, korkeammalla korolla. Viime vuoden aikana markkinakorot ovat olleet pohjalukemissa, mikä on voinut kiihdyttää kauppaa Suomessa.
Suomen Pankki kertoikin maanantaina, että huhtikuussa nostettujen uusien asuntolainojen keskikorko laski maaliskuun 1,90 prosentista 1,88 prosenttiin. Kotitaloudet nostivat rohkean optimistisesti huhtikuussa 1,5 miljardilla uusia asuntolainoja.
Aiheesta aiemmin
Asuntosijoittajan joulu on jo täällä
31.5.2010 12.40
Varo korkoansaa, asuntovelallinen!
19.5.2010 8.58
."Halvat korot ovat siirtyneet suoraan asuntojen hintoihin, eikä tilanne näytä ostajan kannalta mitenkään valoisalta", sanoi Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola hiljattain MTV3:lle. Onko asuntokupla syntymässä? "Kyllä tässä vaaran merkit valitettavasti ovat olemassa."
Aivan pian Euroopan korkotaso ei ole lähdössä nousuun, niin kurjassa jamassa talous on. Mutta sen varaan ei kenenkään kannata laskea, että korot pysyvät historiallisen alhaalla kovin monta vuotta.
Sami Rainisto
.Euroopan keskuspankin maanantaina julkistama vakausraportti sisältää mielenkiintoisen selvityksen asuntojen hintojen kehityksestä Euroopan eri maissa.
Viimeisellä rivillä komeilee Suomi, ja kovin erilaisessa valossa kuin muut maat.
Siinä missä lähes kaikissa muissa asuntojen hinnat ovat laskeneet viime vuoden jälkipuoliskolla ja tämän vuoden alussa, Suomessa hinnat ovat kallistuneet rajusti.
EKP:n tilaston mukaan asuntojen hinnat nousivat viime vuoden loka-joulukuussa 7,9 prosenttia vuositasolla ja peräti 11,3 prosenttia tämän vuoden alussa. Muualla Euroopassa Belgiaa ja Itävaltaa lukuun ottamatta asuntojen hinnat ovat vain halventuneet.
Mikä tätä eroa selittää? Yksi selitys on, että suomalaiset suosivat asuntolainoissa lyhyitä markkinakorkoja, kun taas usein Euroopassa asuntolaina otetaan kiinteällä, korkeammalla korolla. Viime vuoden aikana markkinakorot ovat olleet pohjalukemissa, mikä on voinut kiihdyttää kauppaa Suomessa.
Suomen Pankki kertoikin maanantaina, että huhtikuussa nostettujen uusien asuntolainojen keskikorko laski maaliskuun 1,90 prosentista 1,88 prosenttiin. Kotitaloudet nostivat rohkean optimistisesti huhtikuussa 1,5 miljardilla uusia asuntolainoja.
Aiheesta aiemmin
Asuntosijoittajan joulu on jo täällä
31.5.2010 12.40
Varo korkoansaa, asuntovelallinen!
19.5.2010 8.58
."Halvat korot ovat siirtyneet suoraan asuntojen hintoihin, eikä tilanne näytä ostajan kannalta mitenkään valoisalta", sanoi Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola hiljattain MTV3:lle. Onko asuntokupla syntymässä? "Kyllä tässä vaaran merkit valitettavasti ovat olemassa."
Aivan pian Euroopan korkotaso ei ole lähdössä nousuun, niin kurjassa jamassa talous on. Mutta sen varaan ei kenenkään kannata laskea, että korot pysyvät historiallisen alhaalla kovin monta vuotta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Suomessa on tajuttu, että kiinteät korot ovat pelkkää kusetusta. Lyhyillä koroilla mennään taantuman yli että heilahtaa, ja nekin joilla menee heikommin pystyvät pitämään asunnosta kiinni.
Nousukauden alkaessa asuntojen kysyntä nousee uusiin huippuihin ja nähdään että tämänhetkinen "hintakupla" ei ollutkaan mikään kupla vaan pohjataso hinnoille.
Kyllä tulee tuhnuille kylmää kyytiä lähivuosina, nyt on viimeiset ajat ostaa kohtuuhinnalla, sen jälkeen hintaraketti ampaisee taivaisiin.
Muulin järki riitä siihen, että halpakorko, on maksettava rajua kuplahintaa..
Halvoista koroista hyötynyt rakennusliikkeet ja pankit.
Asunot hinnoitelalan maksimi maksukyvyn mukaan. Ensin pitkät laina-ajat, sitten alhaiset korot. Hyvä hilata hintoja ylös.
Halpa korko, kuin huumedilerin ilmaisannos. Maksu kupataan myöhemmin..
Eihän korot voi siirtyä hintoihin kun kauppa on täysin seis.
Siinäpä sitä on taas tuhnulla märehtemistä. Toistakymmentä vuotta odotettu vain todetakseen että nyt vasta alettiin kuplaa rakentaa. Hinnat eivät enää koskaan tule laskemaan vuoden 2008 tason alapuolelle. Mutta ei siinä mitään, odotelkaa rauhassa ja tulkaa uskossanne autuaiksi. Minulla on vielä kaksi sijoituskämppää maksamatta joten teitä tarvitaan.
Nyt korjausavustuksia tuhlataan homeloukkoihin. Turhaa. Asuntoministeri kaavaili todella rajuja energiakiristyksiä kahden vuoden päästä. Mitä tehdä vetoselle homeloukulle? Raataja muulihan jo jouataa krematorioon, että puretaan pois.
Nyt eletää erikoista vaihetta. Homelähiöt tiensä päässä. Raatajamuulit jonottaa krematorioon. Enegiamäräykset kiristyy rajusti.
Inflaatio ei syö velkoja, palkat ei nouse.
vaan asialla ovat R-I-K-O-L-L-I-S-järjestöt, jotka manipuloivat hintoja panttaamalla asuntoja veronmaksajien varoilla asuntoparkissa.
Muuli ei enää kykene edes lottoamaan, niin on talous kuralla:
http://yle.fi/uutiset/talous_ja_politiikka/2010/07/ray_vahentaa_tyontekijamaaraansa_1856166.html