Nyt kun uusi laki on tullut voimaan ja kaikista tapetointia/maalaamista suuremmista remonteista tulee ilmoittaa hallitukselle, niin kuinkas sellaisessa tapauksessa kun osakas ei ilmoita remontista. Eli kuka on korvausvastuussa mahdollisen vahingon sattuessa?
Isännöistijäntodistukseenhan tulee myös liittää tiedot tehdyistä remonteista. Mutta jos osakas ei ilmoita remonteistaan, voiko hän vaatia isännöitsijäntodistukseen mainintaa remonteista?
Isännöistijäntodistukseenhan tulee myös liittää tiedot tehdyistä remonteista. Mutta jos osakas ei ilmoita remonteistaan, voiko hän vaatia isännöitsijäntodistukseen mainintaa remonteista?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hauskin seikka tulee esiin myydessä asuntoa.
Jos korjauksia ja muutoksia ei ole ilmoitettu, eivät ne näy isännöitsijäntodistuksessa. Eli ostaja huomaa esim seinän poiston, ym rakenteellisia muutoksia, voi hän hyvällä omallatunnolla vaatia myyjää saattamaan asunnon "alkuperäiseen" kuntoon - muuten ostaja on vastuussa asiasta...
No, tästähän yleensä selvitään hintaa laskemalla.....
Nyt alkaa OSTAJAN markkinat, mikäli asunnosta on poistettu väliseiniä ym. rakenteita.
"Eli kuka on korvausvastuussa mahdollisen vahingon sattuessa?"
Jos vahinko tai vaurio on seurausta tuosta ilmoittamattomasta remontista, niin vastuu on tietysti ensisijaisesti sen korjauksen teettäjällä/tekijällä.
Onpas kieroa nykyään - vai että tällainen laki! Teen tässä juuri lattiaremonttia ja en ole asiasta ilmoitellut hallitukselle enkä ministereille. Eli en siis saa tästä merkintää is.todistukseen, kun laitan kämpän myyntiin?
Voinko ilmoittaa remontista jotenkin jälkikäteen, että tuon merkinnän saan. tuleeko lisä maksua?
Tietämätön kysyy
Soita aluksi isännöitsijälle ja pyydä remontti-ilmoituslomake, jonka palautat isännöitsijälle. Hallitus käsittelee asian seuraavassa kokouksessaan sitten joskus ja antaa tai ei anna lupaa remonttiin!
Tämän jälkeen voit suorittaa remonttisi loppuun :)
Noh, jos hallituksessa fiksua sakkia lupa tulee jälkikäteen ja tiedot tallenetaan isännöitsijän kirjoihin...
ilmoitettu taloyhtiön puolesta että laki muuttuu 1.7.2010 ?
Olet kyllä todella tietämätön. Tästä asiasta on tullut tietoa tuutin täydeltä joka suunnalta. Ammatti-isännöitsijät ovat aivan varmasti jakaneet tiedotteita aiheesta.
Niin ja mikä tässä on kieroa?
Yksiselitteisesti luvaton remontti on osakkaan vastuulla. Kuten muuen luvallakin tehty remontti, jos on tehty päin persettä. jonEi niin tymää isännöitsijää (vaikka tyhmiähän ne on kaikki) ole olemassakaan tänä päivänä, että hyväksyisi jälkikäteen mahdollisesti suteen tehdyn remontin.
Monet kehuu asuvansa omassa asunnossa, kuitenkin tuollaiset rivi-ja kerrostaloyhtiöt on mitä pahimpia orjaluukkuja.
Näin jämpti niin! Oma koti = omakotitalo! Oma koti =! rivi/kerros/jne
Luultavasti sinne is-todistukseen kirjataan, että kyseinen remontti toteutettu ilman taloyhtiön hyväksyntää. Kerrassaan mainio laki mutta lisää kustannuksia osakkaalle, koska tuskimpa se isännöitsijä niin tyhmä on, että ilmaiseksi muutostyöhakemuksen käsittelee ja tarkistukset suorittaa. Kustannuksia lisännee noin 100 - 500 euroon. Kommuuniasumisen tuomia lisiä, koska yksi väärin tehty asia voi vaikuttaa niin moneen tekijään, että kontrollia tarvitaan.
merkintä, esim. "huoneistossa tehty remontteja joita ei ole ilmoitettu taloyhtiölle".
Soon siinä!