Olisi kiva kuulla mitä talonne on tullut/tulee maksamaan. Itse rakensin 90-luvun alussa 1-kerroksisen 120 neliöisen talon jonka varustelutaso oli sen aikaista keskitasoa. Hintaa talolle kaikkineen tuli noin 650 000 markkaa. Tuossa hinnassa ei ole tonnia huomioitu vaan pelkkä talon ja pihan rakentaminen. Itse tein kaikki muut työt paitsi sähkö, putki ja takan ja piipun muuraustyöt.
Olisi kiva tietää onko rakennuskustannukset kovastikin nousseet ja mitähän saman kokoisen talon rakentaminen tänä päivänä tulisi maksamaan. Olen käynyt parin pankin kotisivuilla olevalla laskurilla laskemassa talon hintaa ja mielestäni ne laskevat hinnan aika reilusti yläkanttiin. Tai sitten rakentamisen hinna on todella kasvanut reilusti.
Kertokaa te mitä talonne on teille tullut maksamaan.
Olisi kiva tietää onko rakennuskustannukset kovastikin nousseet ja mitähän saman kokoisen talon rakentaminen tänä päivänä tulisi maksamaan. Olen käynyt parin pankin kotisivuilla olevalla laskurilla laskemassa talon hintaa ja mielestäni ne laskevat hinnan aika reilusti yläkanttiin. Tai sitten rakentamisen hinna on todella kasvanut reilusti.
Kertokaa te mitä talonne on teille tullut maksamaan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Asiassa on niin monta tekijää että mitään suoraa vertailua ei voi tehdä. mutta jos tekisit saman talon uudelleen niin pelkät rarvikkeet maksaisivat nyt 20% enemmän kuin 10v sitten joten hinta nyt olisi siellä 800 000mk tienoilla josta neliöhinnaksi tulle n. 1100€/m2 joka lienee aika lähellä totuutta jos tekee itse lähes kaikki.
Keskiverto hinnat 120-160m2 omakotitaloissa joissa oman työn osuus on huomattava on varmasti siinä 130-170 tuhannen euron paikkeilla ilman tonttia ja pihaa.
Kaveri on rakentanut 10 vuotta sitten ja nyt uudestaan ja laskeskeli että kokonaiskustannuksissa on tapahtunut melkein tuplaantuminen.
50% menee varmasti lisää 90-luvun alun hintoihin.
Olen kyllä ihmetellyt ihan samaa asiaa: Mistä näin järjetön hintojen nousu voi johtua? Nykyään näyttää siltä että talosta kuin talosta saa maksaa miljoona mummoa ja rakentajatkin ottavat ihan hulluja lainoja. Miten ihmiset uskaltavat ottaa niin paljon velkaa että 2 työssäkäyvää pystyy juuri ja juuri maksamaan lyhennykset? Entä kun toinen jää työttömäksi tai kun korot nousevat taas normaalilukemiin? Jos tämä ei ole ylikuumenemista niin mikä sitten, eikö ihmiset opi mitään joko 90-luvun lama on unohtunut? Nauran kyllä vielä vahingoniloisesti tulevalle velkavankeussukupolvelle. Ps. vanhempani ostivat 80-luvun alussa omakotitalon 60000markalla ja remontoivat sen. Rahaa meni yht.noin150000 ja nyt kyseisen paikan "arvo" on 200000euroa!!
V. 2003 helmikuussa valmistuneen taloni rakentaminen maksoi tontteineen ja liittymineen 760 000 markkaa (kun markoilla lähti liikkeelle, ei enää osannut vaihtaa ajattelua euroiksi).
11/2 krs, 157m2. Neliöt kaikki asuinneliöitä. Hinta ei sisällä autokatos/ulkorakennusta. Ulkopuolisille maksettua työtä maankaivuu, kirvesmiespari vesikattovaiheeseen saakka, LVI-urakka, sähköurakka; kaikki luvallisesti verojen kera. Kaikki muu tehty itse satunnaisen talkooavun kera. Rakennuspaikka eteläistä Savoa, maaseututaajama.
Tavallisen omakotitalon (yksikerroksinen, n. 100-120 neliötä)ostetulla tontilla +maansiirtotöineen+ sähköliittymineen+ vesiyms.liittymineen+ muut ylimääräiset kulut- omaa työtä vähän (n.10 -20%; siivous yms.)hinnaksi tulee väkisinkin vähintään 140 000 - 150 000 euroa.
Ja nyt puhutaan siis vain perusomakotitalosta.
Onhan niitä laskureita. Esim Koti-Optimi jolla jonkun tutkimuksen mukaan päästään jopa alle 5% tarkuuteen. Se varmasti osaa antaa hyvä arvion jos vain lähtötiedot on oikein.