Olemme ostamassa rakenteilla olevaa rivariasuntoa ja siitä pitää maksaa 3000€ varausmaksu. Itse kauppakirjat kirjoitetaan vasta asunnon valmistuttua ja loput kauppahinnasta maksetaan silloin.
Nyt ihmettelenkin, onko ihan yleinen käytäntö, ettei tässä vaiheessa kirjoiteta nimiä mihinkään sopimuksiin? (Tyyliin että ostaja on ostamassa asuntoa x hinnalla y. Kauppasumma maksetaan joulukuussa asunnon valmistuttua...) opkk:n välittäjä vaan sanoi että tällä hetkellä meille jää kuitti varausmaksun maksamisesta kun kysyin että saammeko jotain "mustaa valkoisella" tästä.
Mitäs jos sitten joulukuussa kun asunto olisi valmis ja laitettu meidän valitsemin kaakelein, kiintokalustein ym. ja välittäjä ja myyjä sanoisikin että ai niin, hinta pompsahtikin muutamalla tonnilla, ota tai jätä? Onko kenellekään käynyt näin?
Se on tietysti eri asia, jos haluaa poiketa rakentajan tarjoamista sisustusvaihtoehdoista ja se varmasti voi nostaa hintaa, mutta jos tyytyy ihan niihin perussysteemeihin..
Itseä vaan epäilyttää, kun välittäjä yritti jo tässä vaiheessa vedättää meitä neljällä tonnilla niin kun nyt ei saanut vedätettyä niin voiko sitten myöhemmin nostaa hintaa kun olis kaupantekohetki?
uudiskohteen varausmaksu
4
2452
Vastaukset 4
- turha hoppu
Kaippa se hinta voi joustaa ylöspäin jos tulee nopeammin valmiiksi (urakka) tai muutoin raaka-aine kustannukse. Myyjältä hyvä veto. Itse en moiseen olisi mennyt koska uusia saa 3 kuukautta valmistumisen jälkeen poimia pikku alennuksilla kun ovat tyhjinä myyjän käsissä
- ImYourMama
mutta itse en ole ostanut kuin yhden uudiskohteen. Silloin asioin suoraan talon rakentavan liikkeen kanssa ja homma meni näin:
1. Sovittiin hinta, tehtiin paperit ja maksoin varausmaksun
2. Työt alkoi ja maksoin jotain prosentteja myyntihinnasta
3. Vaiheittain töiden edistyessä piti maksella prosentteja. Ennen kuin avaimet sai asuntoon, niin piti olla 100% myyntihinta maksettuna- Pari talo vantaalta
Minäkin olen katsellut yhtä paritaloa jossa nyt maksetaan 4% varausmaksu ja loput kohteesta maksetaan kun kohde on valmis eli ensi elokuussa. Jos päätän peruuttaa kaupan ennen elokuuta tuon varausmaksun saa takaisin kokonaisuudessaan. Voiko tällainen kauppa olla edes mahdollista? Olemme tänään menossa tarkempaan esittelyyn ja siellä ajattelin kysäistä tarkemmin sopparista. Siis kai nyt kohteesta tehdään joku alustava ostosopimus jossa tosiaan määritellään tuo hinta mahdolliset muutostöiden hinta. Ettei käy niin että hinta on elokuussa joku ihan muu tai vokoi rakennuttaja perua kaupan ilman mitään syytä ja olemme ilman kotia elokuussa?
- HaaveilijaN86
No meidän varaama uudiskohde on sellainen (myös OPKK:lla...) että myyntihinta kokonaisuudessaan varaushetkellä ja yhtiölaina (loppu velattomasta hinnasta) muuttohetkellä.
Meillä on vanha asunto myymättä ja ehto lainansaannille on että vanha laina on maksettu. Koska meillä on näin emmekä saa rahaa vielä, välittäjä sopi rakennuttajan kanssa että maksamme 5 000 € nyt ja loput muuttohetkellä. Sinänsä ei ongelma koska lainalupaus 100% kohteen hinnasta eli vaikka kävisi hassusti ja joutuisi luopumaan hätätilanteesta vanhasta asunnosta vanhat velat pois hinnalla, niin saamme tuon kohteen vielä (eri asia käykö näin ja kuinka kannattavaa olisi, ei siitä sen enempää)
Minusta jos kohteessa ilmoitetaan velaton myyntihinta niin sen on oltava se muuttohetkelläkin, kun ei ole muuta mainittu. Pitääpä varmistaa välittäjältä vielä ennenkuin kaupat tekee... enemmänkin olen kiinnostunut onko rakennuttaja velvollinen korvauksiin, jos kohde ei valmistu ajoissa. Kiva kun sovit ostajan kanssa vanhan asunnon tyhjenemisestä ja jäät pariksi viikkoa "tyhjän päälle" . Tollasen ajan takia ei viitsi vuokratakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?242443Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko871617- 1351013
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.143763Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv99723- 54702
Älä unohda minua
Nainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit si80681- 13677
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan100637Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v12628On väärin
Tykätä ja haluta sua kun tilanne täysin mahdoton mutta minkäs teet. Mun sisällä roihuaa 🔥 kunpa tietäisit mitä sä minus43612- 65571
Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44569- 141562
- 43543
- 42540
Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä54518Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas29516- 77514
Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36510