Olemme ostamassa rakenteilla olevaa rivariasuntoa ja siitä pitää maksaa 3000€ varausmaksu. Itse kauppakirjat kirjoitetaan vasta asunnon valmistuttua ja loput kauppahinnasta maksetaan silloin.
Nyt ihmettelenkin, onko ihan yleinen käytäntö, ettei tässä vaiheessa kirjoiteta nimiä mihinkään sopimuksiin? (Tyyliin että ostaja on ostamassa asuntoa x hinnalla y. Kauppasumma maksetaan joulukuussa asunnon valmistuttua...) opkk:n välittäjä vaan sanoi että tällä hetkellä meille jää kuitti varausmaksun maksamisesta kun kysyin että saammeko jotain "mustaa valkoisella" tästä.
Mitäs jos sitten joulukuussa kun asunto olisi valmis ja laitettu meidän valitsemin kaakelein, kiintokalustein ym. ja välittäjä ja myyjä sanoisikin että ai niin, hinta pompsahtikin muutamalla tonnilla, ota tai jätä? Onko kenellekään käynyt näin?
Se on tietysti eri asia, jos haluaa poiketa rakentajan tarjoamista sisustusvaihtoehdoista ja se varmasti voi nostaa hintaa, mutta jos tyytyy ihan niihin perussysteemeihin..
Itseä vaan epäilyttää, kun välittäjä yritti jo tässä vaiheessa vedättää meitä neljällä tonnilla niin kun nyt ei saanut vedätettyä niin voiko sitten myöhemmin nostaa hintaa kun olis kaupantekohetki?
uudiskohteen varausmaksu
4
2370
Vastaukset
- turha hoppu
Kaippa se hinta voi joustaa ylöspäin jos tulee nopeammin valmiiksi (urakka) tai muutoin raaka-aine kustannukse. Myyjältä hyvä veto. Itse en moiseen olisi mennyt koska uusia saa 3 kuukautta valmistumisen jälkeen poimia pikku alennuksilla kun ovat tyhjinä myyjän käsissä
- ImYourMama
mutta itse en ole ostanut kuin yhden uudiskohteen. Silloin asioin suoraan talon rakentavan liikkeen kanssa ja homma meni näin:
1. Sovittiin hinta, tehtiin paperit ja maksoin varausmaksun
2. Työt alkoi ja maksoin jotain prosentteja myyntihinnasta
3. Vaiheittain töiden edistyessä piti maksella prosentteja. Ennen kuin avaimet sai asuntoon, niin piti olla 100% myyntihinta maksettuna- Pari talo vantaalta
Minäkin olen katsellut yhtä paritaloa jossa nyt maksetaan 4% varausmaksu ja loput kohteesta maksetaan kun kohde on valmis eli ensi elokuussa. Jos päätän peruuttaa kaupan ennen elokuuta tuon varausmaksun saa takaisin kokonaisuudessaan. Voiko tällainen kauppa olla edes mahdollista? Olemme tänään menossa tarkempaan esittelyyn ja siellä ajattelin kysäistä tarkemmin sopparista. Siis kai nyt kohteesta tehdään joku alustava ostosopimus jossa tosiaan määritellään tuo hinta mahdolliset muutostöiden hinta. Ettei käy niin että hinta on elokuussa joku ihan muu tai vokoi rakennuttaja perua kaupan ilman mitään syytä ja olemme ilman kotia elokuussa?
- HaaveilijaN86
No meidän varaama uudiskohde on sellainen (myös OPKK:lla...) että myyntihinta kokonaisuudessaan varaushetkellä ja yhtiölaina (loppu velattomasta hinnasta) muuttohetkellä.
Meillä on vanha asunto myymättä ja ehto lainansaannille on että vanha laina on maksettu. Koska meillä on näin emmekä saa rahaa vielä, välittäjä sopi rakennuttajan kanssa että maksamme 5 000 € nyt ja loput muuttohetkellä. Sinänsä ei ongelma koska lainalupaus 100% kohteen hinnasta eli vaikka kävisi hassusti ja joutuisi luopumaan hätätilanteesta vanhasta asunnosta vanhat velat pois hinnalla, niin saamme tuon kohteen vielä (eri asia käykö näin ja kuinka kannattavaa olisi, ei siitä sen enempää)
Minusta jos kohteessa ilmoitetaan velaton myyntihinta niin sen on oltava se muuttohetkelläkin, kun ei ole muuta mainittu. Pitääpä varmistaa välittäjältä vielä ennenkuin kaupat tekee... enemmänkin olen kiinnostunut onko rakennuttaja velvollinen korvauksiin, jos kohde ei valmistu ajoissa. Kiva kun sovit ostajan kanssa vanhan asunnon tyhjenemisestä ja jäät pariksi viikkoa "tyhjän päälle" . Tollasen ajan takia ei viitsi vuokratakaan.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1573863Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1003661Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423203Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest182531- 1842238
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271417- 971267
Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281088Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691048