Että tarkastutan sijoituskaksioni vuokraa vielä kolmannen kerran tänä vuonna? Tein ensimmäisen vuokrankorotuksen tammikuussa 4% ja seuraavan 7% kesäkuun alussa. Olen antanut vuokralaisille vapaat kädet nostaa kytkintä asunnostani, mutta mukisematta ovat maksaneet korotukset. Ajattelin vaikka lokakuun alussa nostaa toiset 4% kerran tuntuvat olevan nämä kaksiot niin kovassa kysynnässä. Asunto Liisankadulla ja vuokrahinta tällä hetkellä karvan vajaa 1200€.
Onko asia OK?
TeleWell.
8251
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Suositan vuokrien tarkistamista kvartaaleittain. Tämän vuoden vuokrakartellin taso on 4% / Q. Näin vuokralainenkin tietää varautua säännöllisesti tuleviin korotuslappuihin
Tätä käytäntöä olen itsekin suosinut.
Eli mahdolliset korotuspäivät olen etukäteen ilmoittanut vuokralaisilleni.
1.1 / 1.4 / 1.7 / 1.10
Näin säästyy turhia keskusteluja ja kaikki ovat tyytyväisiä. Tänä vuonna olen korottanut aika maltillisesti, 1.1 4% ja 1.7 2%. Loppuvuoden annan olla mutta ensi vuoden alussa ajattelin korottaa hieman reilummin, todennäköisesti 8%. Ei ole kukaan valittanut.
Sijoituskämppäni laina on sidottu kuukauden euriboriin. Vuokra määräytyy kerran kuussa siten, että lasketaan lainanlyhennykseni + 30% tuottoa.
Kun vuokralaiseni purnasi asiasta, ehdotin hänelle lainani sitomisesta 12 kk euriboriin, joka tulisi hänelle tietysti vielä kalliimmaksi.
Tämä on siitäkin hyvä ratkaisu, että tuhnu näkee koko ajan, paljonko lainani lyhenee ja koska on lupa odottaa tulppaaneja pöytään viimeisen maksuerän kunniaksi.
koska voi lähteä ja tulijoita on jonoksi asti.
ei kai siinä mitään väärää ole, korkeintaan moraalisesti.
Jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva tai yli 3 v. määräaikainen sopimus, niin mikään ei estä korottamasta, kunhan tiedotat asiasta kirjallisesti hyvissä ajoin ja perusteluineen. Korotustahtisi on kyllä poikkeavan tiheä. Olet toivottavasti alunperin kirjannut sen vuokrasopimukseen.
Se on eri asia onko järkevää juosta ns. viimeisen euron perässä. Sinä saat korottaessa jonkun vaivaisen kympin kuussa lisää tuottoja. Sen sijaan vuokralaisen silmissä olet koko ajan ahnehtimassa mikä nostaa nopeasti halua nostaa kytkintä ja etsiä toista vaihtoehtoa.
Useimmat vuokranantajat suosivat pitkäaikaisia vuokrasuhteita, koska ymmärtävät vuokralaisen vaihdosta aiheutuvan vaivaa ja taloudellista tappiota. Huonolla tuurilla väliin jää tyhjä kuukausi, mikä tarkoittaa että siinä meni parin-kolmen vuoden korotukset taivaan tuuliin.
Siksi monet suosivat jopa sitä, että vuokra on vähän halvempi tai nousee hyvin maltillisesti, koska aukoton ja pitkäaikainen vuokrasuhde on taloudellisesti parempi ja varmempi valinta kuin jatkuvat korotukset ja äärirajoille vedetty vuokra parin lisäeuron ahnehtimisen vuoksi.
Jos asunnon vastike ei nouse, niin en paljon näe syytä miksi vuokraa pitäisi nostella elinkustannusindeksiä enemmän tai useammin.
Jos 10% tipu lähden. Velkanen ruikku ei uskonut. Läksin. Juoksi itkien perässä, mitenhänen käy? Vittu, minua liikuta..
En osaa sanoa mitä säännöt sanovat noin tiheästä korottamisesta, mutta minun mielestäni vuokranantajien tulisi yhtenäistää linjansa vuokrankorotusten maksimoimiseksi. Tällä hetkellä on vielä vuokranantajia, jotka korottavat hyvin laiskanlaisesti ja siksi tiukemmista kohteista voi olla painetta pyrkiä halvempiin. Jos vuokranantajat saisivat aikaan yhtenäisen linjaston vuokrien maksimoinniksi, ei korotusta pakoon olisi järkevää lähteä koska muualla maksaisi aivan yhtä paljon ja korotustahti olisi aivan yhtä tiukka. Asuntoihin on sidottu kiinni paljon varallisuutta ja olisi suotavaa, että niistä saataisiin maksimaalinen tuotto, jotta kansantalous pysyy tehokkaana. Alihinnalla vuokraaminen ei hyödytä kumpaakaan osapuolta pitkällä tähtäimellä.
Markkina laki. Homeiset paskat jää keinottelijoille kouraan.