Minulla on pieni kaksio ja olen päättänyt myydä sen itse eli ilman välittäjää. Olen pyytänyt pari välittäjää käymään hinta-arvion takia ja keskustellut siinä kaikesta muustakiin myyntiin liittyvästä ja tulin siihen tulokseen, että maksan tyhjästä. Isännötsijätodistuksessa lukee kaikki tarvittava, olen asunut tässä yli 10 v, tiedän remontit, plussat, miinukset ja koska yhtiö on pieni, niin kaikki suunnitellut asiat. Lisäksi osaan kertoa kuinka kaukana on kauppa, bussipysäkki, lasten päiväkoti jne. Nämä kaikkihan minun olisi pitänyt kertoa välittäjälle, joka sitten ne kerftoisi edelleen. Kuvat asunnosta joudun ottamaan itse niin samalla laitan ne nettiin ja myyntiilmoituksen. Näyttöjen osalta, jos joku asunnostani kiinnostuu, voin huolehtia, että vain yksi katsoja kerrallaan ja toivottavasti tunnistaa turhat uteliaat, joilla ei ole ostamisen aikeitakaan.
Monella pienen asunnon myyneillä tuttavillani on huonoja kokemuksia välittäjistä, varmaan hoitavat isommat ja arvokkaammat paremmin.
Monella pienen asunnon myyneillä tuttavillani on huonoja kokemuksia välittäjistä, varmaan hoitavat isommat ja arvokkaammat paremmin.
Vastaukset 3
Vanhimmat
"Näyttöjen osalta, jos joku asunnostani kiinnostuu, voin huolehtia, että vain yksi katsoja kerrallaan ja toivottavasti tunnistaa turhat uteliaat, joilla ei ole ostamisen aikeitakaan."
Jos haluat myydä asuntosi parhaaseen hintaan, niin sinun kannattaa huolehtia siitä että esittelyssä on mahdollisimman monta katsojaa kerralla. Kun esim. kaksiossa on kerralla 30 katsojaa, niin ne kaksi oikeasti kiinnostunutta ei uskalla odotella (koska pelkäävät että joku muu ostaa ennen heitä), vaan tekevät tarjouksen heti ja liiemmin hintaa mietimättä. Sillä ei sitten ole väliä vaikka ne 28 muuta katsojaa olisivatkin pelkkiä ohikulkijoita, koska he eivät sitä paljasta "esittäessään" olevansa todellinen ostajaehdokas (ja todellinen syy on vaikka lämmittely talvipakkasilla, tai uteliaisuus). Näin se maailma pyörii, ja jos sinulla on yhtään myyntitajua, niin ymmärät sen itsekin.
Olet varmaan oikeassa, tuo yhden juttu tuli siitä, että työkaverini asuntonäytön yhteydessä katosi tavaroita, aattelin, että yksinäisenä 'hallitsisin' paremmin yhden katsojan kerrallaan.
Noin montaa innokasta (=30) ei tänne maalle pikkuasuntoa katsomaan tule mutta voihan pari tulla.
varten kannattaa kaikki pikkutavara kerätä pois. Selkeät myyntikuvat houkuttelevat porukkaa paremmin ja vaikka ostajaehdokkaat katsovatkin asunnon pohjaa ja yleiskuntoa niin selkeys tuo avaruuden tuntua ja raikkautta.