Aivan järjetöntä hinnannousu täällä meillä päin. Nyt erillistaloista (asunto-osake) pyydetään 9 000 € enemmän kuin mitä vielä alkutalvesta isommasta omakotitalosta!
Eli odottelija hävisi kunnon tontin, talon ja neliöitä ja sai vielä lisälaskua.
Kannattiko?
Eli odottelija hävisi kunnon tontin, talon ja neliöitä ja sai vielä lisälaskua.
Kannattiko?
Vastaukset 33
Vanhimmat
Tarvitaan hölmömuuli, joka tulee ja maksaa sen korotuksen?
Muualla hinnat laskivat laman alkaessa ja suomessa nousivat ja nousu jatkuu ;) Mitään syytä tuohon nousuun ja sen jatkumiseen ei suomessa ole - kuin ihmisten käsittämätön typeryys kun "korot ovat alkaalla" ;)
Hintoja hilataan keinotekoisesti ylös, ja nyt pelataan mustaa pekka ;)
Eikä palstan tilien tekijöillä vielläkään yhtää "pippaa" ;) Ylihintainen velkakämppä edelleen tähtäimessä ;)
hivenen perustua talouden perusasioihin ennen kun ottamaan kantaan tälläisiin juttuihin. eli tässä muutamia:
1) suomen varallisuusaste on noussut eu-liitoksen jälkeen 60 prosenttia.
2) rikkaus on keskittinyt jo aikaisemminkin omistaneelle ryhmälle. eli niille joilla jo ennestään on esim. omistusasunto ja kesämökki. ei siis vain ökyrikkaille, joita heitä suomessa on muutamia.
3) laman tullessa työttömäksi jäivät suurelta osin vuokralurkit, jotka eivät ole pystyneet tai osanneet tai tahtoneet tai laiskuuttaan viitsineet hankkia itselleen kunnon koulutusta plus sitä kautta kunnon töitä.
4) suomen asuntojen hintataso ei ole ollut ylimitoitettu vaan on vakaalla pohjalla.
5) "rommauksen odottajat" näkevät unta 90-luvun alun tapahtumista ja odottavat niiden uusiutuvan. mutta viimeisen laman aikana opittiin kantapään kautta, miten ei saa menetellä. siksi nyt on toimittu toisin; sekä valtion että yksityisten kansalaisten että myös pankkien taholta; ja näin rommaus jäikin tulematta.
6) euroliitos tulee pitämään korot alhaalla tai ainakin kohtuullisella tasolla myös tulevaisuudessa. yli 10 prossan korot eivät tule enää koskaan takaisin. tuollaisen viiden prossan koron kanssa tulee hyvin toimeen. (itselläni on viiden vuoden laina ja korko vajaat 3 prossaa, joten repi siitä sitten.)
Se on voi voi, kun menit uskomaan tuhnuanaalikkojen puheita +70 % hintakuplasta. Kuplaa ei ollut ja siksi hinnat eivät laskeneetkaan.
Parempaa onnea seuraavassa elämässä .... vaikka taitaahan sinun kohtalosi olla jo sinetöity. Köyhyys kun on periytyvää - penskat jatkavat luuserivanhempiensa jalanjäljissä.
Nuo juttusi kuulostavat klassiselta hintakuplien aikaiselta kommentilta:
"Tällä kertaa asiat on toisin!"
Ja sitten taas viedään.....
uskoo sitkeästi, että kyse on normaalista hintojen noususta:) Jännää, että siinä missä globaali korkojen lasku piti olla talouksia pelastava toimenpide, on se suomessa jo käytännössä tuhonnut ties kuinka suuren osan asuntovelkaantuneista kotitalouksista. He eivät vain älyä sitä vielä.
tuhonnut suuren osat asuntovelkaisista kotitalouksista???? kuinka niin??? mitä sellaista tulee tapahtumaan että en pärjää lainani kanssa?? korot nousee 100€:sta 400 euroon? huh huh... talouteni kaatuu tuohon..
Se sinulle ylihintainen kämppä ei ole ylihintainen sellaiselle, joka on vaatimattomampaa jo hyvän matkaa maksanut. Ne asuntojen hinnat ovat sen takia korkealla, koska omasta lähtevällä on varaa maksaa enemmän. Vuokralta lähtevällä on ehkä kituliaat säästöt, mutta ei sitä kymmenientuhansien eurojen varallisuutta, jonka vaatimatonkin asunto tuo ainakin pääkaupunkiseudulla.
Eli sille nousulle on syy: kasvanut varallisuus ja sen tuoma maksuvara. Nykyinen hintakehitys ei tietysti jatku ikuisesti vaan tasaantuu muutaman prosentin nousuun, kunhan korot nousee terveelle tasolle. Vuokralainen ottaa aina takkiin, kun nimellishinnat nousee.
ja näytä missä noin on aikaisemmin sanottu? linkkiä peliin, kiitos.
joka ymmärsi mitä tarkoittaa kun varallisuus nousee ja miksi se on tärkeää. eikä kyseessä ole siis vain ökyrikkaista ihmisistä vaan ihan normaaleista, työtätekevistä kansalaisista, joilla on ollut halua, kykyä ja tarmoa hankkia oma kämppä. plus kesämökki siihen vielä kaveriksi.
Ihmeen vainoharhaisia keskustelijoita täällä. Olen aikaisemminkin huomannut, kuinka joku mainitsee jostain yleisestä asiasta ja samantien siellä on joku puupää raivostuneena todistelemassa, ettei varmasti koske häntä. Ketä kiinnostaa:D
sitäkö että korot nousevat ja että sekö tuhoaa ihmisten talouden? ei millään pahalla, mutta kun laina-ajat ovat pitkiä siis vaikka kymmenen vuotta. etkö sinä palikka tajua, että siinä ajassa myös palkat nousevat säännöllisesti. eikä vain palkankorotusten myötä, vaan myös ikälisien yms. sellaisten myötä. useimmat ihmisten kun kohoavat työhiearkkiassa ylöspäin ja tämä näkyy myös palkassa.
ja jos käy niin, että lyhennyssumma kasvaa jostain syystä liian suureksi, niin silloin voi aina pankin kanssa sopia laina-ajan pidentämisestä. pankkin suostuu tähän taatusti, sillä näin se takaa saatavansa. laina-ajan pidennys on pankille paljon parempi vaihtoehto kuin pakkohuutokauppa, josta on aina vaarana seurata lainatappioita. siksi toiseksi kaikki selvitykset myös puhuvat sen puolesta, että suurin osa asuntolainan ottajista huolehtii lainansa hyvissä ajoin pois.
ps. tietysti sinun pessimismisi taustalta oi löytyä se, että koska et ole itse töissä niin et ole tietoinen palkanlisistä ja muista ikälisäkorotuksista. plus että lainaa sinulla ei ole myöskään kai koskaan, sillä näistäkään asioista sinulla ole mitään tietoa.
Et tainnut ymmärtää. Aiemmin ei ole tarvinnut sanoa juuri noin, vaan aiemmissa hintakuplissa on aina kerrottu vastaavia syitä joilla yritetään perustella täysin lapasesta karanneiden hintojen järkevyyttä ja pysyvyyttä. Lapasesta karannuttahan esimerkiksi Suomen viime vuosien nousu on ollut. Kerrotut perustelut vaihtelevat aikakausittain, mutta niiden pitävyys on aina yhtä huono.
Tyypillisesti "harhaa voi ruokkia alueeseen liittyvät tarinat uudesta aikakaudesta ja ostajien liiallinen itsevarmuus (jota on ruokkinut lähihistorian hintojen nousu)". Uutta aikakautta edustaa vaikkapa EU, jonka myyttinen voima hyvinvoinnin takaajana on uskomaton. Se sama joka natisee liitoksissaan, jonka joidenkin jäsenmaiden uppoavia talouksia pitää yrittää pelastaa velkauttamalla muita valtioita ennätyksellisesti jne.
Lyhyesti sanottuna: uskotaan, että tällä kertaa kaikki on toisin. Kunnes huomataan, ettei ollutkaan ja sitten mennään lujaa...
En tiedä mitä linkkejä kaipaat, mutta aloita nyt vaikkapa näistä:
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntojen_hintakupla
http://fi.wikipedia.org/wiki/Järjetön_innostuneisuus
http://fi.wikipedia.org/wiki/Asuntomarkkinoiden_romahdus_Suomessa_1990
"mitä sellaista tulee tapahtumaan että en pärjää lainani kanssa?"
Kauanko pärjäät työttömänä? Jos valtio ottaa vuodesta toiseen syömävelkaa yhtä paljon kuin on kaikkien kuntatyöntekijöiden vuotuinen palkkakustannus niin jossain vaiheessa se homma loppuu. Jos ja kun tärkeimmät vientivaltiot tekevät saman niin taitavat suomalaisten yritysten tilauskirjat ohentua ja kauniisti sanottuna työllisyysaste laskee. Kännyvippi-Käteinenkään ei saa uutta lainaa niin helposti jos ulkomaiset pankit eivät usko Suomen kykyyn maksaa sitä takaisin, itse asiassa silloin lainaa ei saa enää oikein millään hinnalla. Silloin Suomessakin on opeteltava elämään tulojensa mukaan, jos niitä on. Plus vanhat velat on tietenkin maksettava siinä sivussa.
olipas sinulla siinä "linkkejä". oheistuotteena on grafiikka brittien asuntokupliin. mutta kuule kun tässä oli nyt puhe suomesta. ainoa "kupla" jonka sinä sait aikaiseksi härmään liittyen oli 90-luvun alun tilanne, johon itsekkin viittasin ja joka oli täysin poikeuksellinen tilanne.
lisäksi kun vielä huomaisit sen, että joka ikinen kerta kun ns. asuntokulpa "puhkeaa", niin ei mene kuin muutama hassu vuosi kun asuntojen hinta nousee yli vanhan "kuplatason". eli asunnon ovat nykyään paljon kalliimpia kuin 90-luvun aivan alussa. mutta tätähän sinä et noteraa, vaan haluat levittää omaa "maailmanlopun uskontoa".
mutta odota sinä aivan rauhassa vain "kuplia". minä sijoitan asuntohin tästäkin eteenpäin. hankin lisää vuokra-asuntoja ja kartutan näin vuokralaisten rahoilla omaa omaisuuttani. sen sijaan sinä voit tumputtaa ihan rauhassa siellä omassa vuokraluukussasi odottamassa "romahdusta".
ja mitä väliä sillä on vaikka romahdus tulisikin. silloin me rahamiehet ostamme helevetin halvalla vuokra-asuntoja ja myymme ne sitten kun hinnat ovat nousseet sopivalle tasolle. vai väitätkö sinä, että asuntojen hinnat ajatuisivat jatkuvaan laskukierteeseen? ihmeellinen otasuma, varsinkin kun talous on nyt lähtenyt nousuun.
että suomi katuu omiin velkoihinsa? tai sinä siis toivot sitä, että pääsisit vuokraluukustasi hehkuttamaan että "näinhän minä sanoin"? sinulta jää kokonaan huomaamatta se, että suomella on kansainvälisessä talousvertailussa huomioituna suhteellisen vähän velkaa verrattuna muihin länsimaihin. lisäksi jos suomi selvisi 90-luvun lamasta suhteellisen "kuivin jaloin" eli ilman että koko kansantalous romahti, niin miksi ihmeessä suomi ei selviäisi myös tästä kuviosta?
ai niin, ei tietenkään selviä, jos ja kun uskoo sinun maailmanlopun ennustukseen. siinä on vain se ongelma, että se on liian "materialistinen". se unohtaa kokonaan sen, että ihminen keksivä olento, joka haluaa ratkaista olemassa olevat ongelmat. ainakin me omistusasujat olemme sellaisia. ahkeria, luovia ja tulevaisuuteen uskovia. mutta sillehän minä en voi mitään että sinun tyyppiset ihmiset ovat laiskoja, vähäisen koulutksen saaneita luusereita, joiden katse on menneísyydessä.
Valitan etten linkittänyt sarjakuviin. Sellaiset olisivat ilmeisesti olleet sinulle sopivampia, sillä huomaan ettet lukenut ollenkaan niitä tekstejä. Itse arvostan myös sitä tekstipuolta, mutta kaikilta ei voi vaatia samaa.
Jos seuraisit muuallakin tapahtuneita asuntokuplien syntyjä ja puhkeamisia, tietäisit että briteissä tilanne on Suomen kanssa erittäin samankaltainen. Se on yksi niistä harvoista euroopan maista joissa kupla ei päässyt kunnolla puhkeamaan finanssikriisin jälkeen. Asuntomarkkinoiden käyttäytyminen ja siihen vaikuttavat tekijät ovat monelta osin täysin samanlaiset ja siitä voidaan ennustaa Suomen asuntomarkkinoita varsin hyvin. Tiedätkö sinä missä briteissä tällä hetkellä mennään?
Minulla on juuri tälläkin hetkellä kädessäni uunituoretta brittiläistä asunto- ja vuokramarkkinadataa sekä ammattilaisten analyyseja markkinakehityksestä ja taustatekijöistä. Raportin on tehnyt brittiläinen pitkän linjan asuntomarkkinoihin keskittynyt tutkimusyritys. Lisäksi seuraan brittimarkkinaa aktiivisesti muutenkin, kuten myös monia muita asuntomarkkinoita. Kuplan puhkeamiset ja muut markkinamuutokset iskevätkin pahiten juuri sinun kaltaisiisi, jotka eivät näe tai edes ymmärrä nähdä härmää pidemmälle.
Unohdat kokonaan sen, että "täysin poikkeuksellisia tilanteita" tulee vähän väliä. Suomen asuntomarkkinoilla on juuri nyt poikkeuksellinen tilanne. Suurimpana tekijänä tietysti se, että korot ovat historiallisen alhaalla. Vai eikö tämä ole mielestäsi poikkeustilanne?
Yksi 90-luvun asuntokuplan suuri tekijä oli aiempaa helpommin ja pidemmäksi aikaa saatu lainaraha. Mitä muuta muka Suomessa on viime vuosina tapahtunut kuin että lainarahan saanti on helpottunut merkittävästi ja lainat ovat pidentyneet. Asuntolainojen keskimääräinen pituus on 2000-luvulla vähintään kaksinkertaistunut ja omarahoitusosuudet pudonneet jopa nollaan. Pankit ovat antaneet järjettömän suuria ja pitkäkestoisia lainoja jopa ensiasunnon ostajille.
Asuntomarkkinoilla poikkeuksellisia tekijöitä on juuri nyt paljon muitakin ja juuri siksi ne ovatkin poikkeuksellisen epästabiilissa tilassa.
Turha paasata siitä, että kuplan puhkeamisen jälkeen menee vain muutama hassu vuosi siihen, että pudonneet hinnat saavuttavat uuden huipun. Unohdat taas se totuuden, että 90-luvun romahduksessa nimellishinnoissa kesti 10 vuotta ja reaalihinnoissa peräti 16 vuotta, että ne saavuttivat ennen puhkeamista olevan tasonsa. Se on minusta paljon enemmän kuin mainitsemasi muutama hassu vuosi. Edellisten kuplahintojen saavuttaminen on vaatinut inflaation lisäksi aikaisempaakin suuremman hintakuplan syntymisen.
Jälleen kerran on pakko kysyä mihin perustuu oletuksesi siitä, että talouden noustessa asuntojen hinnat voivat vain nousta? Miksi sitten kuitenkin kävi niin, että parina viime vuotena kun talous laski, niin asuntojen hinnat silti nousivat? Ettet nyt jälleen kerran katsoisi asiaa yhdellä silmällä ja sekin suljettuna. Homma on paljon monimutkaisempi ja eri tekijöiden erillis- ja yhteisvaikutusten ymmärtäminen edes osittain vaatii muutakin kuin sarjakuvien lukemista.
Edelleenkään sinä muuten et ole ainut "rahamies" ja "asuntosijoittaja". Minäkin olen yhtälailla sellainen ja ostan myös jatkuvasti sijoitusasuntoja. Erona on vain meissä kahdessa on se, että minä luen muitakin kuin sarjakuvia ja yritän käyttää muutakin kuin perstuntumaa ja puhdasta veikkaamista analyysien tekemiseen.
sinulle on myös tyypillistä sortua juuri tuollaiseen alkeelliseen nimittelyyn aina, kun keskustelu käy vähän liian vaikeaksi sinun aivoille:)
Erona Suomen ja Brittien välillä on se, että kaikesta hinnan laskusta huolimatta kämpät ovat siellä jo neliöhinnoiltaan edelleen selkeästi Suomea kalliimpia. Kun tähän lisätään puuttuva lämmitys, yksilasiset hyvin tuulettavat ikkunat, siitä huolimatta haistettava selkeä homeen haju, kaltevat lattiat ja saunattomuus, niin kallista on edelleen.
ymmärrät, ettei hirvittävä ja jatkuva velkaantuminen ole mitään nousua eikä kasvua. Edellinen, laman aiheuttanut kasvu ja nousu aiheutti muualla normaalin reaktion, työttömyyttä, hintojen laskua yms. mutta ei suomessa - joten meillä se on odotettavissa.
Toki lomautuksia yms. meilläkin oli ja on mutta tämä lama ei todellakaan ollut viellä tässä.
Siis ottaneet sikana velkaa. Nyt vain työpaikat kiikunkaa narulla. Teknologia teollisuus kyntää. Elvytys loppuu. Paineet jakaa kenkää ja alentaa palkkoja on kova. Rakennusalalle pumpattu järjetömästi velka euroja.
Jokainen pystyy sika velkaa ottaa. Ei se ole hankintaa, nuija!
Juurihan totesin tuossa äsken, että sitä velkaa ei tarvitse ottaa sikana, kun ensin ostaa vaatimattoman ja halvan asunnon (=vähän velkaa). Ne "sikahintaiset" asunnot menevät niille, joiden ei sitä koko kauppahintaa tarvitse ottaa velkaa vaan edellisestä asunnosta leijonanosa on jo maksettu.
Eli jos myyn vaikkapa 100000 euron asunnon, josta on enää 30000 velkaa, voin lyödä tiskiin 70000 euroa kovemman tarjouksen kuin vuokralainen, joka havittelee samaa asuntoa. Vähäisempikin nokittaminen tietysti riittää, mutta ymmärrät varmasti nyt, miksi se "purkukuntoinen neukkuläävä" on arvokas ja miksi "pankin vuokralaisena" kannattaa olla. Siitä saa hyvät lähdöt perheasuntoon.
liikemiestä ;) Asunnon hinta pumpsahti juuri 70.000,- extraa, ja kämppä on sama neukkuläävä ;)
Näin se kasvaa keskimäärin muutamalla prosentilla vuodessa. Näin on ollut jo vuodesta 1960, kun hintoja on tilastoitu. Olet tajunnut homman jujun. Kun kansa vaurastuu, asuntojen hinnat nousevat. Tämä viimeaikainen rakettimainen nousu on johtunut elvytysrahasta, jolla on pidetty korot alhaalla. Toivottavasti korko nousee takaisin sinne 5% terveelle tasolle, jotta asuntojen hintojen nousu pysyy maltillisena ja useammalla on mahdollisuus omaan. Rommausta on turha odottaa, pientä laskua voi toki tulla korkojen noustessa. Rommausta ei tule, koska asuntoja ei ole ostettu tyhjilleen odottamaan arvonnousua vaan kyllä pääkaupunkiseudulla lähes joka neliö on käytössä.
Toiset sopeutuu, toiset ei.
On todellista aivojen puutetta jos ei käytä nykyistä tilaa eli nollakorkoja ja huimaa asuntojen hintojen nousua hyväksi vaan maksaa vuokraisännän lainaa hymyssäsuin.
silloin kun velka sijoitetaan investointihin niin silloin on kyseessä kasvu. eli tässä tapauksessa vuokralaisen maksama vuokra, joka lyhentää velkaa. ja kun tuo velka on maksettu, niin siitä eteenpäin kyse on puhtaasta tulosta. mutta jos otat velkaa syömiseen ja juomiseen, niin silloin ei ole kyse sijoituksesta vaan suorasta tuhlaamisesta. koeta nyt tehdä ero näiden kahden välillä niin ymmärrät mistä on oikein kyse...
todeta, että eipä ole tuo koulunkäynti juuri rasittanut persettäsi. ensinnäkin "teknologiateollisuus" on yhdyssana; "järjettömästi" kirjoitetaan noin; "velkaeuroja" on sekin yhdyssana; "sikavelkaa" on myös yhdyssana. jospa nyt vaikka aloittaisit näistä uudelleenkoulutuksen ja tule vasta sitten tänne paukuttamaan henkseleitäsi. tosin sitä ennen olisi myös syytä hankkia jonkinlaiset perustiedot siitä, miten talouselämä toimii. kiitos.
odottajat tuota ymmärrä. heille on aivan turha puhua mistään "varallisuuden noususta" yhtään mitään. ei se mene heille jakeluun. yksinkertaisesti kai siksi, että heillä itsellään ei ole varallisuutta, jonka arvo nousisi. paskaiset t-paidat ja limunaatipuku verhoina on ainoa omaisuus jota heiltä löytyy. plus tietysti tyhjät tölkit muovipussissa, joissa on pääoma "korjaussarjaan"...
Yleensä lauseet aloitetaan isolla alkukirjaimella. Näin opetettiin peruskoulussa.
kerroit. minä tästä lähtien aina aloitan lauseet isolla kirjaimella. tämän takaan ja alleviivaan. he heheh heheh heheh hee heheh hee...
ps. on aivan eri asia tehdä "verheitä" tyylin vuoksi kuin tyhmyyden vuoksi...
Kuinkas sitten kävikään, velalla rakennettiin kuplaa "investoinnin" nimissä ja sitten se poksahti.
Kuplaan sijoittamista tuskin kukaan täysipäinen pitää investointina, sehän on mustan pekan pelaamista. Mitenkähän onkaan sen ymmärryksen kanssa kenelläkin ;)
Kupla siellä, kupla täällä, mutta millon kupla puhkeat.. ja sitten tajusit olleesi väärässä ja maksavasi edelleenkin lordisi lainaa.
Edelleenkin vain murto-osa omistusasujista ajattelee asuntoaan/taloaan sijoituksena. Kiva bonushan se tietysti on että asunnon/talon arvo kasvaa vuoden bruttotulojen verran vuodessa, olisi kelvannut varmaan sinullekin?
Kuilua kasvatetaan, minä olen puoleni valinnut.
kuuntele tuota miestä, siinä on sentään mies jolla on selkärankaa
http://www.youtube.com/watch?v=XWfUSa7_TMQ&feature=player_embedded