Olen hiukan epätietoinen, eli asumme rivariosakkeessa, jossa on sähkölämmitys, varaava lattialämmitys ja lisäksi tietty lämminvesivaraaja. Jostakin luin, että jos esim. vesivaraaja menee rikki, taloyhtiö vastaa uuden kuluista yhteisesti, eikä vain asukas, jonka asunnosta varaaja rikkoutui? Ja sama koskee ilmeisesti myös lattialämmitysjärjestelmää, koneellista ilmanvaihtojärjestelmää vai? Meidän asukkaiden "vastuulla" on kodinkoneet enää? Olenko ihan täysin väärässä asian suhteen vaiko täh?
Taloyhtiön korjausvastuut
Kiitollinen tiedoist
4541
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
..mikäli yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin sovittu, ns. kiinteät laitteet kuuluvat taloyhtiön vastuulle, kuten ennen muutostakin.
Kiitos tiedosta.
Siis ennen muutosta sähköjen osalta yhtiön vastuulle kuului vain sähkökeskus ja kiinteä sähköjohdotus. Pistorasiat, katkaisimet, valaisimet ja esim. lattialämmityskaapelit ja varaajan sähkövastus (mutta ei itse varaaja) kuuluivat asukkaan vastuulle. En tiedä, toiko tämä lakimuutos muutosta tähän.
Uuden lain mukaan patterit kuuluvat jatkossa yhtiön vastuulle, mikäli ne kuuluvat alkuperäiseen varustukseen tai yhtiö on sellaisia esim. saneerauksen yhteydessä asentanut. Se minkä osakas on itse omatoimisesti hankkinut/asentanut alkuperäisten lisäksi, kuuluu osakkaalle. Monesti märkätiloja saneerattaessa asukas asentaa omatoimisesti lattialämmityksen. Lähtökohtaisesti vastuu siitä on osakkaalla. Näin se suurinpiirtein lain mukaan menee, mutta kuten tuossa jo mainittiin vastuunjakoa on saatettu muuttaa ja se selviää yhtiöjärjestyksestä. Mikäli muutoksia on tehty ja ne ovat merkittäviä, myyjän tulisi kertoa niistä ostajalle ennen kaupantekoa. Isännöitsijäntodistuksessa ei välttämättä muutoksista ole mainintaa.