Asunnon myyntitilaisuus?

PekkaKuupeli

Onko ok että ensin pidetään ensikauppatilaisuus jossa maksetaan 10% kauppahinnasta sekä ilmeisesti käsiraha, sisältyykö se sitten tähän 10%:iin? Sitten alkaa 2 vko lunastusaika asunto-osakkeelle jonka jälkeen tehtäisiin lopulliset kaupat. Ensikauppatilaisuudessa myyjä maksaisi shekillä tuon 10-15 tuhatta euroa, mitä tässä tulee huomioida, pitääkö tarkastaan jotenkin pankista että shekillä on katetta? Osakekirjat jäisivät välittäjän tallelokeroon onko se ok voiko ne jättää sinne vaikka 90% kauppahinnasta on suorittamatta?

3

1215

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kits-toos

      Mitä ihmettä oikein kysyt? Mikä ihmeen ensikauppa? Koitahan muotoilla asiasi selvemmin.

    • hmmm...

      Käsiraha on max 4 % ja siitäkin tehdään asianmukaiset paperit. Älä anna euroakaan kellekään ellet saa vastineeksi välittömästi mustaa valkoisella että olet jotain jollekin maksanut. Saahan sitä ennakkoon maksaa enemmänkin mutta en ymmärrä miksi? Millään shekeillä ei ole pelattu enää aikoihin. Käsiraha on siis summa jonka menetät jos vetäydyt kaupasta omista syistäsi.

      Ostaessasi asunnon, oletettavasti pankista saatavalla lainalla, osakekirjat jäävät pankille pantiksi. Jos maksat koko kauppasumman etkä tarvitse pankista lainaa niin osakekirjat kuuluvat sinulle. Pankki antaa osakekirjat sinulle sitten kun olet maksanut velkasi. Välittäjällä ei ole niihin osaa eikä arpaa.

      http://www.asuntokauppaopas.com/
      http://www.nicehouse.fi/kuluttaja/asuminen/index.htm

    • minttusinttu

      On ok. Meillä ainakin tehtiin tällainen "esikauppa", jossa maksettiin n. 20% asunnon hinnasta ja "loppukauppa" vasta sitten kun asunto vapautui. Tämä esi kauppa tehtiin, koska asuntoa alettiin myydä jo hyvissä ajoin ennen vapautumista. Ja todellakin shekit ovat vielä asuntokaupassa hyvinkin käytössä. Meillä osakekirjat olivat pankissa kunnes loppukauppa tehtiin. (osake oli panttina). Olisikohan niin, että jos osake ei ole enää panttina, silloin välittäjä pitää sitä sen väliajan, ennenkuin loppusumma suoritetaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työsuhdepyörän veroetu poistuu

      Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan
      Pyöräily
      223
      6809
    2. Pakko tulla tänne

      jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää
      Ikävä
      39
      1209
    3. Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."

      Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka
      Kotimaiset julkkisjuorut
      24
      1013
    4. Yksi kysymys

      Yksi kysymys, minkä kysyisit kaivatultasi. Mikä se olisi?
      Ikävä
      75
      881
    5. Hävettää muuttaa Haapavedelle.

      Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal
      Haapavesi
      47
      814
    6. Katseestasi näin

      Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a
      Ikävä
      59
      804
    7. Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä

      Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.
      Maailman menoa
      93
      774
    8. Toinen kuva mikä susta on jäänyt on

      tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.
      Ikävä
      38
      761
    9. Tietenkin täällä

      Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.
      Suomussalmi
      14
      716
    10. Jäähalli myynnissä!

      Pitihän se arvata kun tuonne se piti rakentaa väkisin.
      Äänekoski
      43
      713
    Aihe