Onko ok että ensin pidetään ensikauppatilaisuus jossa maksetaan 10% kauppahinnasta sekä ilmeisesti käsiraha, sisältyykö se sitten tähän 10%:iin? Sitten alkaa 2 vko lunastusaika asunto-osakkeelle jonka jälkeen tehtäisiin lopulliset kaupat. Ensikauppatilaisuudessa myyjä maksaisi shekillä tuon 10-15 tuhatta euroa, mitä tässä tulee huomioida, pitääkö tarkastaan jotenkin pankista että shekillä on katetta? Osakekirjat jäisivät välittäjän tallelokeroon onko se ok voiko ne jättää sinne vaikka 90% kauppahinnasta on suorittamatta?
Asunnon myyntitilaisuus?
PekkaKuupeli
31303
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Mitä ihmettä oikein kysyt? Mikä ihmeen ensikauppa? Koitahan muotoilla asiasi selvemmin.
Käsiraha on max 4 % ja siitäkin tehdään asianmukaiset paperit. Älä anna euroakaan kellekään ellet saa vastineeksi välittömästi mustaa valkoisella että olet jotain jollekin maksanut. Saahan sitä ennakkoon maksaa enemmänkin mutta en ymmärrä miksi? Millään shekeillä ei ole pelattu enää aikoihin. Käsiraha on siis summa jonka menetät jos vetäydyt kaupasta omista syistäsi.
Ostaessasi asunnon, oletettavasti pankista saatavalla lainalla, osakekirjat jäävät pankille pantiksi. Jos maksat koko kauppasumman etkä tarvitse pankista lainaa niin osakekirjat kuuluvat sinulle. Pankki antaa osakekirjat sinulle sitten kun olet maksanut velkasi. Välittäjällä ei ole niihin osaa eikä arpaa.
http://www.asuntokauppaopas.com/
http://www.nicehouse.fi/kuluttaja/asuminen/index.htm
On ok. Meillä ainakin tehtiin tällainen "esikauppa", jossa maksettiin n. 20% asunnon hinnasta ja "loppukauppa" vasta sitten kun asunto vapautui. Tämä esi kauppa tehtiin, koska asuntoa alettiin myydä jo hyvissä ajoin ennen vapautumista. Ja todellakin shekit ovat vielä asuntokaupassa hyvinkin käytössä. Meillä osakekirjat olivat pankissa kunnes loppukauppa tehtiin. (osake oli panttina). Olisikohan niin, että jos osake ei ole enää panttina, silloin välittäjä pitää sitä sen väliajan, ennenkuin loppusumma suoritetaan.