Kiinteistövälittäjät kehuskelevat kuinka epätoivoiset ensiostajat soittelevat yölläkin ja vaativat yksityisnäyttöä heti aamuksi ennen kuin joku muu ehtii ensin.
No, turha hätiköidä, sillä harva asunto myydään ensimmäiselle halukkaalle. Kunnon näyttö pidetään ja siellä on aina niitä, jotka ovat valmiita pistämään tuohta pyynnön päälle.
Myyjät kilpailuttavat ostajia ja rahakkain voittaa. Samalla kiinteistövälittäjä korjaa hintatietämystään ylöspäin uusia toimeksiantoja varten.
Näin ne hinnat nousevat.
No, turha hätiköidä, sillä harva asunto myydään ensimmäiselle halukkaalle. Kunnon näyttö pidetään ja siellä on aina niitä, jotka ovat valmiita pistämään tuohta pyynnön päälle.
Myyjät kilpailuttavat ostajia ja rahakkain voittaa. Samalla kiinteistövälittäjä korjaa hintatietämystään ylöspäin uusia toimeksiantoja varten.
Näin ne hinnat nousevat.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eikun kerätä hölmöiltä muuleilta kaikki velkaeurot parempiin taskuihin. Niinhän tehtiin 1998-1991.
En minä ainakaan laittaisi asuntoani yleiseen näyttöön. Yksityisnäyttö oikeasti kiinnostuneille ja sillä siisti. Ensimmäinen joka tarjoaa hyväksyttävän summan saa asunnon, jos sattuu naama miellyttämään. Muistakaa käyttäyty nätisti näytöillä.
Mulla ollu asunto 2vko myynnis eikä yhtään yhteydenottoa. Tasan ei mene nallekarkit.
Mulla vielä kauemmin, kauppa ei käy.
Jos kiinteistövälittäjälle on annettu ohjeeksi normaali hintapyyntö ja ostajaehdokas onnistuu asunnon näkemään yksityisnäytössä ennen varsinaista näyttöä, niin hän saa asunnon samantien lupautumalla maksamaan koko pyydetyn summan. Homma ikäänkuin katkeaa siihen. Näin olen itsekin ostanut.
Jos yksityisnäytössä tarjoaa alle pyydetyn summan, niin sitten homma menee useimmiten yleiseen näyttöön. Siellä halukkaita ostajia voi olla paikalla useita ja heiltä satelee yleensä pyyntihintaa matalampia tai korkeampia tarjouksia. Välittäjä on velvollinen toimittamaan kaikki nämä tarjoukset myyjälle, joka tekee lopullisen päätöksen kenelle myy (tietenkin korkein tarjous).
Jos taas kiinteistövälittäjälle on annettu asunnon myyntiohjeeksi lähtöhinta (pohjahinta), jonka päälle saa tehdä tarjouksia, niin välittäjä kertoo myyjälle saadut tarjoukset. Myyjä päättää sitten kun on tyytyväinen korkeimpaan saamaansa tarjoukseen tai voi todeta, ettei mikään tarjouksista ollut riittävän houkutteleva. Myyjä ei ole sitoutunut myymään korkeimmalla tarjouksella.