Nyt pitäisi se lahoppäisinkin muuli ymärtää lukuja, kun telkassa näytetiin.
150000 e laina. Mitä sillä saa? Kalliosta vessattoman ludepesän, homeyksiön. Vähän paremman kaksion lähiöstä.
5v. pästä lainan maksu kuukaude3ssa jotain 1200e. Siihen vastike ja korjauskuluja. muuta.
Maksaa 20v. Alkaa saman suuruinen saneerauslainan maksu. Se lepposista eläkepäivistyä. A-tudio tänäin uusintana.
150000 e laina. Mitä sillä saa? Kalliosta vessattoman ludepesän, homeyksiön. Vähän paremman kaksion lähiöstä.
5v. pästä lainan maksu kuukaude3ssa jotain 1200e. Siihen vastike ja korjauskuluja. muuta.
Maksaa 20v. Alkaa saman suuruinen saneerauslainan maksu. Se lepposista eläkepäivistyä. A-tudio tänäin uusintana.
Vastaukset 31
Vanhimmat
Koska sitten vuokranmaksu lakkaa?
Vuokra maksetaan kuukausi kerallalaan. Voi helposti vaihtaa. Miten vaihdat kallista 20v velkast luokua?
Eläkeläisenä helppo pyyhkästä maasta. Toista velkaeläkemuuli.
voi kun se o vaikeaa tuo matikka.
150k€ lainasta lyhennys 20vuodelle kuussa on NYT aika paljon vähemmän.
Stressitestatessa 8%:lla päästään tuohon lukemaan..
150k€ kämppä kalliosta 5 vuoden päästä 190k€ eli sen mitä olet lyhentänyt , saat tuplasti takaisin arvonnousuna.
Jos pelkää lainaa/asunnosta eroon pääsyä voin vain todeta: ole valmis myymään pilkkahinnalla 5vuoden päästä , esim. 150k€:lla.
Silti lyhennyksiä on jo kivasti tarttunut joilla maksaa vaikka vuokraa jo useita vuosia.
Tai sitten jos uskot ettei tämä mene näin, pysy vuokralla.
Siinä sitä matematiikkaa. Vapaavuori on äsken uhkaillut, että lainojen korkovähennystä ollaan muuttamassa. Yhdessä korkojen nousun kanssa se tekee oman asunnon omistamisesta hankalaa.
Omassa ei ole edes sitä kuukauden irtisanomisaikaa joka vuokralla on, oma on vielä helpompi vaihtaa. Eikä velkaa tarvi olla maksettu ennen kuin vaihtaa, ilmeisesti te tuherot sekoitatte tämän velan vuokrarästeihin. Jos ostaa nyt kallista 150 tonnia maksavan asunnon ja myy sitä 10 vuoden päästä, niin lainan poismaksun jälkeen jää melko mojova tukku rahaa näppeihin, vuokrasta vain merkinnät tiliotteeseen.
mee jakeluun että saat sillä "tukku" rahalla aina vain vähemmän materiaalia vuosien saatossa. Itseasiassa sinun rahan määrä ei kasva. Et saa 10 vuoden kuluttua 2 asuntoa sillä rahalla kuten unelmoita. Ehkä yksiön takahikiältä. Kaivatte omaa kuoppaa ja sinne on kiva vapaaehtoisesti hypätä.
Mulin sekopäähän ei millään uppoa, että läävää pitää korjata. 30v.päästä jo kallita korjauksia. Ei ole takuita saako myytyä. Maailma muttuu nyt tosi nopeesti. Kukaan ei tiedä mitä on 20v. pääsrä. No muulin raskas velkataakka on varma-asia.
Nuoret ei enää sitoudu muuliorjaksi. He vaihtavat paikkakuntaa ja maata tarvittaessa. Ikivelka hirveä riippa..
hyvin perusteltu
Syö pääsi apina
Asunnosta saa markkinahinnan, jos hinnat ovat tuplaantuneet kymmenessä vuodessa, niin sitten rahaa jää enemmän.
Oletko varma että saat vuokrattua asunnon? Minä en ainakaan vuokraisi tuollaiselle jonka ajatuspätkii noin pahasti.
Ikävä kyllä korkovähennys tulee näkymään myös vuokrissa. Korkovähennyksen saa tehdä myös asuntosijoittajat ja milläs ne vuokrakämpät ostetaan paitsi lainalla. Oli ne ostettu sitten ensin omaan käyttöön tai suoraan vuokratarkoitukseen. Jos korkovähennys poistuu, niin vuokranantajan on pakko nostaa vuokria.
28% on aika iso asia. Jos omasta ei saa korkovähennystä, mutta vuokratusta saa, niin silloin alkaa kikkailu. Minä ostan naapurin asunnon ja naapuri ostaa minun asunnon ja vuokrataan ne toisillemme ristiin, säästäetään monta senttiä.
Ajatusta ei ole nyt mietitty loppuun asti. Tuosta syystä se verovähennys on aikoinaan tullu asuntolainoihin.
Jos vuyokraisin asunnon, en kusipäältä!
Saisi. Siis muista JOS!
"tajuatko edes itseäsi" taitaa olla lyhyen oppimäärän suorittanut antropologi. "Rahaa jää enemmän". Toi oli päivän paras, ehkä jopa vuoden paras slougan. Taitaa olla mainostoimistossa töissä ja uskoo asiaansa. LOL
kikkailu ihan noin edullista ole sillä varainsiirtoverokin pitää maksaa aina kun asunnot noin omistajaa vaihtavat.
Korjauksen maksaa luonnollisesti omistaja, eli vuokralaisen tapauksessa se kuuluisa uskovainen mummo joka ei siirrä remontteja vuokrahintoihin.
Vai olisiko se kuitenkin niin, että vuokrakasarmeja ei remoontoida? Tuhnu nyt voi asua vaikka homeenkin keskellä?
vaan siltä osalta se ei muutu, että koko ajan pitää asumisesta maksaa. ja vuokrat nousevat taatusti aina nopeammin kuin vastikkeet. sekä suhteellisesti että myös euromääräisesti. mitä tulee niihin remppoihin, niin minä maksatan ne ainakin aina vuokralaisilla.
ynnä että lisäksi sinä olet unohtanut sen, että remppavelan korot saa nekin vähentää verotuksesta. tällä hetkellä 6000 e ja se menee muuten suoraan verosta. ynnä vielä että kun rempan ajoittaa vuodenvaihteeseen, niin silloin vähennyksen saa tältä ja ensi vuodelta.
ps. mene pummi töihin...
Romahduksen kuniaksi kaupat parilla eurolla ;)
taisit unohtaa että maksatte kunpikin veroa vuokratuloistanne 29%...
"Et saa 10 vuoden kuluttua 2 asuntoa sillä rahalla"
No eiköhän yhden asunnon myynnistä saa yhden asunnon rahat?
Mutta sillä rahalla mitä asunto nyt maksaa, niin sillä saa 10 vuoden päästä 50% pienemmän asunnon.
Vuokra olisi vähän alle vastikkeen kuten palstan tuhnuillakin yleensä on.
Vuokraamisesta tulisi tappiota, jonka saa vähentää verotuksessa.
vuokranmaksu loppuu?
BUBUBHAHAHAHAHAAA
että vuokran korotuksen maksaa aina KELA, ei vuokralainen. LOL nyt nautitaan elämästä...
Ei taida aloittajan laskutaito tosiaankaan olla kuin peruskoulutasoa.
150000€ laina KIINTEÄLLÄ 20 vuoden korolla jonka saa tänä päivänä jokainen noin 4% pintaan.
Kuukausierä alussa 889€ ja pienenee tasaisesti koko laina ajan, miksi joku ottaisi jotain kalliimpaa?
Jos aloittajaa olisi taas retkuun vedetty niin ei se tarkoita että muut niin typeriä olisivat.
siis mikä ihmeen vessaton kämppä maksaa kalliossa 150.000 e? eipä ole tullut vastaan. tuossa oli juuri kaartinkaupungissa myynnissä vessaton luukku hintaan 105.000 e. tai siis pyynti oli tämä. siihenkin saa putkirempan yhteydessä (maksaa noin 18.000 e) vuonna 2015 vessan.
sitä tässä myös ihmetellään että ei siitä ole kuin vajaa kuukausi aikaa, kun tällä palstalla hehkutettiin että rommaus alkaa kun kampissa oli tarjouskaupassa myynnissä luukku hintaan 90.000 e. upealla paikalla oleva putkirempattu vuokraluukku joka meni sitten oikeasti hintaan 139.000.
ynnä kyllä ihmetyttää tuo laskutaito? että 150.000 euron lainaa maksaa 20 vuotta??? ja että kuukausierä on "jotain 1200 e"? oleppas hyvä ja käy nyt edes kysymässä jossain pankissa, minkä hintaisia lainat tänä päivänä ovat ja miten pitkäksi aikaa niitä saa. sen jälkeen sinun ei tarvitsisi kirjoittaa niin paljon paskaa...
ps. mene pummi töihin.
Jos uskomme tuhnuja, niin yksiö helsingin keskustassa maksaa pari miljoonaa ja 120 vuoden lainan kuukausi erä on jotain 10.000€ ja vastike vähän yli 5000€. Vastaavia saa vuokrata hintaan 104€/kk.
Säälittävää vaan että nämä toopet eivät edes tajua että keskustelukumppaneilla on jo vuokrakokemukset ja ovat jo tehneet sen mistä he vasta varovaisesti haaveilevat, eli ostaneet oman ja tietävät aiheesta jo aika paljon.
A-studion esimerki oli kysytty pankista. 150000€ laina 20 vuodeksi. Oletus korko 5v. päästä varovasti vain 6%. Siihen vastike ja sähkö+muu. Ollaan 1500€/kk. Sitä maksetaan vitun monta vuotta.
Sitten alkaa saneerausvelka vähintään 1500€/kk. Makselan eläkepäivät.
Miksi tosiasiat ei uppoa lahoon muulipäähän?
Itku ei auta markkinoilla, eikä uskolla makseta ikilainoja.
6% korko tarkoittaa:
- inflaatio
- palkat kohoavat
- reaalinen laina pienenee
- reaalikorko huomattavasti matalampi, kuin nimelliskorko
- kiinteän omaisuuden reaaliarvo ei ainakaan alene.
(http://fi.wikipedia.org/wiki/Reaalinen_muutos)
Järkevämpää olisi laskea reaalisia lainanhoitokuluja 750 €/kk + vastike 200 €/kk sisältäen korjausrahastomaksun.
Hassu taloyhtiö ottaa saneerauslainaa 1500 €/kk/asukas. Tuollahan rakentaisi jo uuden hienon talon.
Inflaatio ei nykyään nouse yli 1%. Korko voi huitaista hyvin yli 6%. Piere verta jo etukäten. Unettomat yöt seuranasi. Laina ei lyhene, kuin maksamalla, mutta palkat alenee..
Saneerauskulut kyllä nouse..
ne laskelmat oli tehty.
ps. suosittelisin samaa ja myöskin jonkinlaista hoitoa tuohon wannabee sijoittamisleikkiisi.
sinäkin nähtävästi näitä palstan wannabee "sijoittajia" ilman luottokelpoisuutta. Rehvastelette sitten palstalla ;)