Autotallin kuvat

Kiitos Rauno vastauksesta.
Olen saanut raapastua kuvat nyt. Ulkomitat 7,4m pituus 12,7m. Mitä arvioisit ammattimiesten työajaksi jos pitkästä tekis siihen vaiheeseen että talli on ulkoa valmis ilman eristystä. Katemateriaalii on tiili.
Eli homma alkais valmiin perustuksen päälle.

rak08_ kirjoitti:

Kiitos Rauno vastauksesta.
Olen saanut raapastua kuvat nyt. Ulkomitat 7,4m pituus 12,7m. Mitä arvioisit ammattimiesten työajaksi jos pitkästä tekis siihen vaiheeseen että talli on ulkoa valmis ilman eristystä. Katemateriaalii on tiili.
Eli homma alkais valmiin perustuksen päälle.

Lue lisää

...että 250 tth eli kahdelta mieheltä kolme viikkoa.

rak08_ kirjoitti:

Kiitos Rauno vastauksesta.
Olen saanut raapastua kuvat nyt. Ulkomitat 7,4m pituus 12,7m. Mitä arvioisit ammattimiesten työajaksi jos pitkästä tekis siihen vaiheeseen että talli on ulkoa valmis ilman eristystä. Katemateriaalii on tiili.
Eli homma alkais valmiin perustuksen päälle.

Lue lisää

Luonnostelin omaa tallirakennusta ja mitat ovat juurikin nuo, talli ja kaksi autokatosta sekä varastokoppi. Miten lähdit viemään hommaa eteenpäin?

ak_rane kirjoitti:

Luonnostelin omaa tallirakennusta ja mitat ovat juurikin nuo, talli ja kaksi autokatosta sekä varastokoppi. Miten lähdit viemään hommaa eteenpäin?

...kovin monimutkainen. Täytyy vain löytää joku piirtämään lukpakuvat ja pari rakennedetaljia. Luvanhaku hoituu toimeksiantajalta itseltään. Sitten vaan etsitään rakentaja tai rakentajaparivaljakko sen mukaan, haluaako itse toimia apumiehenä ja raketaja valitaan sellainen, että pystyy hoitamaan vastaavan työnjohdon itse. Hankinnat suoritetaan omana työnä rakentajan antaman tarvikeluettelon mukaan. Näin kustannustehokkuus on parhain.

rauno_kangas kirjoitti:

...kovin monimutkainen. Täytyy vain löytää joku piirtämään lukpakuvat ja pari rakennedetaljia. Luvanhaku hoituu toimeksiantajalta itseltään. Sitten vaan etsitään rakentaja tai rakentajaparivaljakko sen mukaan, haluaako itse toimia apumiehenä ja raketaja valitaan sellainen, että pystyy hoitamaan vastaavan työnjohdon itse. Hankinnat suoritetaan omana työnä rakentajan antaman tarvikeluettelon mukaan. Näin kustannustehokkuus on parhain.

Lue lisää

"Täytyy vain löytää joku piirtämään lukpakuvat ja pari rakennedetaljia..."
Tämä olisi ainakin ns. reilua peliä. Itselläni on ollut ajatuksena rakentaa sen autotallin lisäksi myös autotallin jatkeeksi kokonainen talo. Autotalli täytyy käytännössä tehdä ensin, että on joku paikka jossa voi säilyttää rakennustarvikkeet sinä aikana kun talo on vaiheessa.

Suunnittelutyö on vaan yllättävän kallista. Jos arkkitehtiä käyttää, niin arkkitehdin rakennuskuvat LVI-kuvat sähkökuvat maksaa yhteensä likemmäs 20 tonnia alvin kanssa. Pelkästään arkkitehti tarvitsee vähintää 200 tuntia omakotitalon suunnitteluun. Onhan se sitten tietysti arkkitehdin suunnittelema uniikkitalo, jossa arkkitehdin työ näkyy ehkä myös hinnassa, jos talon joskus myy?

Vaan entä jos en käytä arkkitehtiä, vaan katson jostain sopivan näköisen autotallin ja/tai talon, marssin ovesta sisään ja kysyn mitä maksaa kopiot piirustuksista?

Onko tällainen "sarjatuotanto" kovin yleistä? Jos kerran yksi saa jollain kuvilla rakennusluvan, niin miksei sitten saisi rakennuslupaa toinenkin, joka rakentaa täsmälleen samanlaisen sisartalon, tai ainakin melkein samanlaisen?

Epätietoinen Espoost kirjoitti:

"Täytyy vain löytää joku piirtämään lukpakuvat ja pari rakennedetaljia..."
Tämä olisi ainakin ns. reilua peliä. Itselläni on ollut ajatuksena rakentaa sen autotallin lisäksi myös autotallin jatkeeksi kokonainen talo. Autotalli täytyy käytännössä tehdä ensin, että on joku paikka jossa voi säilyttää rakennustarvikkeet sinä aikana kun talo on vaiheessa.

Suunnittelutyö on vaan yllättävän kallista. Jos arkkitehtiä käyttää, niin arkkitehdin rakennuskuvat LVI-kuvat sähkökuvat maksaa yhteensä likemmäs 20 tonnia alvin kanssa. Pelkästään arkkitehti tarvitsee vähintää 200 tuntia omakotitalon suunnitteluun. Onhan se sitten tietysti arkkitehdin suunnittelema uniikkitalo, jossa arkkitehdin työ näkyy ehkä myös hinnassa, jos talon joskus myy?

Vaan entä jos en käytä arkkitehtiä, vaan katson jostain sopivan näköisen autotallin ja/tai talon, marssin ovesta sisään ja kysyn mitä maksaa kopiot piirustuksista?

Onko tällainen "sarjatuotanto" kovin yleistä? Jos kerran yksi saa jollain kuvilla rakennusluvan, niin miksei sitten saisi rakennuslupaa toinenkin, joka rakentaa täsmälleen samanlaisen sisartalon, tai ainakin melkein samanlaisen?

Lue lisää

...aivan sama, miten kuvat synnytetään, mutta laki ja rakentamismääräykset edellyttävät suunnitelmien laatijalta (allekirjoittaja) tietyt pätevyydet. Lisäksi jotkut byrokratiaan taipuvaiset kunnat ovat ottaneet tavakseen kiusata rakentajia hyvää tarkoittavilla mutta viimekädessä rakentajia vastaan kääntyvillä hirmu tiukoilla vaatimuksillla.

Espoon rakennusvalvontakin yrittää kynsin hampain karsia epäpätevat suunnittelijat ja rakentamisen ohjaajat pois markkinoilta asettamalla hyvin korkeat muodolliset vaatimukset rakennuttamiselle. Toisaalta se toimii, huonot karsiutuvat, mutta toisaalta jotkut ammattinsa osaavaatkin vittuuntuvat ja jättävät tarjoamatta suunnittelua Espoon alueelle... joten suunnittelun ja valvonnan kustannukset Espoossa voiat olla tuplasti sen, mitä täällä "ihmisten ilmoilla" - paikoissa joissa rakennusvalvonat pyrkivat pelkän valvomisen sijasta myös palvelemaan ihmisiä.

Silti puheet älykkäästä lupasuunnittelubudjetista 20 tuhatta Espoossakin ovat mielestäni jossain määrin yliampuvia. Luonnostelu vaatii suurinpiirtein miestyöviikon ja lupakuvat toisen. Imisten ilmoilla siitä selviää 4...6 tonnilla eikä Espoossakaan kannata paljon yli 10 kiloeuroa uhrata - 20 tuhatta ei koskaan tule parempana jälleenmyyntiarvona takaisia, sillä Alvar Aalto on jo kuollut, eikä seuraajistaan ole hänen saappaitaan täyttämään (itse en pidä kaikka Aallon töitäkään säästämisen arvoisina).