Minkälainen vastuu myyjällä on kertoa taloon liittyvistä pienemmistäkin vioista/puutteista? Alkaa ottaa päähän. Talossamme on havaittu jos jonkinmoista pientä viritystä sun muuta, mutta taitavat olla kuitenkin sen kokoluokan asioita, että täytyy vain koettaa purra hampaat yhteen ja laskea kymmeneen. Viat ovat tämäntyyppisiä:
- Nettiliittymän nopeus on testien mukaan paljon pienempi, kuin mistä maksamme. Nopeus on maksimissaan 3/0,8 Mt. Soitin operaattorille ja sieltä kerrottiin, että asiaa tutkittu jo vuoden 2009 keväällä. Silloin on todettu, että talolle tulevat kuparit eivät kestä yli viiden megan nopeutta.. Myyjä on pimittänyt tämän tiedon meiltä.
- Vaaralliset sähkökytkennät kahdessa makkarissa huoneessa ja ullakolla. Hengenvaarallisia kytkentöjä tehty. Mm. sähkökaapelin päät paljaana, samoin kuin pistorasiat ilman suojakansia.
- Myyntiesitteen mukaan käyttövesi- ja lämmitysputket uusittu. Heti ensimmäisenä asuinpäivänämme huomasimme sekä vesimittaria edeltävän, että sen jälkeen olevan venttiiliin vuotavan. Paikallinen vesifirma kävi korjaamassa venttiilit ja korjauksen hinnaksi muodostui reilu 100 egee. Samassa yhteydessä asentajat huomasivat, että nousuputki on alkuperäinen ja miltei täysin tukossa. Nousuputki on osa käyttövesijärjestelmää, eikä sitä siis ole uusittu. Lämmönjakohuoneessa näyttää olevan muitakin alkuperäisiä venttiilejä ja ehkä joitakin alkuperäisiä mutkapalojakin. Venttiilien vaihtotyön yhteydessätonttisulku rikkoontui. Kumpi vastaa kustannuksista myyjä vai ostaja? Nousuputki kuuluu mielestäni tuohon "vesijohdot uusittu" sarjaan, eli oletin, kaiken vesijohtoihin liittyvän olevan uusittu.
- Suihkuhana vuotaa, tästäkään ei mainittu mitään vaikka varmasti oli myyjän tiedossa. (Naapuritkin tiesivät vuotavasta hanasta)
- Myyjä jätti omia tavaroita / rojua pihamaalle, varastoon yms. Vein ne kaatikselle omien rojujen mukana. Oma vaivansa tuostakin
Noiden lisäksi koko ajan ilmenee jotain pientä viritystä. Tv-antennikaapelikytköksiä löytyy milloin mistäkin ja kaapelit kulkevat jalkalistojen alla tai milloin missäkin.
Noista nyt ainakin tuo nettiliittymä ja käyttövesijohtoasia ottaa nuppiin tällä hetkellä. Myyjä on jättänyt kertomatta meille noista asioista.
Myyjän vastuu
12
1440
Vastaukset
- työ narkomaani
säkki päähän ja saunan taakse.... olisit tarkistanut kaikkia asiat ennen kaupan tekoa!
- Gumho
saunan taakse. Väitätkö, että itse siirrät huonekalut ja matot paikaltaan, että näet varmasti kaikki virheet. Esim meillä, pätkä seinää jäänyt maalaamatta, laminaatissa jälkiä, antenni yms kytkennät olivat huonekalujen takana. Katossa oleva reikä oli kaapin takana piilossa. Hanojen vuotaminen on hankala testata. Varsinkin kun tuo meidän hana vuotaa niin, että kun käyt suihkussa, niin hana jää vuotamaan sen jälkeen. Eli se vuotaa kaikki ne suihkuletkussa olevat vedet lattialle. Vuotaa myös muutoinkin, ellei hanaa laita todella tiukasti kiinni.
Pihalle jätettyjen romujen osalta, on hankala tehdä etukäteissuunnitelmia / Tarkastuksia siinä vaiheessa, kun taloon tutustutaan tai kauppakirjoja laaditaan. Nousuputken alkuperäisyys selvisi vasta, kun vesilaitos avasi putket. Olisiko nekin pitänyt minun tarkastaa vaikka minulla on mustaa valkoisella, että käyttövesiputket on uusittu? Miten voisin testata sitä, että operaattorin kuparit eivät kestä norminopeuksia? Modeemi ja tietokone mukaan asuntoesittelyihin? Haloo Gumho kirjoitti:
saunan taakse. Väitätkö, että itse siirrät huonekalut ja matot paikaltaan, että näet varmasti kaikki virheet. Esim meillä, pätkä seinää jäänyt maalaamatta, laminaatissa jälkiä, antenni yms kytkennät olivat huonekalujen takana. Katossa oleva reikä oli kaapin takana piilossa. Hanojen vuotaminen on hankala testata. Varsinkin kun tuo meidän hana vuotaa niin, että kun käyt suihkussa, niin hana jää vuotamaan sen jälkeen. Eli se vuotaa kaikki ne suihkuletkussa olevat vedet lattialle. Vuotaa myös muutoinkin, ellei hanaa laita todella tiukasti kiinni.
Pihalle jätettyjen romujen osalta, on hankala tehdä etukäteissuunnitelmia / Tarkastuksia siinä vaiheessa, kun taloon tutustutaan tai kauppakirjoja laaditaan. Nousuputken alkuperäisyys selvisi vasta, kun vesilaitos avasi putket. Olisiko nekin pitänyt minun tarkastaa vaikka minulla on mustaa valkoisella, että käyttövesiputket on uusittu? Miten voisin testata sitä, että operaattorin kuparit eivät kestä norminopeuksia? Modeemi ja tietokone mukaan asuntoesittelyihin? HalooHanojen vuotaminen ei ole oleellinen virhe, ja niiden kunnossapito on muutenkin rutiiniasia. Käyttövesiputkien osalta voisit olla jopa oikeassa, riippuen tietysti siitä, että kuinka suuri osa putkista on oikeasti uusittu. Ja saavutettu nettinopeus on aivan riittävä 99 %:lle ihmisistä, useimmat pärjäävät hyvin yhden megan nopeudella, eikä sitäpaitsi ole myyjän syy jos operaattori ei ole uusinyt kaapeleitaan.
Muista että vian/vikojen arvon täytyy ylittää 10-15 % kauppahinnasta ennen kuin sinulla on edes oikeutta vaatia mitään myyjältä.- no roplems
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Hanojen vuotaminen ei ole oleellinen virhe, ja niiden kunnossapito on muutenkin rutiiniasia. Käyttövesiputkien osalta voisit olla jopa oikeassa, riippuen tietysti siitä, että kuinka suuri osa putkista on oikeasti uusittu. Ja saavutettu nettinopeus on aivan riittävä 99 %:lle ihmisistä, useimmat pärjäävät hyvin yhden megan nopeudella, eikä sitäpaitsi ole myyjän syy jos operaattori ei ole uusinyt kaapeleitaan.
Muista että vian/vikojen arvon täytyy ylittää 10-15 % kauppahinnasta ennen kuin sinulla on edes oikeutta vaatia mitään myyjältä.Juurikin tuo nettinopeus juttu. Vaihtoehtoista on ottaa netti kaapelista ja on nopeampi. Joo aina noissa asunnoissa on yksilöllisyyksiä. Ole nyt iloinen asunnostasi äläkä liikoja murehdi. Sen aika koittaa vasta kun korot nousee ja pankki kysyy lisä vakuuksia. Siihen asti sleep Well
- Gumho
no roplems kirjoitti:
Juurikin tuo nettinopeus juttu. Vaihtoehtoista on ottaa netti kaapelista ja on nopeampi. Joo aina noissa asunnoissa on yksilöllisyyksiä. Ole nyt iloinen asunnostasi äläkä liikoja murehdi. Sen aika koittaa vasta kun korot nousee ja pankki kysyy lisä vakuuksia. Siihen asti sleep Well
se taitaa olla. Pikkuvikoja. Kunhan saisi tuon netin ja nousuputkiasian kuntoon. Se, että suurimmalle osalle joku nopeus riittää, ei voi olla lähtökohtana. Jos asiaa on tutkittu vuosi sitten, niin siitä olisi pitänyt mainita. Varsinkin, kun kaapeleiden on havaittu olevan puutteellisia nykystandardeihin verrattuna.
Gumho kirjoitti:
saunan taakse. Väitätkö, että itse siirrät huonekalut ja matot paikaltaan, että näet varmasti kaikki virheet. Esim meillä, pätkä seinää jäänyt maalaamatta, laminaatissa jälkiä, antenni yms kytkennät olivat huonekalujen takana. Katossa oleva reikä oli kaapin takana piilossa. Hanojen vuotaminen on hankala testata. Varsinkin kun tuo meidän hana vuotaa niin, että kun käyt suihkussa, niin hana jää vuotamaan sen jälkeen. Eli se vuotaa kaikki ne suihkuletkussa olevat vedet lattialle. Vuotaa myös muutoinkin, ellei hanaa laita todella tiukasti kiinni.
Pihalle jätettyjen romujen osalta, on hankala tehdä etukäteissuunnitelmia / Tarkastuksia siinä vaiheessa, kun taloon tutustutaan tai kauppakirjoja laaditaan. Nousuputken alkuperäisyys selvisi vasta, kun vesilaitos avasi putket. Olisiko nekin pitänyt minun tarkastaa vaikka minulla on mustaa valkoisella, että käyttövesiputket on uusittu? Miten voisin testata sitä, että operaattorin kuparit eivät kestä norminopeuksia? Modeemi ja tietokone mukaan asuntoesittelyihin? Haloo"Miten voisin testata sitä, että operaattorin kuparit eivät kestä norminopeuksia?"
Mikä on norminopeus, kyllähän poliitikot kirjoittelevat kauniita lauseita huippunopeista nettiyhteyksistä jotka ovat kaikkien suomalaisten ulottuvilla, mutta kylmä tosiasia on, että mikään nykyinen laki ei takaa subjektiivista oikeutta nettiyhteyteen ylipäätään.
Ja koska kyseessä on omakotitalo, niin ehdottaisin että kipaiset lähimmässä LVI-liikkeessä ostamassa uudet tiivisteet tiputteleviin hanoihin, ja samalla sopivan pätkän nousuputkea tarvittavat liittimet, jonka jälkeen uhraat pari tuntia aikaa kyseisten vikojen korjaamiseen.
- ostaessa huomioitu
-Nettiliittymä ei ole kuulunut kiinteistökauppaan, jos olisit asiaa kysynyt, niin toki myyjä olisi pitänyt asia kertoa, mutta jos et kysyny niin ei siinä sitten mitään
-Jos kytkennät on nähtävissä niin eihän niitä ole silloin peitelty, puuttuvat suojakannet olisi voinut havaita esittelyssä.
-Kaikki vesijärjestelmän osat myös olleet nähtävissä, hana myös, ei myyjän vastuulla.
Ei minusta mitään mikä olisi varsinaisesti myyjän vastuulla.- Gumho
Eli vika onkin ostajassa, kun en tajunnut erikseen kysyä, että toimiihan netti täydellä nopeudella :D justiinsa joo. Myyjällä oli netti käytössä, sen tiesin, mutta eipä tullut mieleenkään, että se ei välttämättä toimi viisimegaisena. Ollaan kuitenkin kaupunkialueella.
Olin siis hölmö, kun en tarkistanut jokaista sähköpistorasiaa. Olisi pitänyt siirtää kaikki huonekalut paikoiltaan ja vielä ullakon tavaratkin pois seinän vierestä. Silloin olisin nähnyt kaikki nuo viritelmät.
Hana-asian kerroin aiemmin, mutta kertauksena vielä, kun et osaa lukea: Olisiko minun pitänyt käydä suihkussa esittelyn aikana, niin olisin huomannut hanan vuotavan? Hana kun jää vuotamaan suihkun jälkeen. - Näinhänseoli?
Gumho kirjoitti:
Eli vika onkin ostajassa, kun en tajunnut erikseen kysyä, että toimiihan netti täydellä nopeudella :D justiinsa joo. Myyjällä oli netti käytössä, sen tiesin, mutta eipä tullut mieleenkään, että se ei välttämättä toimi viisimegaisena. Ollaan kuitenkin kaupunkialueella.
Olin siis hölmö, kun en tarkistanut jokaista sähköpistorasiaa. Olisi pitänyt siirtää kaikki huonekalut paikoiltaan ja vielä ullakon tavaratkin pois seinän vierestä. Silloin olisin nähnyt kaikki nuo viritelmät.
Hana-asian kerroin aiemmin, mutta kertauksena vielä, kun et osaa lukea: Olisiko minun pitänyt käydä suihkussa esittelyn aikana, niin olisin huomannut hanan vuotavan? Hana kun jää vuotamaan suihkun jälkeen.Mikään laajakaista ei toimi maksiminopeuksilla. Pois lukein joku ehkä teoreettinen yhteys ostat 10 ni tulee hyvällä tuurilla 8,5 ja siinä on syinä puhelinjohdot, reitittimet,linjat ja viimeisenä asunnon piuhat. Eli teoreettisia nopeuksiahan nuo ovat. Joten siitä on turha valittaa ja jos valitat valita puhelinyhtiölle tai laajakaistan tarjoajalle. Myyjän viaksi sitä on hankala ajatella. Ellet omakotitaloa ostanut ja kauppakirjassa korostanut laajakaista nopeuden merkitystä. Eli kyseessä sulle kynnyskysymys jota ilman koko asunto sulle aivan arvoton..
- Gumho
Näinhänseoli? kirjoitti:
Mikään laajakaista ei toimi maksiminopeuksilla. Pois lukein joku ehkä teoreettinen yhteys ostat 10 ni tulee hyvällä tuurilla 8,5 ja siinä on syinä puhelinjohdot, reitittimet,linjat ja viimeisenä asunnon piuhat. Eli teoreettisia nopeuksiahan nuo ovat. Joten siitä on turha valittaa ja jos valitat valita puhelinyhtiölle tai laajakaistan tarjoajalle. Myyjän viaksi sitä on hankala ajatella. Ellet omakotitaloa ostanut ja kauppakirjassa korostanut laajakaista nopeuden merkitystä. Eli kyseessä sulle kynnyskysymys jota ilman koko asunto sulle aivan arvoton..
Tiedän kyllä, että maksiminopeus on maksiminopeus, mutta jos 5/2:lla saa vain 3/0,7 niin ei tuo nyt ihan oikein ole. Kaupunkialueella edelleen asutaan. Kuten kerroin, on asiaa tutkittu reilu vuosi sitten ja silloin todettu, ettei tähän saa nopeampaa yhteyttä. Myyjä "unohti" kertoa tämän meille. Nettinopeus on minulle tärkeä asia. Määritellään se sitten vaikka kynnyskysymykseksi. Voihan se olla, että asunnon plussia ja miinuksia määriteltäessä tuo olisi ollut se ratkaiseva miinus, jonka takia tarjous olisi jäänyt tekemättä.
- näin se vaan on
Gumho kirjoitti:
Eli vika onkin ostajassa, kun en tajunnut erikseen kysyä, että toimiihan netti täydellä nopeudella :D justiinsa joo. Myyjällä oli netti käytössä, sen tiesin, mutta eipä tullut mieleenkään, että se ei välttämättä toimi viisimegaisena. Ollaan kuitenkin kaupunkialueella.
Olin siis hölmö, kun en tarkistanut jokaista sähköpistorasiaa. Olisi pitänyt siirtää kaikki huonekalut paikoiltaan ja vielä ullakon tavaratkin pois seinän vierestä. Silloin olisin nähnyt kaikki nuo viritelmät.
Hana-asian kerroin aiemmin, mutta kertauksena vielä, kun et osaa lukea: Olisiko minun pitänyt käydä suihkussa esittelyn aikana, niin olisin huomannut hanan vuotavan? Hana kun jää vuotamaan suihkun jälkeen.Ainahan netti toimii "täydellä nopeupeudella". Tässä tapauksessa täys nopeus on mitä on.
Ei kai voida olettaa että myyjä osaa kertoa kysymättä kaiken mitä ostaja voi joskus tulevaisuudessa haluta tietää.
Ikävä kyllä mutta jos haluaa varmistua asioista, niin niistä pitää varmistua. Kannattaa korkkia mattojen alle ja ovien taakse, jos haluaa tietää pintojen kunnon niiden takaa, myöhemmin on turha nurista.
Kyllä, sinun olisi pitänyt valuttaa vettä, jos asia oli sinulle tärkä.
PS. kannattaa taloa tutkiessa vetää jokainen vessa kahteen kertaan, jotta varmistuu siitä että se on kytketty vesiverkkoon, eikä ole ns. ämpärillä täytettävä mallin. - Valokuitu torppaan
Gumho kirjoitti:
Tiedän kyllä, että maksiminopeus on maksiminopeus, mutta jos 5/2:lla saa vain 3/0,7 niin ei tuo nyt ihan oikein ole. Kaupunkialueella edelleen asutaan. Kuten kerroin, on asiaa tutkittu reilu vuosi sitten ja silloin todettu, ettei tähän saa nopeampaa yhteyttä. Myyjä "unohti" kertoa tämän meille. Nettinopeus on minulle tärkeä asia. Määritellään se sitten vaikka kynnyskysymykseksi. Voihan se olla, että asunnon plussia ja miinuksia määriteltäessä tuo olisi ollut se ratkaiseva miinus, jonka takia tarjous olisi jäänyt tekemättä.
Jos olette kaupunkialueella, niin tuskin uuden linjan rakentaminen tulee ihan älyttömän kalliiksi. Kysy nettioperaattorilta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 2092718
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo521916Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4191548Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1531493Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3661412Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641288Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen251276Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H141216- 601058
Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S23948