Hei,
Tiedustelisin onko kenelläkään tietoa, millainen on lainsäädäntö tonttien rajaojan tekemisessä. Itselläni on omakotitalo valmistunut noin kolme vuotta sitten ja naapurit rakensivat oman talon juuri ja tekivät pihat kuntoon noin 1 metri alemmaksi kuin meidän piha. Nyt riidellään mihin kohtaan tonttien välisen ojan tulisi sijoittua.
Siitä kun on montaa eri versiota. Voin myöhemmin kun vastauksia on tullut kertoa millaisia päätelmiä siitä on tullut. En vain niitä nyt halua mainita, ettei vaikuta vastauksiin.
Kiitoksia erittäin paljon!
Tonttien välinen raja
-minä-
5
5090
Vastaukset
- aita
miksi siinä pitäisi olla oja ?
- 13+12
...eli miksi oja, ei aita? Aloittaja ei kertonut, onko kyseessä asemakaava-alue vai joku muu kaava tai miten kaukana rajasta rakennukset ovat (minimi 4 m vai enemmän). Asemakaava-alueella ei juuri ojille uhrata tonttimaata. Jos oja on välttämätön pintavesien virtauksen katkaisuun (oletus, että on nurmi- ja sitomattomalla päällysteellä päällystetty alue), niin salaoja rajalle ja kunnollinen ympärystäyttö liki maanpintaan saakka ulottaen hoitaa homman.
- nääs...
Laista en ihan tarkkaan osaa sanoa, mutta yleisin käytön taitaa olla että tonttien rajalla oleva oja on keskellä rajaa. Siis ojan pohjan keskikohta keskellä rajaa ja toinenluiska sinun puolellasi ja toinen naapurin. Lopputulos tietysti vähän erinäköinen kun pihat eritasossa, mutta samalla mallilla ajateltuna voisi olla että alinkohta olisi keskellä rajaa ja siitä sitten luiskat molempien pihoihin. Toki ylemmän tontin puolelle tulee enemmän luiskaa. Tuskimpa varsinaisen ojan tarvitsee olla kovinkaan syvä jos sen kautta ei kulje muita vesiä kuin kyseisiltä kahdelta tontilta sinne suuntaan valuvat vedet. Silloin ei paljoakaan mene tonttien pinta-alasta ojaan/luiskiin.
- meillä ei ole ojaa
Voi olla että laissakin on otettu kantaa asiaan.
Tontin omistajan/haltijan on käsittääkseni huolhdittava oman tonttinsa pintavesistä, eli sillä perusteella naapuri voisi ehkä vaatia että oja tullee kokonaisuutenaan teidän tontille, koska sillä hoidetaan teidän ongelmaa.
Onko ylipäätään pintavesistä jotain onglemaa niin että siihen tarvitaan oja? Jos naapuri haluaa ojaa, niin voidaanhan se silloin tehdä hänenkin tontilleen.
Mutta kai se nyt on viisainta tehdä yhteiseksi keskelle rajaa...
Meillä on myös sellainen tilanne että aikaisemmin rakentaneen naapurin piha on alempana. Hän on jopa louhinut meidän tonttia oman rakentamisensa vuoksi, eli meillä on puolenmetrin siivu tontista käyttökevoton naapurin tekemänä luiskana. - 25
Monta seikkaa joka vaikuttaa missä oja voi kulkea, mutta onko sille edellytyksiä? Vesilain puolelta löytyy vastaus minne saa johtaa vesiä ja kuinka.
Lähtisin siitä tilanteesta että maanpinnan korkeusasemat pysyvät samalla tasolla kuin ne ovat ennen rakentamista ollut. Toisaalta jos kaavatontti, niin kaavassa voi olla määräyksiä joita tulee noudattaa, esim. rakennusten korkeusasemat, mahdollinen luiskaaminen, ojasta tai aidasta tontin ympärillä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 732805
- 632694
- 681792
- 241637
Tykkään susta
Elämäni loppuun asti. Olet niin suuresti siihen vaikuttanut. Tykkäsit tai et siitä151568- 201560
- 151412
- 481267
- 381243
Onko meillä
Molemmilla nyt hyvät fiilikset😢ei ainakaan mulla mutta eteenpäin on mentävä😏ikävä on, kait se helpottaa ajan myötä. Ko91229