Kuka maksaa asunnossa tapahtuneen homevaurion kustannukset, asunnon omistaja vai vuokralainen? Seinän maalipinta on alkanut 'kukkimaan' ja pullistumaan, lisäksi on käynyt selväksi että hometta on levinnyt tapetin alle kentis muutaman neliömetrin alueelle. Alkuperäinen syy lienee putkistosta hiljalleen tihkunut vesi.
Korvaako tällaisen vahingon kiinteistövakuutus vai vuokralaisen (pakollinen) kotivakuutus?
Korvaako tällaisen vahingon kiinteistövakuutus vai vuokralaisen (pakollinen) kotivakuutus?
Vastaukset 4
Vanhimmat
tällaisista kustannuksista vastaa omistaja ellei voida osoittaa että vuokralainen omalla toimillaan on tämän aiheuttanut (=huolimattomuus).
Jos asunnon edellinen omistaja on tiedossa ja hän on mahdollisesti tehnyt/teettänyt remppaa niin hän on siitä tietyn ajan vastuussa sikäli kun hän on siitä ongelmasta ollut tietoinen.
Mikä vakuutus tämän korvaa riippuu siitä miten tämä homevaurio on tapahtunut. Onko putki mennyt rikki? Vai onko hiljaa tullut esiin (viittaa huonosti tehtyyn työhön), silloin mikään vakuutus ei korvaa. Kotivakuutuksessa pitää olla äkillinen vahinko.
Täytyy vähän tarkentaa vakuutuksia. Kiinteistön omistajan vakuutus on korvausvelvollinen kiinteistön osalta, ei korvaa mahd. irtaimisto ym. vaurioita. Ne kuuluu taas kotivakuutuksen piiriin.
Koska varsinaisesta vuokralaisen laiminlyönnistä ei ole kysymys, eikä koti-irtaimistoa ole vaurioitunut, niin oletan remontin menevän kiinteistönomistajan maksettavaksi.
vuokranantaja,vaikka olisi vuokralaisen aiheuttaamaakin.