Purkuhalujen kohteena olevat Vihtorinkujan rivitalot on sen alueen järeimpiä rivitaloja rakennusteknisesti.
Se, että talot on jätetty hoitamatta, on linjassa muiden Hallin vuokratalojen hoidon kanssa.
Vieressä olevat Heikinkujan talot on jätetty hoitamatta aivan yhtälailla.
Heikinkujan talojen rakennuttaminen on ollut tasoltaan surkeaa (suunnittelu toteutus).
Hallin vuokrahinnat on harmonisoitu Jämsän keskustan hintojen kanssa, eli ylihinnoiteltu alueeseen nähden. Hinta on pilannut markkinat. Nyt kuvitellaan purkamisella saatavan jotain järkevää muutosta aikaan. Käytännössä asukkaiksi jää vain kaupungin elätettäviä, joten rahat menee kaupungin taskusta toiseen. Osa vuokratalojen asukkaista odottaa omistusasunnon hankkimista törkeän vuokran ja huonon hoidon vuoksi.
Talojen purkaminen olisi taas yksi typeryyden osoitus päättäjien taholta. Talot kelpaisivat hyvin omistusasunnoiksi, ja asukkaita tulisi veronmaksajiksi naapurikunnista esim. Mänttä-Vilppulasta, kuten Vehkaojan rivitaloasuntojen myynti osoitti.
Se, että talot on jätetty hoitamatta, on linjassa muiden Hallin vuokratalojen hoidon kanssa.
Vieressä olevat Heikinkujan talot on jätetty hoitamatta aivan yhtälailla.
Heikinkujan talojen rakennuttaminen on ollut tasoltaan surkeaa (suunnittelu toteutus).
Hallin vuokrahinnat on harmonisoitu Jämsän keskustan hintojen kanssa, eli ylihinnoiteltu alueeseen nähden. Hinta on pilannut markkinat. Nyt kuvitellaan purkamisella saatavan jotain järkevää muutosta aikaan. Käytännössä asukkaiksi jää vain kaupungin elätettäviä, joten rahat menee kaupungin taskusta toiseen. Osa vuokratalojen asukkaista odottaa omistusasunnon hankkimista törkeän vuokran ja huonon hoidon vuoksi.
Talojen purkaminen olisi taas yksi typeryyden osoitus päättäjien taholta. Talot kelpaisivat hyvin omistusasunnoiksi, ja asukkaita tulisi veronmaksajiksi naapurikunnista esim. Mänttä-Vilppulasta, kuten Vehkaojan rivitaloasuntojen myynti osoitti.
Vastaukset 67
Vanhimmat
Kemijärven tyhjentyneitä kerrostaloasuntoja on markkinoitu LapinHarrastajille ja laskettelijoille kakkosasunnoiksi. Ai niin, ei muun maan asioita voi yleistää Jämsään. Nekin rahat olis sitten pois Himoksen mökkikylistä.
Eikä niitä voi myydä paikkakuntalaisillekaan, kun Pontevan lisäkerrokset voi jäädä myymättä. Tämän palstan asiantuntijan mukaan kuitenkaan asuntorakentamisen lisääminen ei vaikuta asuntomarkkinoihin, eikä niillä toteutuneisiin hintoihin. Siinä tapauksessa pienen erän vuokra-asuntoja siirtyminen omistusasunnoiksi ei sekään voi tällä paikkakunnalla milläänlailla vaikuttaa asuntomarkkinoihin tai niillä toteutuviin kauppahintoihin.
Että taloja ei ole hoidettu kuoreveden, eikä jämsänkään aikaan, tällä menolla on Heikinkujan talotkin kohta purkutuomiolla. Vihtorinkujan talojen purkua on mainostettu kolmen talon (1, 3,5) purkuna, todellisuudrssa taloja on viisi. Mistähän johtuu että kaikki yksityisten vuokratalot ovat täynnä, mm vehkaojan ja ns Valmetin kerrostalotkin jotka kaikki ovat rakennettu 60 luvun alussa? Eiköhän yksityisen oy:n toimitusjohtaja saisi kenkää jos esittäisi yrityksen tuottavuuden parantamiseksi omaisuuden myyntiä!? Mitähän meidän edustaja Patronenkin ymmärtää yrityselämästä, kun on ollut hyväksymässä tätä esitystä? Purkaminen ei ole ilmaista, veikkaisin n.0,5milj., mistäpä siihen rahat? Jos taas myynnistä saisi esim saman verran, maallikkonkin pitäisi ymmärtää kumpi on omistajalle edullisempi?
piti olla:tuottavuuden parantamiseksi omaisuuden hävittämistä!
Ja mie en sit ymmärrä mistään mittään.
löytyy varmasti ostaja näille taloille, se on se Polas. Hän osaa tuon kiinteistökaupan.
Nonnii Hallilaiset, tätä se jämsäläinen ihanuus on, tätähän Hallissa, Asunmaan toimestakin, haluttiinkin.
Perseelleen menee mutta menköön, jämsäläisten toimesta ja lisää on tulossa.
Kirjoitti katkera kapinakenraali.
Kun talot ovat yhteiskunnan, ne eivät ole kenenkään, eikä niiden hoitaminen kiinnosta ketään. Kaikilla virkamiehillä kiinteistöpäälliköstä alkaen palkka juoksee, vaikka rivitalot joudutaan purkamaan hoidon laiminlyönnin takia. Ei kävisi yksityisfirmassa tämmöinen.
Onhan tämä varsin surkuhupaisaa. No onhan ihmisiä häädetty mitä erilaisimmilla perusteilla kautta aikain.
Asunnot ovat varsin hyväkuntoisia ja rakennettu aikoinaan valtion ja kunnan varoilla. Ainoana perusteena näen sen, että nyt purettavissa asunnoissa on keskuslämmitys, kun taas muissa sähkö. Jota tietenkään kukaan ei halua pitää tyhjillään. Ja tuskin se kaupungin vuokra-astetta pitkällä tähtäimellä nostaa, jos nyt pakotetaan ihmiset muuttamaan toisiin kyseisen tahon omistamiin asuntoihin.
Ei voi olla totta että nuo talot puretaan.
Häpeällistä tuhlausta ja ajattelemattomuutta päättäjien taholta!
Ei muuta kun purkuun vaan ja ihmiset pihalle. Kyllä arkkitehti tietää.
On se kunnioitettavaa, kun paikallissanomista löytyy selkärankaa ja älyä arvostella mielivaltaa!!!
Julkinen sana on avainasemassa, kun paikallisia taantumuksen linnoituksia revitään auki.
Kiitos Palmu ja kumppanit.
http://www.jamsanseutu.fi/cs/Satellite/Uutiset/1194649993928/artikkeli/rivarit myydaan sittenkin .html
Tässä keskustelussa ei ole paljon tuotu sitä asiaa esille, että kaupassa tarvitaan kaksi osapuolta. Myyjän lisäksi on oltava myös ostaja. Asukkaat eivät olleet kiinnostuneita asuntojensa ostamisesta lehden tekemän kyselyn mukaan. Löytyykö myöskään ketään, joka haluaa ostaa kokonaisia rivitaloja Hallin tapaiselta hiljaiseilta paikkakunnalta, johon mitään muuttoryntäystä ei ole tiedossa. Järki jo sanoo sen, että jos kaupunki lähtisi myymään yksittäisiä asuntoja muutama saattaisi mennä kaupaksi ja loput jäisivät käsiin, minkä jälkeen kaupunki olisi lopullisesti nalkissa noiden talojen kanssa.
Jos joku ostaa koko hoidon eli kaikki 23 asuntoa esimerkiksi 100 000 eurolla, Kiinteistö Oy Jämsänmäki säästää purkukulut, saa em. summan rahaa kassaansa ja saa "liian suurta" asuntokantaansa pienemmäksi. Mikäli nykyiset 12 vuokralaista maksavat vuokraa n. 400 - 450 euroa/kk, homma pyörii omillaan kattaen myös kaupan rahoituskulut. Jokainen uusi vuokralainen 11 tyhjään asuntoon tuottaa voittoa.
Missä se nalkki on? Onko vuokrataso Hallissa tosiaan alle 5 euroa/m2?
Siinähän se, että jos saadaan kaupaksi vain muutama asunto, kaupungin on jäätävä tyhjien asuntojensa kanssa osakkaaksi perustettuun as. yhtiöön ties kuinka pitkäksi ajaksi. Joko menee tajuntaan?
Kaikki menee kaupaksi, kun hinta on kohdallaan. Väite, jonka mukaan talojen purkaminen tulee kiinteistöyhtiölle halvemmaksi kuin asuntojen lahjoittaminen vaikkapa täysin ilmaiseksi tarvitsijoille, on paskapuhetta. Ei sen pidäkään mennä tajuntaan. Jos menee, on tyhmä.
Missäs se nalkki on? Taitaa olla kiinteistöyhtiön toimitusjohtajan, kaupungin talousjohtajan ja kaupunginhallituksen enemmistön päässä.
Jos kaupungilla on varaa tuhota 15 asuntoa, lienee ihan sama mitä niillä siis tehdään. Nehän vois lahjoittaa Jämsänkosken raksaopiskelijoille. Ne vois sitten tehdä ryhmätöinä harjoituksia. Yksi ryhmä voisi kokeilla paljonko tienaa, kun tilaa kaivinkoneen pistään talon paskaksi ja saavat maksaa vielä kaatopaikkakulut. Toinen ryhmä vois tuunata kämpät ja yrittää saada niistä fiksauksen jälkeen edes ehostustarvikkeiden kulut pois. Kolmas ryhmä vois laittaa vaan ilmoitukset myytävistä asunnoista lehteen ja nettiin ja sitten ne menis röökille odottaan tulisko tilille kaljarahat asuntojenmyynnistä.
..eikä vain 15. Erinomaisia esimerkkejä purkamista paremmasta käytöstä on mainitsemasi lahjoittaminen vaikka raksaopiskelijoille.
Jämsä voisi myös esimerkiksi tarjota kaupunkiin muuttaville uusille veronmaksajille ilmaisen asunnon vaikkapa vuodeksi, tai periä vain yhtiövastikkeen. Jokohan saatasiin uutta väkeä kaupunkiin? Kyllä moni muualta Jämsässä työssä käyvä laskisi tarkkaan, missä kannattaa asua. Uutiskynnyskin ylittyisi takuuvarmasti ja Jämsä saisi ilmaista mainosta asukasystävällisenä kaupunkina.
Mutta ei. Katerpillarilla yli vaan! Jos yksityisessä omistuksessa olevan kiinteistöyhtiön toimitusjohtaja samalla tavalla esittäisi yhtiön omaisuuden tuhoamista ja paljastaisi täydellisen kyvyttömyytensä toimitusjohtajan tehtävään, hänen työsuhteensa purettaisiin siltä seisomalta.
Kuinkahan siinä ilmaisilla asunnoilla houkuttelussa mahtaisi käydä? Varmaan onnistuisi, ei siinä mitään. Luultavasti saataisiin 23 porukkaa lisää sosiaalihuollon piikkiin elelemään. Näin siinä todennäköisesti ilmaisasuntojen kanssa kävisi. Ei maksukykyiset perheet halua nykyaikana ostaa tuon tason asuntoja ja muuttaa Halliin kun ei ne kerran niitä vuokralaisiakaan omistusasuntoina kiinnosta.
Taitaisi tulla todella kallista kaupankäyntiä. Siinä ei 50 donaa pitkään kestäisi.
Kyllä tuollaisilla rivitalohuoneistoilla olisi käyttöä jos vain olisi haluja markkinoida niitä.
EU:n köyhille kerjäläisille olisivat huoneistot tarpeen. Se ei paljon maksaisi jos heidän aamulla kuljetettaisiin Jämsän keskustoihin ja illalla takaisin.
Toinen vaihtoehto olisi naapurimaan köyhille naisille jotka pääsisivät mukavasti tienaamaan länsimaahan.
Ei tarvitsisi Lappiin saakka matkustaa.
Miksi talot pitäisi asuttaa sosiaalitoimen asiakkailla? Kysymyshän oli siitä, että asuntoja tarjottaisiin Jämsässä jo työssä käyville, jotta saadaan nämä maksamaan veronsa Jämsään.
Vaikka heidän annettaisiin asua vuosi ilmaiseksi, verotuloilla katetaan kevyesti hoitokulut ja rahaa jää vielä käytettäviksi kaupunin menoihin. Vuoden jälkeen asukkaat muuttavat itse kustantamiinsa asuntoihin. Mikä tässä on kallista kaupankäyntiä?
Mutta jos ei ole mielikuvitusta, eikä edes halua menestyä, on Jämsä köyhä ja siksi jää.
Ei ystävä hyvä ne ihmiset Halliin pysyvästi muuta sen takia, että saisivat jonkin kurjan luukun halvalla. Jos semmoisiin asuntoihin tyytyisivät, olisivat jo muuttaneet. Jos sinä omistat tasokkaan omistusasunnon jossakin hyvät palvelut tarjoavassa ympäristössä, niin lähtisitkö Halliin pelkästään halvan asunnon perässä? Tuskinpa vaan.
kuinka äkkiä ne varuskunnan asunnot meni aikanaan. Halvalla hinnalla ei liene vaikutusta siihen?
Joskohan harjoiteltaisiin sisälukutaitoa ensin. Kuka on puhunut pysyvästi Halliin muuttamisesta? Puhe oli JÄMSÄÄN muuttamisesta. Vuosi asumista ilmaiseksi rivitalossa Hallissa on merkittävä houkutin muuttaa pysyvästi Jämsään (ei siis Halliin).
Tämä muualla tasokkaassa omistusasunnossa asuva ja Jämsään kirjansa ja sitä kautta veronsa siirtävä asukashan voisi panna sen luksustalonsa vielä vuokralle ja tienata lisää. Ehtona olisi tietysti pysyä jämsäläisenä vielä määräaika sen ilmaisvuoden jälkeen.
Voi ystävä hyvä, mikä tässä on niin vaikeata ymmärtää?
"Ehtona olisi tietysti pysyä jämsäläisenä vielä määräaika sen ilmaisvuoden jälkeen. "
Pelkkää mielikuvitusteoriaa. Ei vapaassa maassa voi tämmöisiä ehtoja asettaa. Juuri siksihän ne ihmiset asuvat nyt muualla kuin Jämsässä.
...sopimusvapaus on kielletty?
Mitäs sopimista semmoinen on jos ehtoja asetetaan?
No väännetään sitten rautalangasta. Kaupunki vuokraa asunnon vaikkapa yhdellä eurolla yhdeksi vuodeksi Jämsässä työssä käyvälle muualla asuvalle, joka muuttaa asuntoon. Halvan vuokran vastineeksi asukas sitoutuu asumaan Jämsässä muussa itse hankkimassaan asunnossa vaikkapa kolme seuraavaa vuotta vuokra-ajan päätyttyä. Melko yksinkertaista.
Kukaan maksukykyinen ammattimies ei ole niin kovassa asunnon tarpeessa, että lähtisi mukaan tommoisiin erikoisiin sitoumuksiin. Ei takuulla toimi muuta kuin teoriassa.
Joku voi olla sen verran fiksu, että laskee mitä se "erikoinen sitoumus" tekisi euroina.
Tuolla asenteella ei ole mikään ihme, että tyhjillään olevien vuokra-asuntojen ongelman ratkaisuksi ei ole keksitty muuta vaihtoehtoa kuin purkaa talot.
Fiksuimmat Jämsässä töissä käyvät tietävät tämän puupäisen asenneilmapiirin, josta kirjoituksesi oli mainio esimerkki, eikä heitä saada muuttamaan Jämsään edes suurella rahalla.
"Fiksuimmat Jämsässä töissä käyvät tietävät tämän puupäisen asenneilmapiirin, josta kirjoituksesi oli mainio esimerkki, eikä heitä saada muuttamaan Jämsään edes suurella rahalla."
Naulan kantaan!
Aluksi väitetään, että Tampereelta ja muualta Patrialla työssä käyvät hylkäävät hienot omakotitalonsa ja muuttavat Hallin rivitalonröttelöön, kun pääsevät sinne vuodeksi pariksi ilmaiseksi asumaan. Sitten kerrotaan ettei fiksut ihmiset muuta Jämsään isolla rahallakaan. Päättäkää nyt, kumpi pitää paikkansa. :-D
Hei ystävät ja kylänmiehet.Hyvä on, että kunta-asiat kiinnostavat. Valitettavasti tässä Vihtorinkujan talojen purkuasiassa olen joutunut yksin esittämään toisenlaisia ratkaisuja - samoin koko Vasemmisto-ryhmämme haluaa säilyttää asumiskelpoiset talot. Paikallislehdestä ehkä olette lukeneetkin, että erään asukkaan kutsusta kävimme tutustumassa tilanteeseen ja taloihin.
Kaupunginhallituksessa jäin yksin puolustamaan taloja - eriävässä mielipiteessäni esitin, että tutkitaan muut vaihtoehdot. Niitä ovat asuntojen tai kokonaisten talojen myyntiin pano, vuokraa pitää tarkistaa kilpailukykyiseksi, lisäksi on myös selvitettävä, mikä on oma tarve, sillä Jämsä on kotiuttamassa asumispalveluja. Asuntoja tarvitaan siinä vaiheessa.
Tämän jupakan yhtydessä on tullut monia yhteydenottoja, ja niiden perusteella uskon, että jos kaupungilla (tai asuntoyhtiöllä) riittää kykyä ja taitoa, asiassa voidaan päätyä muuhunkin kuin purkamiseen.
Olen nimenomaan peräänkuuluttanut sitä, että asiaa pitää katsoa kaupungin kokonaisedun kannalta eikä pelkästään yhden yhtiön taseita ajatellen. Tietenkin on onnetonsa, että Hallin asukasmäärä ei ole kasvanut, vaikka kaupunki on rakentanut tosihyvät palvelut sinne: kaupungin paras kirjasto, hyvä iso koulu, päiväkoti ja viimeisen päälle varustettu vanhusten palvelutalo. Tavoitteena tietenkin on ollut, että palvelut vetäisivät myös lisää asukkaita.
Vähän hämmentävää tietysti on, että kovan väännön jälkeen asuntoyhtiön edustaja nyt väittääkin, että kaiken aikaahan talojen myynti on ollut tarvoitteena. Miksi sitten ilmoitella asukkaille purkamisesta ym.? Turhaa huolta ja häslinkiä olisi voitu välttää. Pääasia kuitenkin on, että järkevään ratkaisuun päädytään.
..että kirjoitat omalla nimelläsi. Näin saadaan edes vähän muutakin tietoa, kuin nimettömiä heittoja. Hyväkin nimimerkkien kirjoittama palsta alkaa helposti takkuilla ja toistaa itseään.
Mielenkiintoista on seurata nyt tulevina viikkoina aktivoituuko yksikään politiikassa mukana oleva kirjoitteleen omalla nimellään ja nostamaan keskustelua reaaliaikaan.
Sinä olet ollut lähes ainoa valopilkku tässä pitäjässä, joka uskallat olla omalla kannalla ja vieläpä luotat
veronmaksajien ajattelukykyyn
Usein tulee mieleen kaikenlaisia ideoita, miten tätäkin tuppukylää voisi viedä eteenpäin. Mutta hyvin pian tulee paluu arkitodellisuuteen. Tämähän on Jämsä. Ei meillä tämmöstä ole ennenkään tehty. Ei meillä ole tapana. Ei siitä mitään tule kuitenkaan. Ei, ei ja vielä kerran ei. Muuta muualle lapsellisine ideoinesi.
Ole siinä sitten positiivinen, tämän sakin keskellä. Minä luovutan, ei siitä todellakaan tule mitään, ainakaan niin kauan, kun asenne kaikkea uutta ja vähänkin epätavallista kohtaan on tämä. Hyvää yötä Jämsä.
Vai luovutatko sittenkin sen takia, että tajuat itsekin ideasi järjettömäksi? Ei kukaan lähde kotoaan sen takia, että saisi asua ilmaiseksi vanhassa rivitalossa. :-D
Kyllä kunnallisen luottamushenkilön tulee esiintyä omalla nimellään niissä julkisissa asioissa joista hän on päättämässä. Omalla nimellä esiintyminen antaa luotettavan kuvan henkilön uskottavuudesta. Vaatikaamme kaikkien luottamushenkilöiden kirjoitukset julkisiksi myös heidän nimensä osalta.
Jos ei ole muuta vaihtoehtoa jolla painostetaan luottamushenkilöt julkaisemaan nimensä, niin otetaan se järein ase käyttöön. Annetaan seuraavissa vaaleissa äänemme vain niille jotka esiintyvät omalla nimellään.
Luottamusmiehet nyt vähintään voisivat olla esmerkillisiä. Äänestäminen on salaista ja se riittää.
Kun luottamusmiehet uskaltautuvat esiin, voidaan mekin tulla pikkuhiljaa nimellä esiin.
Ehkä joskus vuonna 2052.
...nimimerkin Valoa yössä ajatuksiin.
Vielä olellisempaa, kuin muiden politiikassa mukana olevien aktivoituminen kirjoittamaan on, että nämä muutkin kirjoittamisen lisäksi myös ajattelisivat omilla aivoillaan ja miettisivät, onko siinä mitä johtavat viranhaltijat heille päätettäväksi esittävät, järjen hiventäkään. Että he rohkeasti asettaisivat esitykset kyseenalaisiksi, ja pakottaisivat virkamiehet vastaamaan kiperiin kysymyksiin ja miettimään asioita vähän itsekin, mielellään nenäänsä pidemmälle.
Kokemus nimittäin osoittaa, että sieltä voi virkamiesten tuutista tulla ihan mitä tahansa. Kyllä siinä kerran jos toisenkin on leuka loksahtanut auki hämmästyksestä, kun näitä esityksiä lukee.
...ainoastaan sen tyrmääjät ovat. Sen muualla olevan luksusasunnon voisi Jämsään muuttaessaan vuokrata. Jos se tosiaan on luksusta, 1000 euroa kuukaudessa tai enemmänkin ei ole mahdotonta. Tämä tarkoittaa 12000 euroa vuodessa plus mitä säästyy kun asuminen on ilmaista.
En edelleenkään ymmärrä, mitä muuta järjetöntä tässä ideassa on kuin se, että se on niin hyvä, ettei se sen vuoksi jämsäläiselle kelpaa, kun eivät ole sitä itse keksineet. Voit aivan vapaasti pitää tätä ja kaikkia muitakin ideoita järjetöminä, miksipä tämän enempää helmiä sioille heittelisin.
pitäisi soittaa sen toisen Arja K:n kappale "Minä taistelen" On ansainnut sen. Hyvä Arja Paakkanen!
vuokrataloyhtiön parhaiten tietävän mikä on järkevää. Hallistahan purettiin viitisen vuotta sitten kerrostalo. Olisi pitänyt purkaa enemmänkin silloin kun Asunmaa oli vallassa. Mitä Arja silloin teki?
Eriävien mielipiteiden jättäminen on populismia, vastuunkantajiksi ei ole vasureista.
"Kokemus nimittäin osoittaa, että sieltä voi virkamiesten tuutista tulla ihan mitä tahansa. Kyllä siinä kerran jos toisenkin on leuka loksahtanut auki hämmästyksestä, kun näitä esityksiä lukee."
Ei ole helppoa päättäjilläkään, kun täälläkin joka toisessa viestissä haukutaan kaupungin omaisuuden lahjoittamisesta ja joka toisessa vaaditaan lahjoittamaan sitä lisää.
Jos joku Patrialla työssä käyvä on valinnut asuinpaikakseen jonkin muun kuin Hallin, niin kyllä sille päätökselle on myös muut syyt kuin asunnon puute. (asuntojahan Hallissa on ollut) Eikä ne syyt poistu tarjoamalla halpaa luukkua vanhasta rivitalosta.
kun edes joku virkamies (tai sen kamu) kommentoi vallanpidon menettämisen pelkoa, kun Arja P. käyttää aivoja sekä tarmoa sekä keskustelee kuntalaisten kanssa ja saa varmaan palutetta enemmän kuin kukaan näistä tee se osaan kaiken itse- virkamieshepuista. Kyllä sun väite populismista on syvältä, kun luottamushenkilö on varmaan 24/7 yhteyksissä eri viestimin/tavoin kuntalaisiin ja vaivautuu paikalle/ottamaan selvää asioista, eikä mene vain valkoisen paperilistan kanssa kokoukseen pässinä johdateltaviksi. Kyllä muakin pelottas sinuna, ei sen puoleen, valta luisuisi kuntalaisten suuntaa. Olet tainnut katsoa ja olla liian kauan niitä Kyllä hra ministeri/Kyllä hra pääministeri virkamiesvallan kliimaksi ohjelmia.
Päättäjät voivat avoimesti jatkaa kaupungin verovarojen tuhlaamista lahjanluonteisesti tai jämäköityä ilmoittamalla, että enää en hyväksy kaupungin tuhlaavaa taloudenhoitoa.
Nimet vain julkisuuteen.
Niin missä se ristiriita on? Täsmennä.
No, ehkä paperimieheksi päässyt tosiaan tienaa niin paljon, ettei 10.000 - 20.000 euroan takia kannata eväänsä heilauttaa.
Kyllä tämä homma on aivan linjassa. Vihtorinkujallahan on tarkoitus tuhota talot, mikä tulosvaikutukseltaan vastaa niiden lahjoittamista. Tämän lisäksi Jämsänmäki haluaa lahjoittaa vielä purku-urakoitsijalle ison urakan hyvällä katteella.
Nyt ei siis ole vaadittu lahjoittamaan lisää, vaan päinvastoin pidättäytymään edes purku-urakan lahjoittamisesta. Myös on vaadittu lahjoittamisen sijasta myymään talot, vaikka halvallakin.
Tulosparannus Jämsänmäelle olisi talojen purkamiseen verrattuna satoja tuhansia euroja. Mutta yhtiöllä on ilmeisesti liikaa rahaa, ja se haluaa purattaa talot, vaikka väkisin. Ja lauma ääliöitä huutaa kannustushuutoja ja lyö tahtia. Hip hop hei, juntit voiton vei.
Onhan se myyntivaihtoehto ollut mukana koko ajan. Ammatti-ihmiset vaan ymmärtävät sen asian, ettei sitä ostajaa taida löytyä.
Luepa se toimitusjohtaja Riikka Lautasen kirje kaupunginhallitukselle. Ei siinä myyntivaihtoehtoa mitenkään tyrkytetty, päinvastoin väitettiin, että jos Vihtorinkujaa ei puretakaan, vaan myydään, joku talo on joka tapauksessa purettava.
Aivan varmasti löytyy ostaja, kun hinta vain on kohdallaan. Ja jos kauppahinta on nolla ja ostajille vielä maksetaan purku-urakan hintaa vastaava huoneistokohtainen summa remonttirahaa, siis kustannus olisi KOy Jämsänmäelle tasan sama kuin purkuvaihtoehdossa, ostajaehdokkaat pitäisi järjestää parijonoon ja laittaa tarjoukseen ehto, että vain yksi asunto per talous.
Minkähänlaisia ammatti-ihmisiä mahdat tarkoittaa? Itselläni on mm. LKV-pätevyys ja olen myös toiminut kiinteistönvälitysliikkeen vastaavana hoitajana. Jotakin väitän näistäkin asioista ymmärtäväni.
Veronmaksajien rahoillako ne kiinteistöt kunnostettaisiin myyntikuntoon? Entä yhtiön velat? Meneekö ehdotelmassasi yhtiön velkaosuus osakkeen mukana vai maksattaisitko senkin rehellisillä työssäkäyvillä paperimiehillä?
http://www.habita.fi/habitalkv/toimistot_ja_yhteystiedot/index.html?office_id=58
Joo minullahan on muutama kiinteistönvälitysfirma ja pari rakennusliikettä, mutta en viitsi niillä tulla tänne kehuskelemaan.
Pitihän se arvata. :-D On se kumma miten joidenkin muualla asuvien mielenkiinto riittää joka paivä natkuttaa Jämsän kaupungin päättäjistä. On tainnut tulla joskus lunta tupaan ja kosto elää. Vai mitä?
Taisi ollakin sitten se oma lehmä ojassa...
Ei tietenkään remontoida veronmaksajien rahoilla.
Vertasin purkua tilanteesee, jossa huoneistot jaetaan ilmaiseksi halukkaille siinä kunnossa kuin ne ovat ja puruku-urakkaa vastaava summa, arviolta kymppitonni per huoneisto annetaan vielä remonttirahaa. Velkaosuus on tulisi tietysti osakkeiden mukana ostajan vastattavaksi. Kustannus on Kiinteistö Oy Jämsänmäelle tasan sama. Tai jopa parempi, sehän pääsisi eroon velkaosuudestakin.
Velkaa on 33.991 euroa, ja kun taloissa on neliöitä 1.640, tulee lainaosuudeksi vajaat 21 euroa/m2. Tästä on helppo laskea, että 70 neliöisen kolmion velkaosuus on n. 1400 euroa. Velkaosuus on siis lähes merkiktyksetön summa, ei vastaa edes rehellisen paperimiehen kahden viikon käteen jäävää tiliä.
Velkaosuutta sivumennen sanoen ihmettelen, mistä se tulee, jos taloja ei ole kolmeenkymmeneen vuoteen remontoitu ja huoltokin on laiminlyöty.
Mitähän lunta ja kenen tupaan? Osallistun vain keskusteluun, jossa hämmästellään pohjattoman typerää toimintaa. Häiritseekö se sinua jotenkin? Kiitos joka tapauksessa kommentistasi, nyt naurtattaa entistä enemmän.
Tee ihmeessä ostotarjous Vihtorinkujan taloista. Rakennusliikkeesi remontoi asunnot omakustannushintaan ja myy eteenpäin vähintään 100 % voitolla.
Oma lehmähän se ojassa on. Sinun lehmäsi. Sinun verorahoistasihan tässä on kyse. Et vain näytä sitä itse ymmärtävän.
Jos toinen natkuttaja asuu Muuramessa ja toinen Kotkassa, niin kyllä pikkuisen ihmetyttää kuinka jaksavat päivystää täällä yötä päivää Jämsän päättäjiä haukkumassa. Jokin syyhän semmoiseen käytökseen pitää olla.
Kiitos vaan, mutta jätän potin sinulle.
Eikös siinä ole enemmän ihmettelemisen aihetta, että kaupungin omistama yhtiö tuhoaa omaisuuttaan ja vielä maksaa siitä, kuin siinä, että joku sitä ihmettelee?
Täytyyhän se iso ihme olla, kun Kotkasta asti sitä ihmetellään. En minä vaan millään jaksaisi kiinnostua Kotkan kaupungin asioista, ( en edes Muuramen) jollei sattuisi olemaan ihan jotakin erityistä hampaankolossa. Puhumattakaan että ryhtyisin öisin päivystämään Suomi kaksnelosen Kotkan sivuilla. Jos siellä semmoiset on?
Sitä on sinullakin vapaus ihmetellä. Ja kyllä sinä ihmetteletkin.
Viimeistä kautta kunnan luottamushenkilöinä hölmöilette.
Kyllä muutkin luottamushenkilöt saavat omilla aivoillaa ajatella eikä yksin Paakkasen Arja.
Muuten Teidän pelätty johtajanne kaupunginjohtaja on siirtymässä Jämsästä pois.
Enää ei tarvitse pelätä kaupunginjohtajan kostoa (haukkumista) jos sanoo mielipiteensä.
Jokos ne Hallin rivarit on tuhottu??
lähes kaikissa Patrosen purkutalojen asunnoissa asutaan!